Monte Bertho 3 - 2-SZ Wohnung - L 2.2 - Imobiliário 2 quartos

1 003 827 €

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das neue, in Bertrange gelegene Luxus-Wohnprojekt "Monte Bertho 3" zu präsentieren. Monte Bertho 3 ist das letzte von insgesamt 3 Gebäuden aus denen das Projekt besteht und bietet 8 Wohnungen sowie 1 Penthouse.

Das Konzept besticht durch seine Mischung aus Komfort und Modernität, die Materialien von sehr hoher Qualität mit der Auswahl an warmen Farben kombiniert, die für jedes Los individuell angepasst werden können - alles mit einem leicht italienischen Touch.

Monte Bertho 3 bietet eine Kombination aus technischer Avantgarde und erneuerbarer Energie, sowie ein sehr umfassendes Lastenheft, welches unter anderem für jede Wohnung ein Hausautomationssystem für die Steuerung der integrierten indirekten LED-Beleuchtung, des Zugangs zum Gebäude über Videosprechanlage, der elektrischen Lamellen Jalousien sowie der Regulierung der Heizung vorsieht.

Die 2-Schlafzimmer Wohnung L 2.2 liegt im 2.OG und verfügt über 91,07 m², sowie einen Balkon von insgesamt 8,12 m². Sie bietet: Eingang zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste WC, Waschküche, 2 Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Ein Kellerraum (n°6 mit 8,56 m²) ist im Preis enthalten.

Preise inkl. Kellerraum, ohne Stellplatz:
- 1.003.827 € inkl. 3% MwSt (für Hauptwohnsitz)
- 1.053.827 € inkl. 17% MwSt (für Investoren)
- Tiefgaragen Stellplatz: 65.000€ inkl. MwSt
- Aussenstellplatz: 45.000€ inkl. MwSt

Geplante Fertigstellung: 1. Semester 2023

Das Neubauprojekt „Monte Bertho“ befindet sich in Bertrange, zwischen der Route de Longwy und der Straße An Ditert, in der Nähe des Einkaufszentrums „City Concorde“ mit Supermarkt, Geschäften, Restaurants, Fitness-Center und vielem mehr.

Seine Lage bietet einen schnellen und einfachen Zugang zur Autobahn A6 sowie zum öffentlichen Transportnetz. Die Stadt Luxemburg ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Kindergarten, Post, Schulen, Banken, Sportvereine, Schönheitssalons, Tankstellen, Ärzte, Apotheken).

Das Waldreservat „Ënneschte Besch“ mit seinem typischen lokalen Charme und seinen zahlreichen Pfaden lädt ein zum Joggen, Radfahren, oder Spaziergängen, bei denen man alten Baumbestand und seltene Arten (Flora und Fauna) entdecken kann.

Entfernungen:
- City Concorde: 0,2 km
- Auffahrt A6: 1,3 km
- Luxemburg Stadtmitte: 4,2 km
- Kirchberg: 6,0 km
- Cloche d'Or: 8,9 km
- Flughafen Findel: 13,2 km
- European School Luxembourg 2 Mamer: 4,9 km
Engel & Völkers is pleased to present to you the new construction project "Monte Bertho 3", located in Bertrange.

This new luxury residential building is the 3rd and last of the Monte Bertho Project and consists of 8 apartments and 1 penthouse.

The target was to develop a blend of comfort and modernity that combines the highest quality materials with a choice of warm colors that can be individually customized for each unit, all of which with an Italian touch.

The project offers a combination of technical avant-garde and renewable energy, as well as very extensive specifications, including a home automation system for each apartment for the management of integrated indirect LED lighting, access to the building via videophone, the control of electric blinds and the regulation of the heating system.

The 2 bedroom apartment L 2.2 is situated on the 2nd floor and offers 91,07 sqm of cadastral area as well as a balcony of 8,12 sqm. It hosts: entrance giving to living-/dining room with open kitchen, storage-/laundry room, guest toilet, 2 bedrooms, 2 showerrooms of which 1 “en suite”. A private cellar room (n°6 of 8,56 sqm) is included in the price and the building offers a bike storage room.

Price incl. the cellar room, excl. parking:
- 1.003.827 € incl. 3% VAT (for main residence)
- 1.053.827 € incl. 17% VAT (for investors)
- Indoor parking with electric plug: 65.000€ VAT incl.
- Exterior parking: 45.000 € VAT incl.

Completion of construction: 1st semester 2023

The new construction project “Monte Bertho” is located in Bertrange, between the route de Longwy and the rue An Ditert, close to the shopping Mall City Concorde with supermarket, shops, restaurants, fitness center and much more.

Its location allows a quick and easy access to the highway A6 and public transport networks (bus stop in immediate vicinity), making it easy to reach the city of Luxembourg. It is also close to all the everyday life services (nursery, post office, schools, banks, sports clubs, beauty salons, petrol stations, doctors, pharmacies).

Another advantage is its proximity to the integral forest reserve "Ënneschte Bësch", with its typically local charm and its trails, to discover ancient trees and rare species (flora and fauna).

Distances:
- City Concorde: 0.2 km
- Access A6: 1.3 km
- Luxembourg Downtown: 4.2 km
- Kirchberg: 6.0 km
- Cloche d'Or: 8.9 km
- Findel Airport: 13.2 km
- European School 2 in Mamer: 4.9 km
Ref: W-02KVBV
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Interior :

Número de quartos2
Superfície91.00 m2
Cozinha abertaNão

Sanitário :

Casas de banho2

Exterior :

Outros :

CaveSim

Detalhes :

LocalidadeBertrange
PaísLuxemburgo

Propriedades disponíveis

Einfamilienhaus mit Lift in Weimerskirch

1 834 000 €

Casa 3 quartos - Luxembourg

Luxembourg
188.00m²

Superfície: +/- 188.00 m²
Superfície do terreno: 116.00 m²

Einfamilienhaus mit Lift in Weimerskirch

Engel & Völkers freut sich, Ihnen ein neues Wohnprojekt in der Rue Schetzel in Luxemburg-Weimerskirch zu präsentieren.
Das Stadthaus ist Teil eines Projekts von 5 hochwertigen Reihenhäusern mit atemberaubender Aussicht auf Eich und ist das letzte verfügbare Baulos. Das Los hat eine Gesamtfläche von ±188m², von denen ±167,58m² bewohnbar sind. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine schöne Terrasse von ±17,71m² auf der Gartenebene und eine zweite Terrasse von ±2,31m² im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Aufzug (im Preis enthalten!) für alle Ebenen, ein Büro, die Garage für 1 Auto und ein Technikraum. Die Gartenebene besteht aus einem separaten WC, sowie einer Küche und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Im ersten Stock befindet sich eine Diele mit 2 Schlafzimmern (±12,84m² und ±12,61m²), 1 Badezimmer und einer Waschküche. Das Dachgeschoss bietet 1 Mastersuite mit Ankleideraum und Bad en suite, über die Sie die kleine Terrasse erreichen können. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Ebene.

Die zeitgenössische Architektur, sehr elegant und funktional, entworfen vom Architekturbüro "DAGLI Atelier d'Architecture", macht dieses Projekt einzigartig und hebt sich vom aktuellen Standardmodell ab. Das Projekt ist nach dem neuesten Stand der Technik geplant, bietet hohen Komfort und ist durch den Einsatz einer Wärmepumpe unabhängig von fossilen Brennstoffen.

- Preis inkl. 17% MwSt: 1.884.00 euro
- Preis inkl. 3% MwSt: 1.834.000 euro (wiederherstellbar MwSt)

Das Neubauprojekt befindet sich in Weimerskirch, in der ruhigen Straße Schetzel, in der Gemeinde Luxemburg.

Der Bezirk Weimerskirch liegt im nördlichen Teil der Hauptstadt, dessen wichtigste Vorteile die Erholungs- und Grünflächen entlang der Alzette, die Nähe zu europäischen Institutionen, Banken und internationalen Unternehmen im Kreis Kirchberg sind.

Weimerskirch hat eine Grundschule "Eis Schoul" und bietet Angebote in den Bereichen Kultur, Sport und Freizeit, mit z.B. Parc Laval, 4 Spielplätzen, einem Kulturzentrum, etc.
Das Projekt verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Außerdem ist der Bahnhof Dommeldange in 7 Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof Pfaffenthal mit seiner Standseilbahn ist nicht weit.

Entfernungen:
- Autobahn A1: ±4,8km
- Kirchberg: ±3,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ±10,2km
- Bahnhof in Dommeldange: ±450m
- Bushaltestelle "Weimerskirch, Tommys Bruch": ±80m
Townhouse with elevator

Engel & Völkers is pleased to present you a new residential project located in rue Schetzel in Luxembourg-Weimerskirch.
The town house is part of a project of 5 high quality townhouses with a breathtaking view overlooking Eich, and is the last available lot.

The lot has a total surface area of ±188sqm, of which ±167.58sqm are living space. In addition, the property offers a beautiful terrace of ±17.71sqm on the garden floor and a second terrace of ±2.31sqm on the level of the master suite.

The ground floor includes an entrance hall with elevator (Included!) serving all levels, an office, the garage including for 1 car and a technical room. The garden ground floor consists of a separate toilet, as well as a kitchen and living/dining room with access to the large terrace and garden. The first floor includes a night hall with 2 bedrooms (±12.84sqm and ±12.61sqm), 1 bathroom, and a laundry room. The attic offers 1 master suite with dressing room and bathroom en suite, through which you can access the small terrace. A storage room completes this level.

The contemporary architecture, very elegant and functional, designed by the architecture cabinet "DAGLI Atelier d'Architecture", makes this project unique and stands out from the current standard model. The project is planned according to the latest technologies, offers a high level of comfort and is independent of fossil fuels thanks to the use of a heat pump.

Price incl. 17% VAT: 1.884.000 euros
Price incl. 3% VAT: 1.834.000 euros (recoverable VAT)

The construction project is located in Weimerskirch, in the quiet rue Schetzel, in the municipality of Luxembourg.

The Weimerskirch district is located in the northern part of the capital, whose most significant assets are the relaxation and green areas along the Alzette, the proximity of the European institutions, banks and international companies in the Kirchberg district.

Weimerskirch has a primary school "Eis Schoul" and offers activities in the fields of culture, sports and leisure, with for example the Parc Laval, 4 playgrounds, a cultural centre, etc.
The project has a connection to the public transport network. Moreover, Dommeldange train station is within 7min walking distance, and Pfaffenthal train station as its funicular are also nearby.

Distances:
- Motorway A1: ±4,8km
- Kirchberg: ±3,5km
- Findel International Airport: ±10,2km
- Train station in Dommeldange: ±450m
- Bus stop "Weimerskirch, Tommys Bruch": ±80m
Ref: W-02LOGK
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

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Engel&Volkers Luxembourg, Real Estate Brokerage

Möblierte und lichtdurchflutete Wohnung in Belair

1 500 €

Imobiliário 1 quarto - Luxembourg

Luxembourg
65.00m²

Superfície: +/- 65.00 m²

Möblierte und lichtdurchflutete Wohnung in Belair

Engel & Völkers bietet Ihnen diese neu renovierte Wohnung in einer sehr gepflegten Residenz an der Route d'Arlon in Luxemburg zur Miete.
Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:
-Eingangshalle mit Gegensprechanlage
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine
-Offene Amerikanische Küche
-Großes, helles Wohnzimmer.

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.09.2021, sehr hell und verfügt über einen Blick ins Grüne.

Miete: 1500 Euro/Monat
Nebenkosten: 250 Euro/Monat
Garantie: 3 Monatsmieten
Agenturgebühr: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die Wohnung befindet sich im Wohnviertel Belair, mitten im Herzen der Stadt Luxemburg, nur wenige Gehminuten vom Merl Park und dem Stadtzentrum entfernt. Die Gegend ist ruhig und sehr angenehm zum Leben. Die Nachbarschaft bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und
Bars, Bäckereien, Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Wintergarten, Merl-Belair-Park, Spielplätze, Arzt- und Zahnarztpraxis, Tankstelle mit kleinem Laden, sonntags und in den Ferien geöffnet, Théâtre National du Luxembourg usw.

Entfernungen bis zu :
- International School of Luxembourg : ± 1,5km
- Autobahn: A6 : ± 1,7km
- Luxemburgisches Stadtzentrum: ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5 Kilometer
- Flughafen Findel: ± 10km
- Cloche d’Or: ± 3km
- Luxemburgischer Bahnhof: ± 2km
Furnished bright apartment in Belair

Engel & Völkers offers you for rent this newly renovated apartment in a very well maintained residence on the Route d'Arlon in Luxembourg.
The property is composed as follows:
-Entrance hall with intercom
-Bedroom
-Bathroom with access for a washing machine
-Open American kitchen
-Large, bright living room.
The apartment is available from 01.09.2021, very bright and has a view to the greenery.

Rent: 1500euro/month
Expenses: 250 euros/month
Guarantee: 3 months rent
Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT

The apartment is located in the Belair residential area, in the heart of the city of Luxembourg, just a few minutes walk from Merl Park and the city centre. The area is quiet and very pleasant to live in. The neighbourhood also offers an excellent infrastructure: Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, kindergardens, schools, winter garden, Merl-Belair-Park, playgrounds, doctor's and dentists' practice, petrol station with small shop, open on Sundays and holidays, Théâtre National du Luxembourg, etc.

Distances up to :
- International School of Luxembourg : ± 1,5km
- Motorway: A6 : ± 1,7km
- Luxembourg city centre: ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4.5 kilometres
- Airport Findel: ± 10km
- Cloche d’Or: ± 3km
- Luxembourg railway station: ± 2km
Ref: W-02MAAZ
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

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Ökologisches Kokon nahe Luxemburg-Kirchberg

2 735 000 €

Casa 3 quartos - Luxembourg

Luxembourg
180.00m²

Superfície: +/- 180.00 m²
Superfície do terreno: 226.00 m²

Ökologisches Kokon nahe Luxemburg-Kirchberg

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses einzigartige Haus in nächster Nähe von Kirchberg gelegen, zu präsentieren. Das Haus mit dem Namen “Rikyu” ist von der japanischen Lebensphilosophie Wabi Sabi inspiriert, und bietet eine einzigartige Architektur mit klaren Linien und schönen Ausblicken ins Grüne.

Als ökologischer Kokon konzipiert, verbindet es modernste Technik mit traditionellen Materialien wie einer Außenhülle aus gebranntem Holz “Shou Sugi Ban”, die das Ergebnis einer japanischen Methode ist, und ein subtiles Gleichgewicht von Schönheit und Einfachheit offenbart.

Wenn Sie durch die Eingangstür gehen, betreten Sie eine Welt, in der die Innenräume eine geschickte Mischung aus edlen Materialien offenbaren und eine einzigartige architektonische Vision widerspiegeln.
Diese außergewöhnliche Immobilie, bietet eine Gesamtfläche von ±181m² welche sich auf 4 Ebenen verteilt.

Dieses ökologische Haus (Energieklasse AAA), ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung ausgestattet.
Die bis ins kleinste Detail durchdachten und maßgefertigten Tischlerarbeiten sowie die hochwertige Einbauküche harmonieren perfekt mit den Böden aus Parkett, Keramik und Sichtbeton, die durch eingebaute LED Beleuchtung hervorgehoben werden.
2 Außenstellplätze und ein überdachter Bereich für Fahrräder vervollständigen das Ensemble.

Geplante Fertigstellung: April 2021
Verkaufspreis: 2.735.000 € inkl 3% MwSt.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus befindet sich in einer diskreten Sackgasse am Fuße des Stadtteils Kirchberg, und sticht durch seine grüne Umgebung hervor.

Der sich ständig verändernde Stadtteil Kirchberg, nordöstlich der Stadt Luxemburg gelegen, ist bekannt für internationale Banken, Unternehmen und Sitz vieler EU-Institutionen.
Es bietet ein Kulturell hochwertiges Umfeld mit seinen Highlights wie der Philharmonie, dem Mudam (Museum für moderne Kunst), der Nationalbibliothek oder dem Grand Theatre.

Diverse andere Einrichtungen sind unweit zu finden: Einkaufsgalerien Infinity Shopping und Auchan, der Multi Sportkomplex Coque mit einem olympischen Schwimmbecken, einer Kletterwand und verschiedenen Sporthallen, das Kinomultiplex Kinepolis, viele Hotels und Restaurants (Sofitel, Novotel, Mama Shelter, etc.), sowie diverse Restaurants.
Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen gibt Ihnen die Möglichkeit, in der Stadt zu leben und gleichzeitig die naturnahe Umgebung zu genießen.

Entfernungen:
Kirchberg: ±1,5km
Auchan Kirchberg: ±4,1km
Autobahnauffahrt A1 und A7: ±5,1km
Grundschule Weimerskirch: ±600m
Naturschutzgebiet Kuebebierg: ±350m
Krankenhaus Eich: ±1,5km
Engel & Völkers is pleased to present you this absolutely exceptional house in Weimerskirch near Kirchberg. The house, named Rikyu, is inspired by the Japanese Wabi Sabi philosophy of life and offers a unique architecture with pure lines and beautiful views into the green.

The house is designed as an ecological cocoon and combines modern technologies, such as a home automation system, to traditional materials on the outer shell made of burnt wood “Shou Sugi Ban”, which is the result of a japanese time-honoured technique that reveals a subtle balance of beauty and simplicity.

As you pass through the front door, you enter a world where the interior spaces reveal a clever blend of noble materials, reflecting a unique architectural vision.
This exceptional property offers a total surface area of ±181sqm spread over 4 levels.

This ecological house, class AAA, is equipped with a heat pump, underfloor heating and triple glazing.
The custom carpentry work, thought out down to the smallest detail, and the high-quality fitted kitchen harmonize perfectly with the parquet, ceramic and concrete floors, which are highlighted by built-in LED lighting.
2 outdoor parking spaces and a bicycle storage complete the offer.

Scheduled completion: April 2021
Selling price: 2.735.000 € incl. 3% VAT

This exceptional property is located in a green setting close to the woods, in a dead-end street of Weimerskirch, at the foot of the Kirchberg.
The constantly changing Kirchberg district sitting north-east of the City of Luxembourg, is renowned for international banks, companies and home to many EU institutions.
It offers a high quality living environment with its cultural highlights: the Philharmonie, the Mudam (Museum of Modern Art), the National Library and the Grand Theatre.

Various other facilities are nearby: Infinity Shopping and Auchan, the multi-sports complex D'Coque with an Olympic swimming pool, a climbing wall and various sports halls.
The Kinepolis cinema multiplex, many hotels and restaurants (Sofitel, Novotel, Mama Shelter, etc).
It’s proximity to cycle tracks and walking routes will give you the opportunity to live in the city while enjoying a natural environment.

Distances:
Kirchberg: ±1,5km
Auchan Kirchberg: ±4,1km
Motorway A1 and A7 access: ±5,1km
Weimerskirch school: ±600m
Nature reserve Kuebebierg: ±350m
Ref: W-02LBT4
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

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