Herrliche Ardennen-Villa bei Wiltz - Casa 4 quartos

Herrliche Ardennen-Villa bei Wiltz

Engel & Völkers bietet diese herrliche, 1992 erbaute Villa auf einem Grundstück von 44,83 Ar mit atemberaubender Aussicht auf den Höhen der Ardennen im malerischen Dorf Eschweiler-Wiltz zum Verkauf an.
Die Immobilie ist besonders gut ausgestattet mit großzügigen Volumina mit hohen Decken und einer Gesamtfläche von 892 m² und der Wahl der Materialien; Marmor und Massivparkett, Bibliothek und Einbauschränke aus massivem Kirschholz.
Eine große Eingangshalle mit Garderobe und WC (50m²) verteilt auf das Erdgeschoss Räume, die aus einem Büro (21,12m²), einem Fernsehraum (32,90m²), der Küche (32,47m²) sowie schönen Empfängen bestehen, die aus einem Esszimmer (36,77m²), einem Salon (44,38m²) - Bibliothek (29,02m²), die durch einen Kamin getrennt sind, sowie einer Veranda (27,83m²) bestehen. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer (22m², 27m², 28m², 33m²), jedes mit eigenem Bad (7m², 14m², 20m², 22m²) und zwei davon mit einem privaten Ankleidezimmer (6m²), das von einem Nachtsaal (15,52m²) bedient wird.
Das Dachgeschoss ist mit etwas mehr als 104 m² als Hobby- und Fitnessraum ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage (144,34m²) für 6 bis 8 Autos, zwei Kellerräume (16m², 32m²), eine Waschküche (29,75m²), der ölbeheizte Heizraum (24,81m²), der Weinkeller (27,50m²), der Holzlagerraum (4,54m²), ein Duschraum (5,56m²) und eine Halle (25,85m²).
Das Haus liegt auf einem herrlich bewaldeten Grundstück und ist als Park mit einem großen Teich angelegt. Umgeben von großen Terrassen, die mit großen Markisen ausgestattet sind, findet man an einem schönen sonnigen Tag zu jeder Zeit den idealen Platz zum Aufenthalt im Freien.

Das in den luxemburgischen Ardennen gelegene Dorf Eschweiler mit seinen 374 Einwohnern ist Teil der Stadt Wiltz.

Sie können die schöne Landschaft mit ihren bewaldeten Hügeln und ruhigen Tälern am Rande des Naturparks der Haute-Sûre genießen. Oder Sie begegnen bei einem Spaziergang durch Wiltz der Geschichte, mit dem Schloss der ehemaligen Grafen von Wiltz und den Steinkreuzen, die von der Zeit der Pest und der feudalen Gerechtigkeit zeugen.

Die Infrastruktur von Wiltz ist mit dem Gymnasium, dem Krankenhaus (angegliedert an Ettelbruck), dem Bahnhof mit Bahnverbindung nach Luxemburg, der wahrscheinlich besten Brauerei des Landes, zahlreichen Restaurants, Einkaufszentren usw. mehr als vollständig. Ein umfangreicher Regierungsplan für die Entwicklung der Infrastruktur soll diese Ardennenstadt für neue Investoren und Wirtschaftsakteure immer attraktiver machen.



Entfernungen:
Restaurant An der Gaessen - ±550m
Minigolf - ±600m
Metzgerei Beim Bourg - ±400m
Bushaltestelle - ±270m
Station Wiltz - ±6,8km
Krankenhaus Wiltz - ±7km
Ettelbruck - ±40km
Luxemburg-Stadt - ±70km
Flughafen - ±70km
Superb Ardennes villa near Wiltz

Engel & Völkers offers you for sale this magnificent villa built in 1992 on a plot of 44,83 ares with a breathtaking view situated on the heights of the Ardennes in the picturesque village of Eschweiler-Wiltz.
The property is particularly well designed with generous volumes with high ceilings and a total surface of 892m² and the choice of materials; marble and solid parquet flooring, library and built-in wardrobes in solid cherry wood.

A vast entrance hall with wardrobe and WC (50m²) distributes on the ground floor rooms composed of an office (21,12m²), a television lounge (32,90m²), the kitchen (32,47m²) as well as beautiful receptions composed of a dining room (36,77m²), a lounge (44,38m²) - library (29,02m²) separated by a fireplace, as well as a veranda (27,83m²). On the 1st floor are 4 bedrooms (22m², 27m², 28m², 33m²), each with its own private bathroom (7m², 14m², 20m², 22m²) and two of them with a private dressing room (6m²) served by a night hall (15,52m²).

The attic is fitted out as a hobby and fitness room with a little more than 104m². In the basement there is a garage (144,34m²) easily for 6 to 8 cars, two cellars (16m², 32m²), a laundry room (29,75m²), the oil-fired boiler room (24,81m²), the wine cellar (27,50m²), the wood storage room (4,54m²), a shower room (5,56m²) and a hall (15,52m²).

The house is located on a superb wooded plot of land and landscaped like a park with a large pond. Surrounded by large terraces equipped with large awnings we find the ideal place to stay outside at every moment of a beautiful sunny day.

Located in the Luxembourg Ardennes, the village of Eschweiler with its 374 inhabitants is part of the City of Wiltz.

You can enjoy the beautiful landscape with its wooded hills and quiet valleys bordering the Natural Park of the Haute-Sûre. Or while walking through Wiltz, you will encounter history, with the castle of the former counts of Wiltz and the stone crosses that bear witness to the times of the plague and feudal justice.

The infrastructure of Wiltz is more than complete with its high school, its hospital (affiliated to Ettelbruck), its railway station with a rail connection to Luxembourg, probably the best brewery in the country, many restaurants, shopping centers, etc. A vast government plan for the development of the infrastructure is designed to make this Ardennes city more and more attractive to new investors and economic actors.



Distances:
Restaurant An der Gaessen - ±550m
Mini-Golf - ±600m
Butchery Beim Bourg - ±400m
Bus stop - ±270m
Wiltz train station - ±6,8km
Wiltz Hospital - ±7km
Ettelbruck - ±40km
Luxembourg-City - ±70km
Airport - ±70km
Ref: W-02JVMZ
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers