3-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie - Imobiliário 3 quartos

795 000 €

*** Ideal für Investoren ***

Engel & Völkers bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung ohne Gegenüber in Bonnevoie im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten zum Verkauf.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 80,28 m² und eine Wohnflache von ±78m², sowie ein Keller von ±8m².

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle (±9m²), separate Küche (±13m²), 3 große Schlafzimmer (±17m² ±17m² ±18m²) und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette (±4m²) sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Ausstattung:
Gasheizung, Glasfaser im Gebäude und Videotelefon.
Fußböden, Küche und Badezimmer wurden 2015 renoviert.
Die monatlichen Gebühren sind 103€ für Gas und Elektrizität. Die Miteigentumsgebühren betragen 205€ (2020).

Diese Wohnung liegt ideal vor dem Schwimmbad Bonnevoie.
Dieser lebhafte Bereich bietet neben allen Annehmlichkeiten Restaurants, Bars und Cafés: Bäckereien, Apotheken, Supermärkte (Delhaize und Cactus), Bioladen (Alavita), Frisöre, Banken, Kiosk sowie einen Wochenmarkt.
Die Grundschule ist nur ±400 m und das Gymnasium "Lycée Technique de Bonnevoie" ±1 km entfernt.

Die Bushaltestelle Léon XIII ist ±190 m entfernt und bedient die Linien 3-5-6-27-30-32-32-102. Der Luxemburger Hauptbahnhof ist ±800 m entfernt.

Entfernungen :
Schwimmbad und Stadtpark Bonnevoie : ±100 m
Bonnevoie-Grundschule: ±400 m
Cloche d'Or: ±2,5 km
Kirchberg : ±4 km
Autobahn A1 und A6: ±3 km
*** Ideal for investors ***

Engel & Völkers offers you this 3 bedroom apartment with no vis-à-vis in Bonnevoie, located on the 2nd floor of a 4 unit residence.

The apartment has a cadastral surface of 80.28 sqm and a living surface of ±78sqm, as well as a large cellar of ±8sqm.

It is composed as follows:
Entrance hall (±9sqm), separate kitchen (±13sqm), 3 large bedrooms (±17sqm ±17sqm ±18sqm) and a bathroom with bath and toilet (±4sqm) as well as a storage room with connections for washing machines.

Caracteristics :
Gas heating, fiber in the building and videophone.
Floors, kitchen and bath renovated in 2015.
Monthly expenses amount approx. 103€ for gas and electricity. Co-ownership charges approx. 205€ (2020).

This apartment with no vis-a-vis is ideally located in front of the swimming pool of Bonnevoie.
This lively neighborhood offers restaurants, bars and cafes in addition to all the amenities: bakeries, pharmacies, supermarkets (Delhaize and Cactus), organic store (Alavita), hairdressers, banks, Kiosk and a weekly market.
The elementary school is only ±400m away, the "Lycée Technique de Bonnevoie" is ±1km away.

The Léon XIII bus stop is ±190m away and serves the lines 3-5-6-27-30-32-102. The Luxembourg Central Station is ±800 m away.

Distances :
Bonnevoie swimming pool and municipal park: ±100 m
Bonnevoie primary school : ±400 m
Cloche d'Or : ±2,5 km
Kirchberg : ±4 km
Highway A1 and A6: ±3 km
Ref: W-02KMI4
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Interior :

Número de quartos3
Superfície78.00 m2
Cozinha abertaNão
Aquecimento gásOui

Sanitário :

Casas de banho1

Exterior :

Outros :

CaveSim

Detalhes :

LocalidadeLuxembourg
PaísLuxemburgo

Propriedades disponíveis

Charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Büro

845 000 €

Imobiliário 2 quartos - Luxembourg

Luxembourg
85.00m²

Superfície: +/- 85.00 m²

Charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Büro

Engel & Völkers bietet eine charmante Wohnung zum Verkauf, die sich im 3. Stock eines in 1939 erbauten Gebäudes in einer begehrten Straße von Luxemburg-Stadt, der Rue Adolphe Fischer, befindet.
Die Wohnung mit ihren 3 Meter hohen Decken und ihren hohen Fenstern erlaubt es, diese großen Volumen mit natürlichem Licht zu füllen.
Außerdem hat man von der Wohnung aus direkten Zugang zu einem Dachbodenzimmer, das sich im ersten Stock befindet. Dieser Raum könnte als Büro oder als Spielzimmer genutzt werden.
Die Wohnung hat 85m² Katasterfläche ,72m² Wohnfläche + 10m² für das Dachgeschoss und ist wie folgt zusammengesetzt:
- Eine Eingangshalle mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, mit freiem Blick und von dem man die schönen Sonnenuntergänge genießen kann
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Anschlüssen für die Waschmaschine
- Ein Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ±22,50m²
- Eine voll ausgestattete Küche, halb offen zum Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer (±12,82m² und ±13,39m2²), wovon eines Zugang zu dem Dachgeschosszimmer hat

Ein Keller von ±7,70m² gehört zum Angebot, der Dachboden und der Garten sind zur gemeinsamen Nutzung.

Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen, der Heizkessel wurde 2019 ausgetauscht.

Die Lage der Wohnung ist perfekt, aufgrund der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs.

Dieses Gebiet bietet seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität dank der hervorragenden Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Bars, Parks, Arztpraxen, Sport- und Freizeitzentren.
Außerdem ist dieser Stadtteil perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Entfernungen :
Bushaltestelle: ± 250m
Straßenbahn: ± 400m
Petrusse: ± 250m
Supermarkt: ±400m
Krankenhaus: ± 250m
Bahnhof Luxemburg: ± 750m
Luxemburg-Stadt: ±1km
Kirchberg: ± 3,5km
Autobahn A4: ± 2,3km
Cloche d'Or: ± 3,5km
Charming 2 bedroom flat with office

Engel & Völkers offers for sale a charming flat on the 3rd floor of a building built in 1939 in a sought-after street in Luxembourg City, Rue Adolphe Fischer.
The flat with its 3 meter high ceilings and its high windows allows to fill these large volumes with natural light.
In addition, from the flat we can directly access an attic room located on the first floor. This room could be used as an office or a playroom.
The flat has 85sqm of cadastral surface, ±72sqm of living space + ±10sqm for the mansard and is composed as follows:
- An entrance hall with access to a small balcony facing west, with unobstructed views and from where you can enjoy the beautiful sunsets
- A bathroom with bathtub, double washbasin, toilet and connections for the washing machine
- A living room with a living area of ±22,50sqm
- A equipped kitchen, semi-open to the living room
- Two bedrooms (±12,82sqm and ±13,39sqm), one of which has access to an attic room on the first floor

A cellar of ±7,70sqm completes the offer, the attic and the garden are for common use.

The facade was repainted in 2020, the boiler was changed in 2019.

The location of the flat is perfect, due to its strategic position very close to the city centre and the train station.

This area offers its inhabitants a good quality of life thanks to the excellent infrastructure. There is a wide range of shops, supermarkets, restaurants and bars, parks, medical practices, sports and leisure facilities.

In addition, this district is perfectly served by public transport.

Distances :
Bus stop: ± 250m
Tram: ± 400m
Petrusse: ± 250m
Supermarket: ±400m
Hospital: ± 250m
Luxembourg Railway Station: ± 750m
Luxembourg-City: ±1km
Kirchberg: ± 3,5km
A4 motorway: ± 2,3km
Cloche d'Or: ± 3,5km
Ref: W-02LMI9
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Contato
Telefone

Engel&Volkers Luxembourg, Real Estate Brokerage

1 800 €

Imobiliário 2 quartos - Howald

Howald
85.00m²

Superfície: +/- 85.00 m²

2 bedroom Apartment in Howald

Engel & Völkers offers you this fully furnished 2 bedroom apartment with a living area of ±85sqm for rent. It is located at 39 Avenue Grand Duc Jean in Howald.
The property is composed as follows:
-An entrance hall
-A separate toilet
-A living room
-A fully equipped independent kitchen (oven, microwave, dishwasher, refrigerator)
-Two bedrooms
-A shower room

In addition, the apartment has a cellar and a place in the common laundry room with washing machine.

Rent with cellar included : 1800euros/month
Charges : 200euros/month
Agency fees : 1 month rent + 17 % VAT

The Howald district is ideally located in the south of Luxembourg, between town and forest. Both a residential and commercial district, Howald is particularly sought after for its dynamism and quality of life, in a booming metropolis.
In addition, the property is close to all amenities, shops, schools, public transport, major roads in Luxembourg, with quick access to the business districts of Cloche d'Or and Kirchberg.
Distances:
Highway A3 : ±1 km
Cloche d'Or : ±1,5 km
Cactus : ±1 km
Howald Gare : ±1 km
Luxembourg Gare : ±2,5 km
Kockelscheuer : ±4,3 km
Plateau de Kirchberg : ±7,6 km
Findel airport : ±11,4 km
2 bedroom Apartment in Howald

Engel & Völkers offers you this fully furnished 2 bedroom apartment with a living area of ±85sqm for rent. It is located at 39 Avenue Grand Duc Jean in Howald.
The property is composed as follows:
-An entrance hall
-A separate toilet
-A living room
-A fully equipped independent kitchen (oven, microwave, dishwasher, refrigerator)
-Two bedrooms
-A shower room

In addition, the apartment has a cellar and a place in the common laundry room with washing machine.

Rent with cellar included : 1800euros/month
Charges : 200euros/month
Agency fees : 1 month rent + 17 % VAT

The Howald district is ideally located in the south of Luxembourg, between town and forest. Both a residential and commercial district, Howald is particularly sought after for its dynamism and quality of life, in a booming metropolis.
In addition, the property is close to all amenities, shops, schools, public transport, major roads in Luxembourg, with quick access to the business districts of Cloche d'Or and Kirchberg.
Distances:
Highway A3 : ±1 km
Cloche d'Or : ±1,5 km
Cactus : ±1 km
Howald Gare : ±1 km
Luxembourg Gare : ±2,5 km
Kockelscheuer : ±4,3 km
Plateau de Kirchberg : ±7,6 km
Findel airport : ±11,4 km
Ref: W-02M86X
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Contato
Telefone

2 840 €

Imobiliário 2 quartos - Luxembourg

Luxembourg
92.00m²

Superfície: +/- 92.00 m²

Engel & Völkers bietet Ihnen im 1.Stockwerk eines luxuriösen Mehrfamilienhauses diese wunderschöne und vollständig möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 92 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Ein Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC.
- Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 32 m² mit Zugang zu einer Loggia von etwa 5 m².
- Eine vollständig ausgestattet Küche.
- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und WC.
- Ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und WC.
Die Dienstleistungen sind hochwertig: Concierge-Service, Deckenhöhe von drei Metern, luxuriöse Ausführungen, Ventilationssystem und Alarmanlage.
Die Wohnung ist verfügbar ab 01.07.2021

Miete mit Parkplatz und Keller inklusive: 2840Euro/Monat
Nebenkosten: 200Euros/Monat
Vertrag: min. 1 Jahr ohne diplomatische Klausel
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Limpertsberg, welches eines der beliebtesten und exklusivsten Stadtviertel Luxemburgs ist.
Dies liegt einerseits an seiner Nähe zum Stadtzentrums und dem Kirchberg, sowie an der Vielzahl von schönen Häuser und Fassaden aus dem frühen 20. Jahrhundert, die weitgehend in sehr gutem Zustand sind, und somit aus Limpertsberg eine der attraktivsten Wohngegenden Luxemburgs machen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Infrastruktur des Viertels: zwei Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäcker, Restaurants und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen, Freizeit- und Sportzentren, uvm. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Tagesstätten, Grundschulen und Gymnasien.
Auf dem Glacisfeld findet jeden dritten Sonntag im Monat der “Glacismaart” statt, und während der Sommermonate August und September zieht die “Schueberfouer” fast 2 Millionen Besucher an.
Auch in Punkto öffentlicher Transport ist Limpertsberg mit mehreren Buslinien, der Tramstation und diversen Fahrradverleihstationen gut aufgestellt, welches diesen Stadtteil noch attraktiver macht.

EN
Luxury full furnished flat with 2 bedrooms

Engel & Völkers offers you this magnificent apartment completely furnished with ± 92 sqm on the first floor in a luxury co-ownership which consists of:
- An entrance hall welcomes you with its wardrobe and one separated WC.
- A big lounge/dining room with ± 32 sqm giving access to a loggia of ± 5 sqm.
- A fully-equipped kitchen
- One Master bedroom with bathroom and toilet.
- Another bedroom with shower room and toilet.
The services are high-end as the concierge service, a celling height of about 3 meters, quality materials, a system of ventilation and alarm.
The flat is available from 01.07.2021

Rent with parking and cellar included: 2840euros/month
Charges: 200euros/month
Contract: min. 1 year without diplomatic clause
Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT

This is partly due to its proximity to the town center and the Kirchberg, which is the financial district and houses many institutions form the EU. Another reason surely is the variety of beautiful houses and facades from the early 20th century, which are largely in very good condition, making Limpertsberg one of the most attractive residential areas of Luxembourg.
A further important point is the infrastructure of the district: two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices, leisure and sport centers, and much more. There are also a variety of kindergartens, day-care centers, primary schools and high schools.
On the Glacis, every third Sunday of the month the "Glacismaart" takes place and during the summer months August and September the "Schueberfouer" about 2 million visitors.
In terms of public transport, Limpertsberg is well organized with several bus lines, the tram station and various bicycle hire stations.
Engel & Völkers offers you this magnificent apartment completely furnished with ± 92 sqm on the first floor in a luxury co-ownership which consists of:
- An entrance hall welcomes you with its wardrobe and one separated WC.
- A big lounge/dining room with ± 32 sqm giving access to a loggia of ± 5 sqm.
- A fully-equipped kitchen
- One Master bedroom with bathroom and toilet.
- Another bedroom with shower room and toilet.
The services are high-end as the concierge service, a celling height of about 3 meters, quality materials, a system of ventilation and alarm.
The flat is available from 01.07.2021

Rent with parking and cellar included: 2840euros/month
Charges: 200euros/month
Contract: min. 1 year without diplomatic clause
Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT

This is partly due to its proximity to the town center and the Kirchberg, which is the financial district and houses many institutions form the EU. Another reason surely is the variety of beautiful houses and facades from the early 20th century, which are largely in very good condition, making Limpertsberg one of the most attractive residential areas of Luxembourg.
A further important point is the infrastructure of the district: two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices, leisure and sport centers, and much more. There are also a variety of kindergartens, day-care centers, primary schools and high schools.
On the Glacis, every third Sunday of the month the "Glacismaart" takes place and during the summer months August and September the "Schueberfouer" about 2 million visitors.
In terms of public transport, Limpertsberg is well organized with several bus lines, the tram station and various bicycle hire stations.
Ref: W-02M61I
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Contato
Telefone