Exklusives Penthouse mit einzigartigem Ausblick - Apartamento 3 quartos

Preço de aluguer 7 500 €

Engel & Völkers bietet Ihnen diese luxuriöse Duplex-Wohnung mit einem außergewöhnlichen Blick auf den historischen Teil der Stadt Luxemburg.

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Stockwerk eines exklusiven Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen mit seinen hohen Decken eine Wohnfläche von ±240m².
Massivparkett, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Ausstattungen und eine Alarmanlage sind nur einige der Merkmale dieses einzigartigen Angebots.

Über zwei Stockwerken teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Im 5. Stockwerk:
- Eingangshalle mit Gegensprechanlage, Einbauschränken und WC
- Master-Schlafzimmer von ±38m² mit eigenem Bad & Sauna
- Ein Schlafzimmer von ±20m² mit separatem Ankleidezimmer, Bad und separater Toilette “en suite”
- Ein Schlafzimmer von ±24m² mit Duschbad und WC
Im 6. Stockwerk:
- Helles Wohnzimmer von ±78m² mit direktem Zugang zu den 2 Terrassen
- Büro von ±13m² sowie ein Abstellraum
- Große separate und ausgestattete Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse von ±18m²
- Terrasse mit herrlichem Blick auf die Altstadt, die “cité judiciaire” und den Kirchberg.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet Ihnen außerdem einen privaten Keller, zwei Parkplätze und Zugang zum Fitnessraum des Gebäudes.

Miete mit Keller & 2 Parkplätzen inklusive: 7500Euro/Monat
Nebenkosten: 500Euro/Monat
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die Lage der Wohnung ist perfekt, aufgrund der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs. Dieser Bezirk bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, zahlreichen Restaurants und Bars, Parks, Arztpraxen, Sport- und Freizeitzentren.

Darüber hinaus ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Entfernungen :
- Luxemburg Stadt: ±1,7km
- Bahnhof Luxemburg: ±1,9km
- Kirchberg: 5,9km
- Supermarkt: ±100m
- Autobahn A4: ±1,2km
- Cloche d'Or: ±4,3km
Engel & Völkers offers you this luxurious duplex apartment with an exceptional view on the historical part of Luxembourg City.
The property is located on the 5th and 6th floor of a high standing building and offers you with its high ceilings a living space of ±240sqm.
Solid parquet flooring, numerous custom-made built-in cupboards, high quality finishes and an alarm system are just some of the features of this unique offer.
The flat is divided into two floors and is arranged as follows:
On the 5th floor:
- Entrance hall with intercom, built-in cupboards & WC
- Master bedroom of ±38sqm with bathroom & sauna “en suite”
- A bedroom of ±20sqm with separate dressing room, bathroom & separate toilet “en suite”
- A bedroom of ±24sqm with shower room & WC “en suite”
On the 6th floor:
- Bright living room of ±78sqm with direct access to the 2 terraces
- Office of ±13sqm as well as a storeroom
- Large separate and equipped kitchen with access to the second terrace of ±18sqm
- Terrace with magnificent view onto the old town, the judicial city & the Kirchberg.
The whole apartment has been renovated in 2021 and offers you a private cellar, two parking spaces and access to the fitness room of the building.

Rent, cellar & 2 parking spaces included: 7500euros/month
Charges: 500euros/month
Agency fees: 1 month rent + 17% VAT

The location of the apartment is perfect, due to its strategic position very close to the city centre and the train station. This area offers its inhabitants an excellent infrastructure. There are many shops, supermarkets, restaurants and bars, parks, medical practices, sports and leisure facilities.
In addition, the district is well served by public transport. A bus station is located directly opposite the building.

Distances :
- Luxembourg City: ±1.7km
- Luxembourg Station: ±1,9km
- Kirchberg: 5,9km
- Supermarket: ±100m
- A4 motorway: ±1.2km
- Cloche d'Or: ±4,3km
Ref: W-02LUIH
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Interior :

Número de quartos3
Superfície240.00 m2
Cozinha abertaNão

Sanitário :

Casas de banho3

Exterior :

Outros :

Estacionamento subterrâneoSim
CaveSim

Detalhes :

LocalidadeLuxembourg
PaísLuxemburgo

Propriedades disponíveis

1 003 827 €

Imobiliário 2 quartos - Bertrange

Bertrange
91.00m²

Superfície: +/- 91.00 m²

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das neue, in Bertrange gelegene Luxus-Wohnprojekt "Monte Bertho 3" zu präsentieren. Monte Bertho 3 ist das letzte von insgesamt 3 Gebäuden aus denen das Projekt besteht und bietet 8 Wohnungen sowie 1 Penthouse.

Das Konzept besticht durch seine Mischung aus Komfort und Modernität, die Materialien von sehr hoher Qualität mit der Auswahl an warmen Farben kombiniert, die für jedes Los individuell angepasst werden können - alles mit einem leicht italienischen Touch.

Monte Bertho 3 bietet eine Kombination aus technischer Avantgarde und erneuerbarer Energie, sowie ein sehr umfassendes Lastenheft, welches unter anderem für jede Wohnung ein Hausautomationssystem für die Steuerung der integrierten indirekten LED-Beleuchtung, des Zugangs zum Gebäude über Videosprechanlage, der elektrischen Lamellen Jalousien sowie der Regulierung der Heizung vorsieht.

Die 2-Schlafzimmer Wohnung L 2.2 liegt im 2.OG und verfügt über 91,07 m², sowie einen Balkon von insgesamt 8,12 m². Sie bietet: Eingang zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste WC, Waschküche, 2 Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Ein Kellerraum (n°6 mit 8,56 m²) ist im Preis enthalten.

Preise inkl. Kellerraum, ohne Stellplatz:
- 1.003.827 € inkl. 3% MwSt (für Hauptwohnsitz)
- 1.053.827 € inkl. 17% MwSt (für Investoren)
- Tiefgaragen Stellplatz: 65.000€ inkl. MwSt
- Aussenstellplatz: 45.000€ inkl. MwSt

Geplante Fertigstellung: 1. Semester 2023

Das Neubauprojekt „Monte Bertho“ befindet sich in Bertrange, zwischen der Route de Longwy und der Straße An Ditert, in der Nähe des Einkaufszentrums „City Concorde“ mit Supermarkt, Geschäften, Restaurants, Fitness-Center und vielem mehr.

Seine Lage bietet einen schnellen und einfachen Zugang zur Autobahn A6 sowie zum öffentlichen Transportnetz. Die Stadt Luxemburg ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Kindergarten, Post, Schulen, Banken, Sportvereine, Schönheitssalons, Tankstellen, Ärzte, Apotheken).

Das Waldreservat „Ënneschte Besch“ mit seinem typischen lokalen Charme und seinen zahlreichen Pfaden lädt ein zum Joggen, Radfahren, oder Spaziergängen, bei denen man alten Baumbestand und seltene Arten (Flora und Fauna) entdecken kann.

Entfernungen:
- City Concorde: 0,2 km
- Auffahrt A6: 1,3 km
- Luxemburg Stadtmitte: 4,2 km
- Kirchberg: 6,0 km
- Cloche d'Or: 8,9 km
- Flughafen Findel: 13,2 km
- European School Luxembourg 2 Mamer: 4,9 km
Engel & Völkers is pleased to present to you the new construction project "Monte Bertho 3", located in Bertrange.

This new luxury residential building is the 3rd and last of the Monte Bertho Project and consists of 8 apartments and 1 penthouse.

The target was to develop a blend of comfort and modernity that combines the highest quality materials with a choice of warm colors that can be individually customized for each unit, all of which with an Italian touch.

The project offers a combination of technical avant-garde and renewable energy, as well as very extensive specifications, including a home automation system for each apartment for the management of integrated indirect LED lighting, access to the building via videophone, the control of electric blinds and the regulation of the heating system.

The 2 bedroom apartment L 2.2 is situated on the 2nd floor and offers 91,07 sqm of cadastral area as well as a balcony of 8,12 sqm. It hosts: entrance giving to living-/dining room with open kitchen, storage-/laundry room, guest toilet, 2 bedrooms, 2 showerrooms of which 1 “en suite”. A private cellar room (n°6 of 8,56 sqm) is included in the price and the building offers a bike storage room.

Price incl. the cellar room, excl. parking:
- 1.003.827 € incl. 3% VAT (for main residence)
- 1.053.827 € incl. 17% VAT (for investors)
- Indoor parking with electric plug: 65.000€ VAT incl.
- Exterior parking: 45.000 € VAT incl.

Completion of construction: 1st semester 2023

The new construction project “Monte Bertho” is located in Bertrange, between the route de Longwy and the rue An Ditert, close to the shopping Mall City Concorde with supermarket, shops, restaurants, fitness center and much more.

Its location allows a quick and easy access to the highway A6 and public transport networks (bus stop in immediate vicinity), making it easy to reach the city of Luxembourg. It is also close to all the everyday life services (nursery, post office, schools, banks, sports clubs, beauty salons, petrol stations, doctors, pharmacies).

Another advantage is its proximity to the integral forest reserve "Ënneschte Bësch", with its typically local charm and its trails, to discover ancient trees and rare species (flora and fauna).

Distances:
- City Concorde: 0.2 km
- Access A6: 1.3 km
- Luxembourg Downtown: 4.2 km
- Kirchberg: 6.0 km
- Cloche d'Or: 8.9 km
- Findel Airport: 13.2 km
- European School 2 in Mamer: 4.9 km
Ref: W-02KVBV
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

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Engel&Volkers Luxembourg, Real Estate Brokerage

Einfamilienhaus mit Lift in Weimerskirch

1 834 000 €

Casa 3 quartos - Luxembourg

Luxembourg
188.00m²

Superfície: +/- 188.00 m²
Superfície do terreno: 116.00 m²

Einfamilienhaus mit Lift in Weimerskirch

Engel & Völkers freut sich, Ihnen ein neues Wohnprojekt in der Rue Schetzel in Luxemburg-Weimerskirch zu präsentieren.
Das Stadthaus ist Teil eines Projekts von 5 hochwertigen Reihenhäusern mit atemberaubender Aussicht auf Eich und ist das letzte verfügbare Baulos. Das Los hat eine Gesamtfläche von ±188m², von denen ±167,58m² bewohnbar sind. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine schöne Terrasse von ±17,71m² auf der Gartenebene und eine zweite Terrasse von ±2,31m² im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Aufzug (im Preis enthalten!) für alle Ebenen, ein Büro, die Garage für 1 Auto und ein Technikraum. Die Gartenebene besteht aus einem separaten WC, sowie einer Küche und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Im ersten Stock befindet sich eine Diele mit 2 Schlafzimmern (±12,84m² und ±12,61m²), 1 Badezimmer und einer Waschküche. Das Dachgeschoss bietet 1 Mastersuite mit Ankleideraum und Bad en suite, über die Sie die kleine Terrasse erreichen können. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Ebene.

Die zeitgenössische Architektur, sehr elegant und funktional, entworfen vom Architekturbüro "DAGLI Atelier d'Architecture", macht dieses Projekt einzigartig und hebt sich vom aktuellen Standardmodell ab. Das Projekt ist nach dem neuesten Stand der Technik geplant, bietet hohen Komfort und ist durch den Einsatz einer Wärmepumpe unabhängig von fossilen Brennstoffen.

- Preis inkl. 17% MwSt: 1.884.00 euro
- Preis inkl. 3% MwSt: 1.834.000 euro (wiederherstellbar MwSt)

Das Neubauprojekt befindet sich in Weimerskirch, in der ruhigen Straße Schetzel, in der Gemeinde Luxemburg.

Der Bezirk Weimerskirch liegt im nördlichen Teil der Hauptstadt, dessen wichtigste Vorteile die Erholungs- und Grünflächen entlang der Alzette, die Nähe zu europäischen Institutionen, Banken und internationalen Unternehmen im Kreis Kirchberg sind.

Weimerskirch hat eine Grundschule "Eis Schoul" und bietet Angebote in den Bereichen Kultur, Sport und Freizeit, mit z.B. Parc Laval, 4 Spielplätzen, einem Kulturzentrum, etc.
Das Projekt verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Außerdem ist der Bahnhof Dommeldange in 7 Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof Pfaffenthal mit seiner Standseilbahn ist nicht weit.

Entfernungen:
- Autobahn A1: ±4,8km
- Kirchberg: ±3,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ±10,2km
- Bahnhof in Dommeldange: ±450m
- Bushaltestelle "Weimerskirch, Tommys Bruch": ±80m
Townhouse with elevator

Engel & Völkers is pleased to present you a new residential project located in rue Schetzel in Luxembourg-Weimerskirch.
The town house is part of a project of 5 high quality townhouses with a breathtaking view overlooking Eich, and is the last available lot.

The lot has a total surface area of ±188sqm, of which ±167.58sqm are living space. In addition, the property offers a beautiful terrace of ±17.71sqm on the garden floor and a second terrace of ±2.31sqm on the level of the master suite.

The ground floor includes an entrance hall with elevator (Included!) serving all levels, an office, the garage including for 1 car and a technical room. The garden ground floor consists of a separate toilet, as well as a kitchen and living/dining room with access to the large terrace and garden. The first floor includes a night hall with 2 bedrooms (±12.84sqm and ±12.61sqm), 1 bathroom, and a laundry room. The attic offers 1 master suite with dressing room and bathroom en suite, through which you can access the small terrace. A storage room completes this level.

The contemporary architecture, very elegant and functional, designed by the architecture cabinet "DAGLI Atelier d'Architecture", makes this project unique and stands out from the current standard model. The project is planned according to the latest technologies, offers a high level of comfort and is independent of fossil fuels thanks to the use of a heat pump.

Price incl. 17% VAT: 1.884.000 euros
Price incl. 3% VAT: 1.834.000 euros (recoverable VAT)

The construction project is located in Weimerskirch, in the quiet rue Schetzel, in the municipality of Luxembourg.

The Weimerskirch district is located in the northern part of the capital, whose most significant assets are the relaxation and green areas along the Alzette, the proximity of the European institutions, banks and international companies in the Kirchberg district.

Weimerskirch has a primary school "Eis Schoul" and offers activities in the fields of culture, sports and leisure, with for example the Parc Laval, 4 playgrounds, a cultural centre, etc.
The project has a connection to the public transport network. Moreover, Dommeldange train station is within 7min walking distance, and Pfaffenthal train station as its funicular are also nearby.

Distances:
- Motorway A1: ±4,8km
- Kirchberg: ±3,5km
- Findel International Airport: ±10,2km
- Train station in Dommeldange: ±450m
- Bus stop "Weimerskirch, Tommys Bruch": ±80m
Ref: W-02LOGK
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

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Charmantes Duplex im Stil eines kleinen Hauses

780 000 €

Apartamento 1 quarto - Lintgen

Lintgen
97.00m²

Superfície: +/- 97.00 m²

Engel&Völkers bietet dieses Duplex auf der dritten und letzten Etage eines 4 stöckigen Wohnhaus zum Verkauf.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den 3. Stock, wo sich eine Eingangshalle mit Garderobe und separater Toilette, ein Wohnzimmer von ±26 m² mit Zugang zu einer sehr schönen Terrasse, ein Esszimmer von ±13,23 m², eine Einbauküche und ein Badezimmer befinden.
In der 4. Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer von 22,48 m² mit einem Arbeitsbereich und einer privaten überdachten Terrasse, ein kleines Schlafzimmer und ein Duschbad.
Es ist möglich, einen Teil des Wohnzimmers in ein drittes Schlafzimmer umzubauen.
Das Anwesen zeichnet sich durch freiliegende Balken, Terrakotta-Bodenfliesen und Unterdächer aus, die ihm einen charmanten und gemütlichen Stil eines kleinen Hauses verleihen, das einen echten "Coup de Coeur" auslöst.
Durch die zahlreichen Fenster und Erker ist es zudem sehr hell.
Die Terrassen bieten angenehme Außenbereiche.
Die Wohnung wird mit einer geschlossenen Garage für ein Auto verkauft.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Ortseingang von Lintgen, wenn man von Lorentzweiler kommt.
Lintgen ist eine Gemeinde, die nördlich von Luxemburg-Stadt im Kanton Mersch liegt.
Im Herzen der Landschaft, am Ufer des Flusses Alzette, ist dieses freundliche Dorf von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Spazierwege, Bänke und Picknickplätze.
Die Stadt ist gut mit dem Zug erreichbar, da sie einen eigenen Bahnhof hat, aber auch mit dem Bus oder mit dem Auto über die Nordautobahn.
Von Lintgen aus erreichen Sie die Einkaufszentren von Mersch und Walferdange in weniger als zehn Minuten mit dem Auto.
Neben der Schule und der Grundschule bietet Lintgen Gruppen- und Einzelunterricht in Musiktheorie und Instrumenten an.
Lintgen verfügt auch über ein Sportzentrum mit einer Sporthalle, in der verschiedene Sportarten ausgeübt werden können, und einem Fußballplatz.

Entfernungen:
- Luxemburg Stadt 19 km
- Bushaltestelle 11 m
- Bahnhof Lintgen 900 m
- Autobahn A7 1,2 km
- Findel Flughafen 18,2 km
- Lintgen-Grundschule 950 m
- Relaishaus Lintgen 1,2 km
- Mersch und Walferdange 6 km
Engel&Völkers offers this duplex on the two top floors of a four-storey residence.
The access to the flat is via the 3rd floor where there is an entrance hall with a cloakroom and a separate toilet, a living room of ±26 m² giving access to a very nice terrace, a dining room of ±13.23 m², a fitted kitchen and a bathroom.
On the 4th floor there is a large bedroom of ±22.48 m² with a study area and private covered terrace, a small bedroom and a shower room.
It is possible to convert part of the living room into a third bedroom.
The property is characterised by wooden beams, terracotta tiles on the floor and under-roofs which give it a charming and cosy small house style that triggers a real “coup de coeur''.
The numerous windows and bay windows also brighten the rooms.
The terraces offer pleasant outdoor spaces.
The flat is sold with a closed garage for one car.

The apartment building is located at the entrance of the village of Lintgen when coming from Lorentzweiler .
Lintgen is a municipality located north of Luxembourg City in the canton of Mersch.
In the heart of the countryside, on the banks of the river Alzette, this friendly village is surrounded by hills and forests offering numerous walks, benches and picnic areas.
The town is easily accessible by train, as it has its own railway station, but also by bus or by car via the northern motorway.
From Lintgen, the shopping centres of Mersch and Walferdange can be reached in less than ten minutes by car.
In addition to the nursery and the primary school, Lintgen offers group and individual lessons in music theory and instruments.
Lintgen also has a sports centre with a sports hall, allowing the practice of various sports, and a football field.

Distances:
- Luxembourg city 19 km
- Bus stop 11 m
- Lintgen train station 900 m
- Motorway A7 1.2 km
- Findel airport 18.2 km
- Lintgen primary school 950 m
- Lintgen relay house 1.2 km
- Mersch and Walferdange 6 km
Ref: W-02LZSY
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

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