Immoassur

Maison 3 chambres - Esch-Sur-Alzette

• Esch-Sur-Alzette
• 100.00m²

• 3 
• 1 

• Surface: +/- 100.00 m²
• Terrasse: 18.00m²

Ref: 881822
Description: ImmoAssur à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison complètement rénovée.

Elle est composée comme suit:
Rdch:
- hall d'entrée
- cuisine équipée semi ouverte (13m2)
- salon (12m2)

1er étage:
- deux chambres à coucher dont une avec dressing ou bureau ( actuellement chambre enfant)
(11m2,10m2,8m2)
- WC séparé avec lavabo, bidet (2.40m2)

Au sous-sol vous retrouvez
- une salle de jeux ( possibilité d'y faire une chambre
16m2)
- grande salle de bain avec baignoire, douche, wc (10m2)
- chaufferie, buanderie (12m2)
- sortie sur terrasse (18m2) et jardin (45m2)

Remarque:
Maison en très bon état générale, rénové il y a environs 3 ans, électricité, fenêtre PVC double vitrage, façade,
- chaudière gaz condensation 2016
- dalle au rez-de-chaussée ainsi que les escaliers sont en béton, au premier étage la dalle est en bois

Disponible pour septembre 2021

Maison idéalement située à deux pas de la Place Benelux, dans le quartier résidentiel d'Esch nord, quartier calme et accueillant, qui possède encore de petits magasins de proximité, d'autres infrastructures telles qu'école, crèches, ou services poste, banques etc, accès aisé et à proximité aux réseaux du transport public et des embranchements autoroutes A4.
A 5 minutes en voiture du site Belval, ainsi que de l'université.

Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuite voir conditions en agence.

Nous pouvons vous aider pour l‘obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

Appartement 1 chambre - Esch-Sur-Alzette

• Esch-Sur-Alzette

• 1 

Ref: 881821
Description: Appartement rénové situé dans une rue calme et proche de toutes commodités (école, supermarché, arrêt de bus, lycées, accès autoroute) .
Au 2iéme étage comprenant :
- hall d'entrée
- cuisine équipée séparé
- salon
- 1 chambres à coucher,
- comblé aménagé idéal pour un bureau
- salle de douche
- buanderie
- cave

Disponible de suite

Conditions:
- CDI obligatoire
- Caution: 2 mois de loyer 2200€
- Charges 100€
- Honoraires d'agence 1287€

Situé proche de toutes commodités, prés des accès aux autoroutes, école, commerces, hôpital.

Facilité de stationnement

Autres biens 10 chambres - Dudelange

• Dudelange

• 10 
• 2 

• Terrasse: 35.00m²

Ref: 881826
Description: Maison de rapport à Dudelange
Située dans une rue calme impasse à 2 pas du centre
Pour investisseurs, en collocation de 10 chambres
Avec autorisation communale

Elle se compose comme suit :
Au Rdch:
- Un grand hall d'entrée
- 2 chambres
- 2 salle de séjours communes
- Une salle de douche avec un WC séparé

Au niveau Intermédiaire:
Accès à une belle terrasse ( Orientation Est - Ouest )

1er étage:
- 3 chambres de 16 à 20 m2 ( Bon volume )
- 1 salle de douche et un WC
- Un cuisine équipée double cuisson

2 ème étage:
- 3 chambres
- Une grande armoire de rangement
- Une salle de douche avec wc et balcon
- Une petite salle de douche et wc

3 ème étage
- 2 chambres avec balcons
- 1 kitchenette
- Une salle de douche et un WC

Sous-sol:
- Une salle de fitness avec fenêtre.
- Le local pour vélos
- Une Buanderie comprenant 2 machines à laver et 2 séchoirs avec fenêtres

Extérieur:
- 2 garages box
- 2 emplacements extérieurs



Le Revenu locatif total pour l'année 2019:
Total de 8 050 € avec garages + 1202€ de charges (assurance, électricité, chauffage, entretien de l'immeuble, femme de charge...)

Remarque:
Maison en très bon état générale
Construction de 1970
Dalle béton
Rentabilité de plus de 4 %

L'immeuble est situé proche de la gare, ainsi que de toutes les commodités, arrêt de bus à 200 mètres.
Les surfaces et les superficies sont indicatives

Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA
17 % inclus à charge des vendeurs.
- Passeport énergétique en cour d'exécution

- Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.

Estimation gratuites voir conditions en agence.

Appartement 3 chambres - Esch-Sur-Alzette

• Esch-Sur-Alzette
• 95.00m²

• 3 
• 1 

• Surface: +/- 95.00 m²

Ref: 881825
Description: L'agence ImmoAssur vous propose en exclusivité ce joli appartement au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence de 4 unités.
Appartement très lumineux il se compose comme suit:
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée séparé de 13m2
- Salon, salle à manger de 24,50m2
- Salle de douche
-Trois chambres à coucher de 12m2,13m2,12,75m2, dont une avec espace dressing (actuellement aménager en buanderie de 5,5m2)
- Grenier pour rangement

Comprend également un garage fermé de 13m2, avec un accès directe au bâtiment ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage.

- L'appartement possède sa propre chaudière individuelle.
- Fenêtre PVC double vitrage

Proche de toutes commodités, transports publiques, école, pharmacie, médecins, hôpital, commerces et juste à cotés de l‘embranchement des autoroutes.

- Les surfaces et les superficies sont indicatives
- Passeport énergétique en cours d'exécution
- Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA 17 % inclus à charge des vendeurs.

- Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuite voir conditions en agence.

Nous pouvons vous aider pour l‘obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

Maison 3 chambres - Ehlerange

• Ehlerange
• 250.00m²

• 3 
• 1 
• 3 

• Surface: +/- 250.00 m²
• Terrasse: Oui

Ref: 881824
Description: L'Agence ImmoAssur vous présente cette jolie maison construite en 1996 elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- superbe hall d'entrée avec armoires de rangement encastrées (20m2)
- garage pour 3 voitures avec environs 42m2
- local technique (10.50m2)
- cuisine équipée
- salle de douche avec lavabo et WC (5.40m2)
- accès terrasse et jardin

1er étage:
- hall
- salon, salle à manger 43m2 avec cheminée feu de bois
- cuisine ouverte de 17m2 (encore à installer) donnant sur un living 35m2 avec accès terrasse et jardin
- salle de douche avec lavabo, wc (6.35m2)
- débarras

2ème étage:
- hall de nuit
- 3 grandes chambres à coucher de (22m2, 18m2, et 17m2)
- salle de bain ( à rénové)
- grande terrasse de 34m2

Combles avec possibilité d'être aménagé (d'environs 70m2 surface utile)

Extérieur:
- emplacements extérieur pour 3 voitures
- grande terrasse
- jardin
- maisonnette abris de jardin

Remarques:
- châssis de fenêtres PVC, triple vitrage
- chaudière gaz à condensation de 2014
- façade refaite avec isolation extérieur
- reste quelques travaux à finir

Maison idéalement localisé à proximité de la ville d'Esch/Alzette ainsi que du site Belval et à 20 km de Luxembourg - Ville.
Les grandes axes autoroutières se trouvent à proximité.

- Le prix s'entend commission d'agence compris à charge du vendeur.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuites voir conditions en agence.

Maison 3 chambres - Esch-Sur-Alzette

• Esch-Sur-Alzette
• 110.00m²

• 3 
• 1 

• Surface: +/- 110.00 m²
• Terrasse: 19.00m²

Ref: 881807
Description: ImmoAssur vous propose en exclusivité cette jolie maison au centre ville tout en étant dans une rue tranquille.
Comprenant:
Rez de chaussée:
Salon ouvert sur cuisine équipée avec espace repas, le tout avec une superficie d'environs 30m2, donnant sur une véranda de 22m2 avec sortie sur terrasse de 19m2 avec coin barbecue et jardin.

1er étage:
- hall de nuit ( 5.50m2)
- 1chambre à coucher (13.35m2)
- coin dressing (3,15m2)
- salle de bain avec baignoire (6.18m2)

2ième étage:
- 2 chambres à coucher (13.30m2, 12.60m2 au sol)

Au sous-sol:
- chaufferie, buanderie, cave, salle de douche

Remarque:
- maison complétement remise à neuf il y a environs 10 ans
- dalles béton
- cuisine neuve environs 3 ans
- fenêtre PVC double vitrage
- chaudière condensation récente
- possibilité de location d'un garage à proximité

Situation tranquille, près de toutes les commodités, piscine, supermarchés, école et maison relais, à environs 15 minutes à pieds de la gare.

Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuite voir conditions en agence.

Nous pouvons vous aider pour l‘obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

Appartement 2 chambres - Esch-Sur-Alzette

• Esch-Sur-Alzette
• 61.00m²

• 2 

• Surface: +/- 61.00 m²

Ref: 881812
Description: SOUS COMPROMIS DE VENTE !!
Appartement très lumineux au 4ème et dernier étage dans une résidence tranquille avec ascenseur, d'environs 61m2, en plein cœur de la ville d'Esch/Alzette, gare à 3 minutes à pied et à deux pas du parking public.

Appartement légèrement à rénover, mais à haut potentiel, car très charmant.
Idéal pour étudiants, jeune couple, ou investisseur.

Il se compose comme suit:

- Hall d'entrée avec placard de rangement
- Séjour ouvert sur le coin cuisine sortie sur terrasse spacieuse et très tranquille .
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche (avec branchements lave-linge)
- WC séparé
- Cave individuelle au sous-sol

Remarque:
- Disponible immédiate
- L'ascenseur va jusqu'au 3ème étage
- A deux pas du parking public

Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuite voir conditions en agence.

Nous pouvons vous aider pour l‘obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

Appartement 1 chambre - Luxembourg-Gare

• Luxembourg-Gare
• 56.63m²

• 1 

• Surface: +/- 56.63 m²

Ref: 881813
Description: Immoassur vous propose en exclusivité, ce joli Appartement situé dans la zone central, à 5 minutes à pied de la Gare.
L'appartement se trouve au Rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence avec ascenseur.

Il est composé comme suit:

- Un hall avec armoires de rangement encastrés
- Cuisine équipée, semi ouverte sur le living
- 1 chambre à coucher avec accès sur petit balcon
- Salle de douche (avec espace buanderie)
- W.C Séparé

Comprend également une cave privative,
ainsi qu'un emplacement de parking intérieur
(parklift).

Il est à proximité des commerces et des gares routières et ferroviaires de Luxembourg ville, du futur tram, des restaurants, pharmacie et médecins.

Il est également proche des axes autoroutiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
Appartement idéal pour investisseur, ainsi que pour profession libérale.

- Les surfaces et les superficies sont indicatives

- Les prix s'entendent frais d'agence de 2% + TVA17 % inclus, à charge des vendeurs.

- Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuite voir conditions en agence.

Nous pouvons vous aider pour l‘obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

Maison 5 chambres - Esch-Sur-Alzette

• Esch-Sur-Alzette
• 150.00m²

• 5 
• 2 

• Surface: +/- 150.00 m²
• Terrasse: 8.00m²

Ref: 881809
Description: ImmoAssur vous propose, en exclusivité cette jolie maison unifamiliale, à Esch-sur-Alzette de
+- 150m² habitable, située dans une rue calme.

Elle se compose comme suit:

- Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, cuisine équipée indépendante de
(12m2) donnant sur une terrasse de (8m2), salon/salle à manger avec cheminée feu de bois de ( 29m2), WC séparé.

- Au premier étage:
Hall de nuit, 3 chambres à coucher de
(16m2,13.26m2,12m2), salle de douche de 5,28m2.

- Le deuxième étage se compose d'une chambre à coucher avec sortie sur ne terrasse, d'un bureau, et d'un grenier aménagé.

Au sous-sol:

- Chaufferie, cave, accès jardin, garage actuellement pour une voiture mais possibilité d'y mettre deux, ainsi qu'un emplacement devant le garage.

Remarque:
- Maison dans un bon état général, habitable sans travaux immédiats à prévoir.
- Dalles béton
- Fenêtre PVC double vitrage
- Toiture refaite il y +- 15ans
- Électricité refaite il y a environs 20ans
- Chaudière gaz de 1999

- Les surfaces et les superficies sont indicatives
- Passeport énergétique en cours d'exécution
- Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA 17 % inclus à charge des vendeurs.

- Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuite voir conditions en agence.

Nous pouvons vous aider pour l‘obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

Maison 6 chambres - Esch-Sur-Alzette

• Esch-Sur-Alzette
• 180.00m²

• 6 
• 2 

• Surface: +/- 180.00 m²

Ref: 881802
Description: Spacieuse maison, située en plein centre ville, tout en étant dans une rue à situation calme, parking à proximité.

Elle est composée comme suit:
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un living 17 m2
- Une cuisine équipée séparé de 15 m2
- Une salle de bain de 7m2
- Une chambre ou (salle à manger) 12 m2

Au 1er étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (15 m², 17 m² et 12 m²)
- WC séparé
- ainsi qu'une terrasse fermé de 8 m²

Au 2ème étage:
Un appartement d'environs 55 m² surface au sol, y a été aménagé
Comprenant:
- Un séjour ouvert sur cuisine de 16 m² au sol
- Une salle de bain de 5,36 m²
- Une chambre de 9 m² et une chambre de 10 m².

Cave:
- Salle de bain
- Buanderie
- Chaudière au gaz Buderus (15 ans)
Remarque:
- Maison idéal pour une famille nombreuse
- Les dalles sont en béton
- Pas de travaux à prévoir
- Passeport énergétique en cour de réalisation

Idéalement situé à proximité de la rue piétonne d'Esch-sur-Alzette, proche de toutes commodités : médecins, commerces, banques, transports en commun, la gare se trouve à 5 minutes à pied.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. Selon la disponibilité des propriétaires.

- Les surfaces et les superficies sont indicatives
- Passeport énergétique en cours d'exécution
- Les prix s'entendent frais d'agence de 2% + TVA 17 % inclus à charge des vendeurs.

Estimation gratuites voir conditions en agence.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.