Maison 4 chambres - Kayl

• Kayl
• 344.00m²

• 4 
• 1 
• 1 

• Surface: +/- 344.00 m²
• Terrasse: Oui

Immo&Conseil freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus, freistehend auf allen vier Seiten, ideal gelegen in einem grünen Rahmen in Kayl 🏠, anbieten zu können.
Mit Ruhe, Privatsphäre und einer seltenen Lebensqualität wird diese Immobilie Natur-, Raum- und Ruhe-Liebhaber begeistern 🌳.

Auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von etwa 13 Ar gelegen, vollständig eingezäunt und ohne direkte Nachbarn, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen Umgebung, mit einem Landschaftsgarten, einem natürlichen Wasserpunkt, einem Gewächshaus, einem Grillplatz sowie einem Gartenschuppen. Ein echtes Refugium nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

🏠 Ein geräumiges, gemütliches und perfekt instand gehaltenes Haus
Das 1990 erbaute und 2017 geschmackvoll renovierte Haus bietet ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.

Hochparterre :
Einladender Eingangsbereich
3 schöne Schlafzimmer
Modernes Duschbad, gestaltet vom „Schëfflenger Schrainer“
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Separate, ausgestattete Küche
Veranda mit direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Garten. Kamin „Barbecue“.

Obergeschoss :
Ausgebaute und klimatisierte Dachgeschosse von 38 m², ideal für einen Kinderbereich, Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder zur Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern.
Zugang über eine elektrische Klapptreppe, aber Möglichkeit und Platz für eine massive Treppe.

Kellergeschoss :
Geräumige Garage
Heizraum, Waschküche/Duschbad, Keller und Werkstatt
Helles Studio von 30 m² mit Blick und direktem Zugang zum Garten, perfekt als Wellnessbereich oder unabhängiges Schlafzimmer.

🔧 Zusätzliches Ausbaupotenzial.
Es ist möglich, die Immobilie mit einem insgesamt 37 Ar großen Grundstück zu erwerben, mit der Möglichkeit, 1 freistehendes Haus zu bauen, für einen Betrag von 2.300.000 €.

💚 Für ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur.
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder jede Person auf der Suche nach Ruhe, Freiheit, Komfort und viel Platz. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute unter 26 51 22 90, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Liebe Kunden, wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr Team von Immo&Conseil grüßt Sie herzlich 🌷.
Ref: 86160399
Personne de contact: email: kevin@immo-conseil.lu, nom: CENNERAZZO, prenom: Kevin

Maison 3 chambres - Esch-sur-Alzette

• Esch-sur-Alzette
• 130.00m²

• 3 
• 2 

• Surface: +/- 130.00 m²
• Surface du terrain: 104.00 m²

--Agences s'abstenir--

Description

Cette maison mitoyenne de 1910, entièrement rénovée en 2012, allie le charme de l’ancien (hauts plafonds, moulures d’époque) à un confort moderne (double vitrage, chaudière gaz à condensation, poêle à bois).
Elle se situe dans une rue calme et agréable (pas de passage de bus), à deux pas du centre-ville et offre environ 130 m² habitables (3 chambres et 30 m² de grenier aménageable) et 35 m² de cave.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à bois dans le salon
• Passeport énergétique : F (consommation réelle 12.500 kWh /a = 100 euros / mois)
• Petit jardin arboré avec terrasse : 42 m²
• Entretien régulier : chaudière, toiture, ramonage

Disposition

Rez-de-chaussée
• Cuisine équipée (plaques gaz) : 9 m²
• Salon : 16 m²
• Salle à manger : 12 m²
• WC

1er étage
• Chambre 1 : 16 m²
• Chambre 2 : 12 m²
• Salle de bain (douche et baignoire) : 9 m²
• WC séparé

2e étage
• Chambre 3 : 12 m²
• Grand grenier : 30 m² (avec arrivées d'eau, Velux et volets, possibilité d’aménager une 4e chambre ou un studio)

Sous-sol
• Deux caves (tot. 35 m²)
• Salle de douche avec WC 5 m²

Localisation

• Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, librairie, cafés, restaurants
• Proche de l'école primaire Dellhéicht, de l'école internationale EIDE, des lycées de garçons et Hubert Clément.
• Belval (université) à 10 min à vélo ou en bus
• Accès autoroute à 6 min
• Entre 5 et 15 min à pied de la gare, hôtel de ville, piscine municipale, parcs avec aires de jeux, théâtre, musées, hôpital, forêt

Pour plus d’informations et de photos ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui avec vos disponibilités sur jolie.maison.esch@gmail.com !

Appartement 1 chambre - Düdelingen

• Düdelingen
• 55.00m²

• 1 
• 1 

• Surface: +/- 55.00 m²

A vendre : Appartement lumineux de 55,20 m2 – situé au 3e étage avec ascenseur au centre de Dudelange dans la Résidence « La passerelle »

Offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas de toutes les commodités
locales, y compris les commerces, restaurants, transports en commun et gare accessibles à pied en quelques minutes.


L’appartement se compose comme suit :


- Hall d’entrée desservant toutes les pièces
- Une cuisine séparée
- Un séjour / salle à manger avec accès au balcon
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain avec emplacement pour machine à laver
- 1 WC séparé


A cela s’ajoutent :

- Une cave privative
- Place de parking privée incluse


Informations complémentaires :

- Année de construction bâtiment 1991
- Classe énergétique F
- Nombre de logements 20
- Fenêtres double vitrage
- Charges de copropriété faibles



Disponibilité immédiate
Prix :
380.000€ à discuter


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :

Parking/Garage  - Luxembourg

• Luxembourg
• 15.00m²

• Surface: +/- 15.00 m²

Idéalement situé au cœur du quartier du Kirchberg (235, Val des Bons Malades), proche de toutes les commodités, emplacement de parking intérieur en sous-sol d’un immeuble avec accès sécurisé.
Disponibilité : immédiate
Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence.

Appartement 2 chambres - Bascharage

• Bascharage
• 72.00m²

• 2 
• 1 
• 1 

• Surface: +/- 72.00 m²

Nous vendons notre appartement de +/- 72m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 unités.

Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée de +/- 5m²
- Living de +/- 21m²
- Cuisine équipée de +/- 8m²
- 2 chambres de +/- 15m²
- Salle de douche de +/- 5m²

Ce bien dispose également d'une cave avec raccordement machine, d'un garage et de 2 emplacements de parking extérieurs.

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Liz Hoffmann (+352) 621 598 621

Appartement 2 chambres - Frisange

• Frisange
• 88.00m²

• 2 
• 1 
• 1 

• Surface: +/- 88.00 m²

Appartement rénové en 2018

Appartement 3 chambres - Luxembourg

• Luxembourg
• 100.00m²

• 3 
• 1 

• Surface: +/- 100.00 m²
• Terrasse: Oui

Appartement 100m2 à vendre quartier Kiem/Kirchberg

A vendre, très bel appartement de 100m2, lumineux au 3ème étage d'une résidence en bail emphytéotique, situé rue Mathias Tresch, dans le quartier calme et verdoyant du Kiem, à Luxembourg-Kirchberg.

Proche des commerces, des Institutions Européennes, des Ecoles Européennes, des transports (Pistes cyclables, Bus, Tram, Train), de la forêt et à moins de 10 minutes de l’aéroport du Findel.

3 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bains, buanderie commune, 3 espaces communs pour vélos et poussettes, cave privée, terrasse.

Fenêtres neuves (2023), cuisine récente (2018)

Charges copro: 280€/mois
Classe énergétique: F/F


Pas d’agence.

Prix: 860.000,00€ à discuter
L’appartement est vendu meublé; il est actuellement loué.

———


For sale: a very attractive, light-filled 100m2 flat on the 3rd floor of a long leasehold residence on rue Mathias Tresch, in the quiet, leafy Kiem district of Luxembourg-Kirchberg.

Close to shops, European institutions, European schools, transport (cycle paths, bus, tram, train), the forest and less than 10 minutes from Findel airport.

3 bedrooms, lounge, fitted kitchen, bathroom, communal laundry room, 3 communal areas for bikes and pushchairs, private cellar.

Windows new (2023), kitchen recent (2018)

Condo charges: €280/month
Energy class: F/F

No agency.

Price: 860.000,00€ to be discussed
The flat is sold furnished; it is currently rented.