Exklusives Penthouse mit einzigartigem Ausblick - Apartamento 3 quartos

Engel & Völkers bietet Ihnen diese luxuriöse Duplex-Wohnung mit einem außergewöhnlichen Blick auf den historischen Teil der Stadt Luxemburg.

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Stockwerk eines exklusiven Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen mit seinen hohen Decken eine Wohnfläche von ±240m².
Massivparkett, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Ausstattungen und eine Alarmanlage sind nur einige der Merkmale dieses einzigartigen Angebots.

Über zwei Stockwerken teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Im 5. Stockwerk:
- Eingangshalle mit Gegensprechanlage, Einbauschränken und WC
- Master-Schlafzimmer von ±38m² mit eigenem Bad & Sauna
- Ein Schlafzimmer von ±20m² mit separatem Ankleidezimmer, Bad und separater Toilette “en suite”
- Ein Schlafzimmer von ±24m² mit Duschbad und WC
Im 6. Stockwerk:
- Helles Wohnzimmer von ±78m² mit direktem Zugang zu den 2 Terrassen
- Büro von ±13m² sowie ein Abstellraum
- Große separate und ausgestattete Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse von ±18m²
- Terrasse mit herrlichem Blick auf die Altstadt, die “cité judiciaire” und den Kirchberg.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet Ihnen außerdem einen privaten Keller, zwei Parkplätze und Zugang zum Fitnessraum des Gebäudes.

Miete mit Keller & 2 Parkplätzen inklusive: 7500Euro/Monat
Nebenkosten: 500Euro/Monat
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die Lage der Wohnung ist perfekt, aufgrund der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs. Dieser Bezirk bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, zahlreichen Restaurants und Bars, Parks, Arztpraxen, Sport- und Freizeitzentren.

Darüber hinaus ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Entfernungen :
- Luxemburg Stadt: ±1,7km
- Bahnhof Luxemburg: ±1,9km
- Kirchberg: 5,9km
- Supermarkt: ±100m
- Autobahn A4: ±1,2km
- Cloche d'Or: ±4,3km
Engel & Völkers offers you this luxurious duplex apartment with an exceptional view on the historical part of Luxembourg City.
The property is located on the 5th and 6th floor of a high standing building and offers you with its high ceilings a living space of ±240sqm.
Solid parquet flooring, numerous custom-made built-in cupboards, high quality finishes and an alarm system are just some of the features of this unique offer.
The flat is divided into two floors and is arranged as follows:
On the 5th floor:
- Entrance hall with intercom, built-in cupboards & WC
- Master bedroom of ±38sqm with bathroom & sauna “en suite”
- A bedroom of ±20sqm with separate dressing room, bathroom & separate toilet “en suite”
- A bedroom of ±24sqm with shower room & WC “en suite”
On the 6th floor:
- Bright living room of ±78sqm with direct access to the 2 terraces
- Office of ±13sqm as well as a storeroom
- Large separate and equipped kitchen with access to the second terrace of ±18sqm
- Terrace with magnificent view onto the old town, the judicial city & the Kirchberg.
The whole apartment has been renovated in 2021 and offers you a private cellar, two parking spaces and access to the fitness room of the building.

Rent, cellar & 2 parking spaces included: 7500euros/month
Charges: 500euros/month
Agency fees: 1 month rent + 17% VAT

The location of the apartment is perfect, due to its strategic position very close to the city centre and the train station. This area offers its inhabitants an excellent infrastructure. There are many shops, supermarkets, restaurants and bars, parks, medical practices, sports and leisure facilities.
In addition, the district is well served by public transport. A bus station is located directly opposite the building.

Distances :
- Luxembourg City: ±1.7km
- Luxembourg Station: ±1,9km
- Kirchberg: 5,9km
- Supermarket: ±100m
- A4 motorway: ±1.2km
- Cloche d'Or: ±4,3km
Ref: W-02LUIH
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers