Einzigartige Villa mit 6 Garagen - Casa 5 quartos

Engel&Völkers bietet eine prächtige Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bertrange, in der Nähe der Europäischen Schule und mit einfachem Zugang zur Stadt Luxemburg, zum Verkauf.
Erbaut im Jahr 2004 auf einem sehr sonnigen Grundstück von 12,64 ar, erfüllt dieses zeitgemäße und hochstehende Haus auch die höchsten Ansprüche. Es wurde für Autoliebhaber entworfen, mit 6 Garagen und einer kleinen Werkstatt (±160m²). Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±610m² einschließlich der überdachten Terrasse, und setzt sich wie folgt zusammen:
Das Erdgeschoss ist mit zwei unabhängigen Wohnungen ausgestattet. Die erste (±25m²) besteht aus einem Schlafzimmer, einer Kochnische und einem Duschbad. Die zweite (±85m²) besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Die Eingangshalle besteht wiederum aus einem schönen und hellen Treppenhaus, einem Aufzug, der die 4 Etagen miteinander verbindet, und einem Gäste-WC.
Im ersten Stock ist die Küche mit einer Abstellraum und einer Waschküche verbunden. Auf dieser Etage gibt es auch eine Garderobe, zwei Abstellräume, eine separate Toilette, ein großes Wohn-/Esszimmer (±46m²) mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse (±29m²).
Im zweiten Stock hat man vom sehr hellen Flur Zugang zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet), einem Ankleidezimmer, einem Büro, einem weiterem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Terrasse ist ±43m² und ist mit einer Pergola ausgestattet.
Das Untergeschoss (±72m²) besteht aus 4 Kellerräumen, einem Weinkeller und einem Technikraum.
Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und einen Grillplatz hat.
Bodenbelag: Parkett und Terrazzo; Alarmanlage; doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Moskitonetze; Gasheizung, Heizkörper.

Bertrange liegt südwestlich von Luxemburg-Stadt und ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburg entfernt.

Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bertrange eine der beliebtesten Gemeinden in Luxemburg.

Trotz der stetigen Weiterentwicklung der Wirtschaft von Bertrange behält die Gemeinde seinen ländlichen Charakter. Hier finden Sie Parks und Spielplätze, sowie viele Sportvereine.

Eine Reihe von lokalen Geschäften und die beiden größten Einkaufszentren des Landes, die „Belle Etoile“ und „City Concorde“, befinden sich in der Gemeinde. Es gibt Grundschulen, eine „Maison Relais“, und die Europaschule in Bertrange (Mamer). Des Weiteren bietet die Gemeinde Arztpraxen, eine Apotheke, verschiedene Restaurants und Cafés, sowie eine gute Verkehrsanbindung und sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Zug).
Entfernungen:

Bushaltestelle : ±550 m
Bahnhof Bertrange : ±1,3 km
Autobahn A6: ±3,2 km
Stadtzentrum von Luxemburg: ±7 km
Europaschule von Bertrange (Mamer): ±2,2 km
Cloche d'Or : ±10 km
Flughafen Findel: ±23 km
Einkaufszentrum "Belle Etoile": ±1,6 km
Einkaufszentrum "City Concorde": ±2,8 km
Engel&Völkers offers for sale a magnificent Villa in one of the most attractive residential areas of Bertrange, close to the European School and with easy access to Luxembourg City.

Built in 2004 on a very sunny plot of land of 12.64 ares, this contemporary and high standing house meets the most demanding needs. It has been thought for the car lovers, with its 6 garages and its small workshop (±160sqm).
The house has a total surface of ±610sqm including the covered terrace, and is composed as follows:
The first floor has been fitted out with two independent apartments. The first one (±25sqm) consists of a bedroom, a kitchenette and a shower room. The second one (±85sqm) consists of a bedroom, a bathroom, a living room, a kitchen and a storage room.
The entrance hall is also composed of a luminous staircase, an elevator that connects the 4 floors, and a guest toilet.
On the first floor, the kitchen is connected to a back kitchen and a laundry room. On this floor there is also a closet, two storage rooms, a separate toilet, a large living/dining room (±46sqm) with a fireplace and access to a covered terrace (±29sqm).
On the second floor, from the very spacious and bright hallway thanks to its skylights, one can access a bedroom with its private bathroom (bath, shower, double basin, toilet, bidet), a dressing room, an office, a bedroom and a shower room. The terrace is ±43sqm and is equipped with a pergola.
The basement (±72sqm) is composed of 4 cellars, a wine cellar and a technical room.
At the back of the house there is a garden with two terraces, one of which is covered and has a barbecue area.

Floor coverings: parquet and terrazzo; Alarm system; Double glazed windows with electric shutters, Mosquito nets; Gas heating, Radiators.

Bertrange is located in the West of Luxembourg and only 10 minutes from the City Center. It is one of the most sought-after communes in Luxembourg due to its excellent infrastructure.

Bertrange retains its rural aspect while constantly developing its economy. You will find parks and playgrounds in all the areas of the commune, as well as many sports associations.

The town has a whole range of local shops and the two biggest shopping centers of the country: the “Belle Etoile” and the “City Concorde”. There are primary schools and “Maison de relais”, the nearby European School of Bertrange (Mamer), medical practices, a pharmacy, restaurants and cafés, and very good public transport services (bus and train).

Distances to:


Bus stop : ±550 m
Bertrange Station : ±1.3 km
Motorway A6 : ±3.2 km
City Center of Luxembourg : ±7 km
European School Mamer : ±2.2 km
Cloche d'Or : ±10 km
Findel Airport : ±23 km
Shopping center “Belle Etoile” : 1.6 km
Shopping center “City Concorde” : 2.8 km
Ref: W-02K8GU
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers