Agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l.

Local Comercial  - Dudelange

• Dudelange
• 65.00m²

• Superfície: +/- 65.00 m²

Réference: Fonds de commerce Dudelange
Description: Fond de commerce d'une épicerie à vendre à Dudelange, rue Tattenberg au prix de 29500 €.
Il est possible également de reprendre le contrat de bail.
Loyer du local commercial 1700 € plus 200 € de charges.
Garantie bancaire 5700 €

Casa 5 quartos - Reuler

• Reuler
• 172.00m²

• 5 
• 2 
• 2 

• Superfície: +/- 172.00 m²
• Terraça: Sim

Réference: Maison Reuler
Description: l'Agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette maison- appartement d'une surface habitable d'env. 175 m2 et d'une surface utile d'env. 340 m2 construite sur un terrain de 9,18 ares à Reuler Commune de Clervaux au Nord du Luxembourg.

Actuellement la maison qui est à rénover est divisée en deux parties à gauche une maison et à droite un appartement, ils se composent comme suit:
Hall d'entrée de la maison, cuisine équipée indépendante de 14 m2 , salon et salle à manger de 27,50 m2, terrasse couverte.
A l'étage 3 chambre à coucher (12,50, 13 et 16 m2) et une salle de douche.
Un grenier possibilité à aménager, une cave et une buanderie.
Un grand jardin commun avec des abris de jardin.
L'appartement avec son entrée indépendante qui se compose comme suite:
Hall d'entrée, salon (17 m2), cuisine équipée indépendante (11,52m2), salle de douche, 2 chambres à coucher (12,70 et 12,50 m2)
En dessous de l'appartement 2 garages communs et un Atelier.
Pour un promoteur:
Suivant la nouvelle; Refonte du Plan d'Aménagement Général (PAG) de la commune de Clervaux et sous réserve d'acceptation du projet il sera possible de construire une Résidence de 8 appartements à partir de l'année prochaine.
Conditions:
3 mètres gauche et à droite, 6 mètres de la rue et 16 mètres de profondeur, possibilité de faire un sous-sol, hauteur corniche 7 mètres.

Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu

Apartamento 3 quartos - Dudelange

• Dudelange
• 113.00m²

• 3 
• 1 
• 1 

• Superfície: +/- 113.00 m²
• Terraça: 13.00m²

Réference: Appartement Dudelange
Description: Appartement de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée dans une Résidence de 3 unités.
Il se compose comme suit:
Spacieux hall d'entrée
Lumineux living, salle à manger d'env. 30 m2 avec un accès à la première terrasse d'env. 13 m2, une cuisine équipée indépendante d'env. 15 m2.
Un débarras et une toilette séparée.
Hall de nuit, 3 chambres à coucher (d'env.11,30 m2, 13 m2 et 17,40 m2), dont une chambre avec accès au deuxième balcon, une salle de bains avec douche Italienne, baignoire, toilette et lavabo.

Sous-sol: une buanderie commune un emplacement de voiture et une cave privative.
Disponibilité de l'appartement 15 octobre 2019.
Passeport énergétique F-G
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Conditions:
CONTRAT CDI OBLIGATOIRE
Loyer 1650 € + 250 € de charges
Caution 2 mois de loyer plus charges
Frais d'agence 1 mois de loyer + 17 % de Tva
Premier mois de loyer en avance.
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A présenter lors de la visite:
copies des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail et une copie de votre carte d'identité et sécurité sociale.
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L'appartement se trouve dans un très bon état, L'arrêt de bus vers le centre en face de la Résidence.
Forêt, Commerces, médecins, écoles à proximités.
Si vous êtes intéressés à faire une visite envoyez un mail avec vos coordonnés à l'Agence sous l'adresse cs@christinesimon.lu.

Estacionamento/Garagem  - Esch-Sur-Alzette

• Esch-Sur-Alzette

Réference: 5338559
Description: Résidence Parking Marco Polo, rue de Luxembourg à Esch-Alzette
Emplacement intérieur N° 013 au premier étage, disponible au 31 août 2019

Prix par mois 154 € plus 17% de TVA = 180 TTC
Caution 180 €
Commission d`agence 154 € plus 17 % de TVA = 180 TTC

Pour plus de renseignement contactez l`agence Christine SIMON

Casa 4 quartos - Heinerscheid

• Heinerscheid
• 183.00m²

• 4 
• 2 
• 2 

• Superfície: +/- 183.00 m²
• Terraça: Sim

Réference: Heiderscheid
Description: Agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité.

Maison d'habitation construite sur un terrain de 61,04 ares, d'une surface habitable de 183 m2 avec ferme et annexes d'environs 880 m2 utile à Heinerscheid, Commune de Clervaux.

L'ensemble se compose comme suit:
Maison principale:
Au sous-sol une cave d'environ 63 m2
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès vers le jardin.
Salle de douche, buanderie et toilette.
Garage de 93 m2, annexe de 104 m2, deuxième annexe de 50 m2.
1er étage surface 69 m2:
Hall, 4 chambres à coucher (14 m2, 16 m2, 12 m2, 14 m2) et un bureau de 8 m2.
Combles reste les finitions des rénovations à faire, surface utile de 80 m2 et d'une surface habitable d'environ 50 m2 en hauteur de 2 m.
A gauche de la maison une ferme d'environ 355 m2 avec une hauteur d'environ 8 mètres.
Passeport énergétique en cours de réalisation

Zone densité faible mixte villageoise.
Actuellement il est possible de construire deux maisons jumelées ou 3 maisons en bande ou une Résidence de 4 appartements ou deux maisons bi-familial.
Suivant la nouvelle; Refonte du Plan d'Aménagement Général (PAG) de la commune de Clervaux il sera possible de construire un ou deux locaux commerciaux ou une crèche et 4 appartements à partir de l'année prochaine.
Recule 3 + 3 mètres gauche et droite, 6 à 8 mètres de la rue et 16 mètres de profondeur, possibilité de faire un sous-sol, hauteur corniche 7 mètres, toiture plate autorisée.

Pour de plus amples renseignements suivant le prix de l'ensemble, suivant les possibilité du terrain et de la maison veuillez contacter l'agence svp au numéro 621 189 059 ou par mail au: cs@christinesimon.lu.

Apartamento 2 quartos - Belval

• Belval
• 75.64m²

• 2 
• 1 

• Superfície: +/- 75.64 m²

Réference: 5339012
Description: Résidence ROUDEN ECK , 8, rue Le Bataclan, L-4374 Esch-Belval, est un immeuble mixte situé au cœur de Belval, un site en pleine expansion à proximité des commerces, restaurants, zone piétonne, cinéma, administration, Université et d'une gare.
Il se situe à proximité des grandes axes routiers.

L'immeuble mixte dispose de 60 appartements avec loggia allant de 0 à 2 chambres avec des surfaces de 40 à 102 m², le tout répartis sur 6 niveaux, dont le rez-de-chaussée sera exclusivement dédié aux surfaces commerciales.

L'appartement A5.03 d'une superficie de 75,64 m² bénéficie d'un hall d'entrée, un salon séjour de 33,55 m² donnant accès à une loggia, une cuisine ouverte, 2 chambres à coucher de (13 et 12 m2), une salle de bains et une toilette séparé.
Une cave de 7,68 m2 et un emplacement intérieur complètent ce lot.

Les prix indiqués de TVA 3 % comprise sont mis à titre indicatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l'Enregistrement.
Livraison prévue fin 2019.
Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 6211 89 059 ou envoyer un mail à cs@christinesimon.lu

Terreno  - Greisch

• Greisch

Réference: Greisch

Apartamento 1 quarto - Greisch

• Greisch
• 75.05m²

• 1 
• 1 

• Superfície: +/- 75.05 m²
• Terraça: 14.28m²

Réference: Appartement 6- 2 chambres
Description: La résidence ‘A JAAS' se situe à Greisch, commune de Hobscheid dans une situation ensoleillée et verdoyante à côté de Tuntange.
Elle profite à la fois du calme de la région ainsi que de la proximité de Mersch (15min) et avec toutes les commodités quotidiennes à proximité immédiate. (Pharmacies, écoles, restaurants, centre commerciaux etc)

La résidence se dispose de 6 appartements de 1-2 chambres, d'une superficie de 50.41 m2-74.71 m2.
Tous les appartements ont à parking extérieur dans le prix inclus.

Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Garantie décennale, Garantie d'achèvement et Garantie TRC.

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous appeler : 621189059

Apartamento 1 quarto - Greisch

• Greisch
• 56.10m²

• 1 
• 1 

• Superfície: +/- 56.10 m²

Réference: Appartement 4- 1 Chambre
Description: La résidence ‘A JAAS' se situe à Greisch, commune de Hobscheid dans une situation ensoleillée et verdoyante à côté de Tuntange.
Elle profite à la fois du calme de la région ainsi que de la proximité de Mersch (15min) et avec toutes les commodités quotidiennes à proximité immédiate. (Pharmacies, écoles, restaurants, centre commerciaux etc)

La résidence se dispose de 6 appartements de 1-2 chambres, d'une superficie de 50.41 m2-74.71 m2.
Tous les appartements ont à parking extérieur dans le prix inclus.

Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Garantie décennale, Garantie d'achèvement et Garantie TRC.

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous appeler : 621189059

Apartamento 1 quarto - Greisch

• Greisch
• 53.44m²

• 1 
• 1 

• Superfície: +/- 53.44 m²
• Terraça: Sim

Réference: Appartement 3 - 1 Chambre
Description: La résidence ‘A JAAS' se situe à Greisch, commune de Hobscheid dans une situation ensoleillée et verdoyante à côté de Tuntange.
Elle profite à la fois du calme de la région ainsi que de la proximité de Mersch (15min) et avec toutes les commodités quotidiennes à proximité immédiate. (Pharmacies, écoles, restaurants, centre commerciaux etc)

La résidence se dispose de 6 appartements de 1-2 chambres, d'une superficie de 50.41 m2-74.71 m2.
Tous les appartements ont à parking extérieur dans le prix inclus.

Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Garantie décennale, Garantie d'achèvement et Garantie TRC.

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous appeler : 621189059