1 SZ-Wohnung/Büro im Stadtzentrum - Imobiliário

2 300 €

Engel & Völkers bietet Ihnen diese zentral gelegene Wohnung im 3. Stockwerk eine Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung, welche auch als Büro genutzt werden kann, hat eine Wohnfläche von ±85m² und ist wie folgt zusammengesetzt:
-Eingangshalle mit Gegensprechanlage und separater Toilette
-Voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken und Badewanne
-Großes helles Wohnzimmer mit Blick auf die historischen Gebäude der Altstadt
-Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Unter dem schwarzen Teppich auf dem Boden, welcher mühelos entfernt werden könnte, befindet sich ein massiver Parkettboden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist sofort verfügbar.

Miete mit Keller inklusive : 2300€ / Monat
Nebenkosten: 150€ / Monat
Mietgarantie : 3 Monatsmieten
Agenturgebühren : 1 Monatsmiete + 17 % MwSt.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtzentrums.
Wählen Sie aus einem breiten Angebot an Geschäften vor Ihrer Wohnung und nutzen Sie die Nähe mehrerer sehr guter Restaurants und Bars.
Bitte beachten Sie, dass alle Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsverbindungen zu den wichtigsten Zielen (z.B. Kirchberg, Limpertberg, Gasperich...) in der Nähe der Wohnung liegen. Außerdem erreichen Sie den Stadtpark in nur +/-5 Gehminuten.

Entfernungen:
- Boulevard Royal: ±400m
- Autobahn A4: ±3,0km
- Kirchberg: ±3,0km
- Cloche d’Or: ±6,0km
- Gare - Hauptbahnhof: ±3,0km
- Glacis: ±1,0km
Engel & Völkers offers you this centrally located flat on the 3rd floor of a building.
The flat, which can also be used as an office, has a living area of ±85sqm and is composed as follows:
-Entrance hall with intercom and separate toilet
-Fully equipped kitchen
-Bathroom with toilet, two sinks and bathtub
-Large bright living room with views of the historic buildings of the old town
-One bedroom with fitted wardrobes.

Under the black carpet on the floor, which could be effortlessly removed, is a solid parquet floor.
The building has an elevator and the flat is available immediately.

Rent with cellar included : 2300€ / month
Charges : 150€ / month
Rental guarantee : 3 months rent
Agency fees : 1 month's rent + 17% VAT.

The apartment we offer is located in the heart of the city centre.
Choose from a wide range of shops in front of your flat and take advantage of the proximity of several very good restaurants and bars.
Please note that all amenities and public transport connections to the most important destinations (e.g. Kirchberg, Limpertberg, Gasperich...) are close to the flat. Furthermore you can reach the city park in only +/-5 minutes on foot.

Distances:
- Boulevard Royal: ±400m
- Motorway A4: ±3,0km
- Kirchberg: ±3.0km
- Cloche d'Or: ±6.0km
- Gare - main station: ±3,0km
- Glacis: ±1.0km
Ref: W-02LZ4U
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Interior :

Superfície85.00 m2
Cozinha abertaNão

Sanitário :

Casas de banho1

Exterior :

Outros :

CaveSim

Detalhes :

LocalidadeLuxembourg
PaísLuxemburgo

Propriedades disponíveis

Exklusive Wohnung zu vermieten in Limpertsberg

1 990 €

Imobiliário 1 quarto - Luxembourg

Luxembourg
93.00m²

Superfície: +/- 93.00 m²
Terraça: Sim

Engel & Völkers bietet Ihnen diese herrliche Wohnung von ±93m² Wohnfläche mit einer Terrasse von ±20m² auf der Gartenebene in einem luxuriösen Mehrfamilienhaus, die sich wie folgt zusammensetzt:
- Ein Eingangsbereich mit separatem WC,
- Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (±35m²) mit Zugang zur Terrasse,
- Eine vollständig ausgestattete Küche,
- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und WC,
- Ein Keller vervollständigt dieses Angebot.
Des Weiteren, bietet die Wohnung ein Concierge-Service, eine Deckenhöhe von 3 Metern, hochwertige Materialien, ein Lüftungs- und Alarmsystem.
Ein Parkplatz kann für 160euro/Monat gemietet werden
Die Wohnung ist ab 01.07.2021 verfügbar.

Miete, Keller inbegriffen: 1990 Euro/Monat
Nebenkosten: 180 Euro/Monat
Agenturgebühr: 1 Monatsmiete + Mehrwertsteuer 17%.
Vertrag: min. 1 Jahr ohne diplomatische Klausel
Garantie: 3 Monatsmieten

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Limpertsberg,
welches eines der beliebtesten und exklusivsten Stadtviertel
Luxemburgs ist.
Dies liegt einerseits an seiner Nähe zum Stadtzentrums und
dem Kirchberg, sowie an der Vielzahl von schönen Häuser
und Fassaden aus dem frühen 20. Jahrhundert, die
weitgehend in sehr gutem Zustand sind, und somit aus
Limpertsberg eine der attraktivsten Wohngegenden
Luxemburgs machen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Infrastruktur des Viertels:
zwei Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäcker, Restaurants
und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen,
Freizeit- und Sportzentren, uvm.
Außerdem gibt es eine Vielzahl von Kindergärten,
Tagesstätten, Grundschulen und Gymnasien. Auf dem
Glacisfeld findet jeden dritten Sonntag im Monat der
“Glacismaart” statt, und von Ende August und bis Mitte
September zieht die “Schueberfouer” fast 2 Millionen
Besucher an.
Auch in Punkto öffentlicher Transport ist Limpertsberg mit
mehreren Buslinien und diversen Fahrradverleihstationen gut
aufgestellt.
Außerdem ist diese Gegend direkt mit dem neuen
Straßenbahnnetz verbunden.
Entfernungen zu:
- Stadtzentrum: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- Autobahn A4: ±3,4km
- Park Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Neue Tramstation: ±1,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ±10,7km
Engel & Völkers offers you this beautiful flat of ±93sqm living space with a terrace of ±20sqm on the garden level in a luxurious apartment building:
- An entrance hall with separate WC,
- A spacious living and dining room (±35sqm) with access to the terrace,
- A fully equipped kitchen,
- One bedroom with bathroom and WC,
- A cellar completes this offer.
Furthermore, the flat offers a concierge service, a ceiling height of 3 metres, high quality materials, a ventilation and alarm system.
A parking space can be rented at 160euros/month
The flat is available from 01.07.2021.

Rent, cellar included: 1990 euros/month
Charges: 180 Euro/month
Agency fee: 1 month rent + VAT 17%.
Contract: min. 1 year without diplomatic clause
Guarantee: 3 months rent

This property is located in Limpertsberg, one of
Luxembourg's most popular and exclusive neighborhoods.
This is partly due to its proximity to the town center and the
Kirchberg, which is the financial district and home to many
EU institutions.
Another reason surely is the variety of beautiful houses and
facades from the early 20th century, which are largely in very
good condition, making Limpertsberg one of the most
attractive residential areas of Luxembourg.
A further important point is the infrastructure of the district:
two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and
bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices,
leisure and sport centers, and much more. There is also a
variety of child care facilities, day-care centers, primary
schools and high schools.
On the Glacis, every third Sunday of the month the
"Glacismaart" (market) takes place and the last week of
August until mid-September the "Schueberfouer"
(amusement park) which attracts nearly 2 million visitors. In
terms of public transport, Limpertsberg is well-organized
with several bus lines and various bicycle hire stations.
In addition, this area is connected to the new tramway
network.
Distances to:
- City Center: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- A4 Motorway: ±3.4km
- Park Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Tramway: ±1,5km
- International Findel airport: ±10,7km
Ref: W-02LWNI
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Contato
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Engel&Volkers Luxembourg, Real Estate Brokerage

1 390 €

Imobiliário 1 quarto - Luxembourg

Luxembourg
49.00m²

Superfície: +/- 49.00 m²

1 SZ-Wohnung in Gasperich - Erstbezug

Engel & Völkers bietet Ihnen diese neue Wohnung im 4. Stockwerk des Projekts "Living Stone" an.
Mit einer Wohnfläche von ±49m² ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
-Eine Eingangshalle mit einer Gegensprechanlage
-Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen) offen auf das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Loggia
-Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zu der Loggia
-Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Das Angebot für diese Wohnung beinhaltet einen privaten Keller. Ein Stellplatz kann für 150€/Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Miete, inklusive Keller: 1390Euro/Monat
Nebenkosten: 200Euro/Monat
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.
Mietgarantie: 3 Monatsmieten

Die Wohnung befindet sich in dem neuen "Living Stone" Bauprojekt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedenen Geschäfte welche Ihnen alltäglichen Produkte und Dienstleistungen anbieten, darunter auch der Delhaize-Supermarkt im Livingstone I.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über fünf Haupteingänge, welche sich an der Route d'Esch und an den neu erbautenen Straßen befinden, diese bieten ebenfalls den Zugang zum zukünftigen Parc de Cessange.
Gasperich bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Sie finden hier Kindergärten, Restaurants und verschiedene andere Geschäfte.

Die zahlreichen Verkehrsanbindungen an die Stadt Luxemburg, die Nähe zu den Autobahnanschlüssen und insbesondere die Erweiterung des Stadtteils Gasperich und der Cloche d'Or machen aus dieser Gegend einen attraktiven Stadtteil.
Das neue Stadtviertel Cloche d'Or mit dem Lycée Vauban und die Internationale Schule sind ganz in der Nähe.
Entfernungen zu :
-Park von Cessange: ±3km
-Luxemburg Stadt: ±2,4 km
-Kirchberg: ±4,9 km
-Cloche d'Or : ±1,5km
Apt. 1 bedroom in Gasperich - 1st occupation

Engel & Völkers offers you this new apartment on the 4th floor of the "Living Stone" project.
With a living area of ±49sqm the apartment is arranged as follows:
-An entrance hall with intercom
-A fully equipped kitchen (dishwasher, refrigerator, freezer and oven) open on the bright living room with direct access to the loggia
-A bedroom with also access to the loggia
-A bathroom with shower and toilet.
The offer for this apartment includes a private cellar. A parking space can be rented for 150€/month.
The apartment is available immediately.

Rent, with cellar included: 1390euros/month
Charges: 200euros/month
Agency fees: 1 month rent + 17% VAT
Rental guarantee: 3 months rent

The flat is located in the new contemporary residence called "Living Stone". The various nearby shops will offer you their daily products and services, including the Delhaize supermarket on Livingstone I.

Access to the flats will be via five main entrances, located on the Route d'Esch and on the new roads that will open up access to the future Parc de Cessange estate.
The Gasperich district offers its inhabitants an excellent quality of life. You will find crèches, restaurants and various other shops.
With its numerous means of transport to the city of Luxembourg, its proximity to motorway accesses and above all the expansion of the district of Gasperich and the Cloche d'Or, make this area an attractive district.
The new Cloche d'Or district with the Lycée Vauban and the International school are very close by.
Distances to :
-Park of Cessange: ±3km
-Luxembourg City: ±2.4km
-Kirchberg: ±4.9 km
-Cloche d’Or: ±1,5km
-Motorway A6: ±2,7km
Ref: W-02MBGZ
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

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Exklusives Penthouse mit einzigartigem Ausblick

7 500 €

Apartamento 3 quartos - Luxembourg

Luxembourg
240.00m²

Superfície: +/- 240.00 m²
Terraça: Sim

Engel & Völkers bietet Ihnen diese luxuriöse Duplex-Wohnung mit einem außergewöhnlichen Blick auf den historischen Teil der Stadt Luxemburg.

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Stockwerk eines exklusiven Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen mit seinen hohen Decken eine Wohnfläche von ±240m².
Massivparkett, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Ausstattungen und eine Alarmanlage sind nur einige der Merkmale dieses einzigartigen Angebots.

Über zwei Stockwerken teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Im 5. Stockwerk:
- Eingangshalle mit Gegensprechanlage, Einbauschränken und WC
- Master-Schlafzimmer von ±38m² mit eigenem Bad & Sauna
- Ein Schlafzimmer von ±20m² mit separatem Ankleidezimmer, Bad und separater Toilette “en suite”
- Ein Schlafzimmer von ±24m² mit Duschbad und WC
Im 6. Stockwerk:
- Helles Wohnzimmer von ±78m² mit direktem Zugang zu den 2 Terrassen
- Büro von ±13m² sowie ein Abstellraum
- Große separate und ausgestattete Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse von ±18m²
- Terrasse mit herrlichem Blick auf die Altstadt, die “cité judiciaire” und den Kirchberg.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet Ihnen außerdem einen privaten Keller, zwei Parkplätze und Zugang zum Fitnessraum des Gebäudes.

Miete mit Keller & 2 Parkplätzen inklusive: 7500Euro/Monat
Nebenkosten: 500Euro/Monat
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die Lage der Wohnung ist perfekt, aufgrund der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs. Dieser Bezirk bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, zahlreichen Restaurants und Bars, Parks, Arztpraxen, Sport- und Freizeitzentren.

Darüber hinaus ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Entfernungen :
- Luxemburg Stadt: ±1,7km
- Bahnhof Luxemburg: ±1,9km
- Kirchberg: 5,9km
- Supermarkt: ±100m
- Autobahn A4: ±1,2km
- Cloche d'Or: ±4,3km
Engel & Völkers offers you this luxurious duplex apartment with an exceptional view on the historical part of Luxembourg City.
The property is located on the 5th and 6th floor of a high standing building and offers you with its high ceilings a living space of ±240sqm.
Solid parquet flooring, numerous custom-made built-in cupboards, high quality finishes and an alarm system are just some of the features of this unique offer.
The flat is divided into two floors and is arranged as follows:
On the 5th floor:
- Entrance hall with intercom, built-in cupboards & WC
- Master bedroom of ±38sqm with bathroom & sauna “en suite”
- A bedroom of ±20sqm with separate dressing room, bathroom & separate toilet “en suite”
- A bedroom of ±24sqm with shower room & WC “en suite”
On the 6th floor:
- Bright living room of ±78sqm with direct access to the 2 terraces
- Office of ±13sqm as well as a storeroom
- Large separate and equipped kitchen with access to the second terrace of ±18sqm
- Terrace with magnificent view onto the old town, the judicial city & the Kirchberg.
The whole apartment has been renovated in 2021 and offers you a private cellar, two parking spaces and access to the fitness room of the building.

Rent, cellar & 2 parking spaces included: 7500euros/month
Charges: 500euros/month
Agency fees: 1 month rent + 17% VAT

The location of the apartment is perfect, due to its strategic position very close to the city centre and the train station. This area offers its inhabitants an excellent infrastructure. There are many shops, supermarkets, restaurants and bars, parks, medical practices, sports and leisure facilities.
In addition, the district is well served by public transport. A bus station is located directly opposite the building.

Distances :
- Luxembourg City: ±1.7km
- Luxembourg Station: ±1,9km
- Kirchberg: 5,9km
- Supermarket: ±100m
- A4 motorway: ±1.2km
- Cloche d'Or: ±4,3km
Ref: W-02LUIH
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

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