Luxuriöse Wohnung im Stadtzentrum - Imobiliário 1 quarto

Imobiliário  - Luxembourg

• Luxembourg
• 35.00m²

• Superfície: +/- 35.00 m²

Individuelles und möbliertes Büro zur Miete in Belair

Engel & Völkers Luxembourg bietet Ihnen dieses Büro auf der Ebene -1 eines Gebäudes in 121, route zu Arlon in Belair-Luxembourg an.

Auf einer Fläche von ±35m² verfügt das Büro über zwei Räume sowie eine separate Toilette.
Das 2012 errichtete Gebäude profitiert von einer effizienten Energieklasse und einer komfortablen Innenausstattung.

Der Raum ist ideal für medizinische und paramedizinische Berufe, Freiberufler und alle anderen Dienstleistungsberufe.
Das Büro ist ab sofort für eine Mietdauer von mind. 1 Jahr verfügbar.

Miete/Büro : 1100euros / Monat
Nebenkosten : 150
Agenturgebühren : 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Das Büro befindet sich im Herzen von Luxemburg-Stadt in Belair. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle anhand welcher Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum gelangen.
Die Autobahn A6 ist nur eine Minute mit dem Auto vom Büro entfernt.
Generell bietet die Gegend eine hervorragende Infrastruktur mit einem großen öffentlichen Parkplatz direkt neben dem Gebäude.
Entfernungen zu :
- Autobahn A6: ± 1,7km
- Luxemburg Stadt: ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ± 10km
- Cloche d'Or: ± 3km
- Bahnhof Luxemburg: ± 2 km
Individual and furnished office for rent in Belair

Engel & Völkers Luxembourg offers you an office on level -1 of a building located at 121, route d'Arlon in Belair-Luxembourg.

On a surface of ±35sqm, the office has two rooms as well as a separate toilet.
The building was built in 2012 and is energy efficient and comfortable inside.

The space is ideal for medical, paramedical, freelance and other service professions.
The office is available immediately for a minimum of 1 year rental.

Rent/office : 1100euros / month
Charges : 150
Agency fees : 1 month rent + 17% VAT

The office is located in the heart of Luxembourg City in Belair. In front of the building there is a bus stop which takes you to the city centre in 10 minutes.
The A6 motorway is only one minute away from the office by car.
In general, the area offers an excellent infrastructure with a large public car park right next to the building.
Distances to :
- A6 motorway: ± 1,7km
- Luxembourg City: ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5km
- Findel International Airport: ± 10km
- Cloche d'Or: ± 3km
- Luxembourg train station: ± 2km
Ref: W-02MCCG
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Imobiliário  - Bettembourg

• Bettembourg
• 143.62m²

• Superfície: +/- 143.62 m²

143 m² große Geschäftsfläche in Bettemburg

** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT**

Engel & Völkers freut sich Ihnen diese attraktive Handelsfläche von 143,62m² im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes zu präsentieren, welches von der DG IMMO B entwickelt, und vom Architekturbüro Dagli entworfen wurde.

Das aus 21 Wohnungen und 4 Geschäftsflächen bestehende Gebäude wird die Kriterien der Energieklasse AAA erfüllen und befindet sich in Bettembourg, 6-12 Route de Peppange.

Ein grosser Keller ist im Preis inbegriffen.

Preis:
660.000€ ohne MwSt.
772.200€ inkl. 17% MwSt. (Geschlossener Rohbau)
Maklercourtage wird vom Verkäufer übernommen.
Erwartete Fertigstellung: 2021
Für weitere Informationen, Pläne oder Lastenheft, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Das Projekt "Les Green Lofts de Bettembourg" befindet sich an der Route de Peppange, nur wenige Meter vom Bahnhof Bettembourg entfernt, was eine sehr gute Sichtbarkeit und einfachen Zugang zu den zukünftigen Geschäftsräumen der Residenz garantiert.

Entfernungen:
Bettembourg-Gare: ± 250m
Stadt Luxemburg: ±13,4km
Retail Space of 143sqm in Bettembourg

** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers is pleased to present this attractive 143.62sqm retail space on the ground floor of a new building realised by DG IMMO B and designed by the architecture studio Dagli.

The building consisting of 21 apartments and 4 retail units will meet the criteria of Energy Class AAA and is located in Bettembourg, 6-12 Route de Peppange.

A large cellar is included in the price.

Price:
660.000€ VAT extluded
772.200€ 17% VAT incl. in raw fluid state pending.
Agency fees payable by the seller.
Expected completion: 2020
For more information, plan or specifications of the building, do not hesitate to contact us.

The residence "Les Green Lofts de Bettembourg" is located on the Route de Peppange, a few meters from the Bettembourg train station which guarantees a very good visibility and access to the future commercial premises of the complex.

Distances:
Bettembourg-Station: ± 250m
City of Luxembourg: ±13,4km
Ref: W-02I2HU
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Imobiliário  - Luxembourg

• Luxembourg

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses prestigeträchtige und komplett renovierte Geschäftshaus im Herzen des Stadtzentrums zur Miete.
Die Renovierung wurde von der Architektin Tatiana Fabeck geplant. Bei allen Entscheidungen wurde darauf geachtet, die historischen Elemente des Gebäudes so weit wie möglich zu erhalten, was den einzigartigen Charme dieses Geschäftsraums ausmacht.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen und setzen sich wie folgt zusammen:
-Erdgeschoss: ein Geschäftsraum mit einem Schaufenster zur Grande-Rue, zwei getrennten Toiletten sowie einem weiteren Raum, welcher mit einem Wasseranschluss für eine Küchenzeile ausgestattet ist.
-Im ersten Stock; ein Geschäftsraum mit einem Schaufenster zur Grande-Rue, einem separaten WC und einem kleinen Raum, welcher als Büro, Lager oder anderes genutzt werden kann.

Darüber hinaus hat der Geschäftsraum Zugang zum Untergeschoss, wo sich zwei weitere Keller, ein Müllraum sowie die Technikräume befinden.

Das Objekt kann für jede Art von Aktivität genutzt werden.

Miete: 13.000 Euro/Monat
(da der Eigentümer keiner Steuerpflicht unterliegt, sind die Räumlichkeiten nicht mehrwertsteuerpflichtig)
Agenturgebühren: 15% der ersten vollen Jahresmiete + MwSt.
Mietvertrag: 3-6-9 Jahre
Verfügbarkeit: sofort verfügbar

Das Objekt, das wir Ihnen anbieten, befindet sich im Herzen des Stadtzentrums in der belebtesten Einkaufsstraße.
In Luxemburg leben und arbeiten viele Nationalitäten, und diese dynamische und kosmopolitische Atmosphäre spiegelt sich auch in den Einkaufsmöglichkeiten wider. In der Grande-Rue finden Sie ein überraschend breites und attraktives Angebot, das sowohl renommierte internationale Marken als auch kleine exzentrische Geschäfte umfasst.
Darüber hinaus gibt es dank der zahlreichen Parkplätze in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten (Theaterparkplatz, Knuedler-Parkplatz, Royal Hamilius-Parkplatz usw.).

Entfernungen:
- Boulevard Royal: ±400m
- Autobahn A4: ±3,0km
- Kirchberg: ±3,0km
- Cloche d’Or: ±6,0km
- Gare - Hauptbahnhof: ±3,0km
- Glacis: ±1,0km
Engel & Völkers offers you this prestigious and completely renovated commercial building in the heart of the city centre for rent.
The renovation was planned by the architect Tatiana Fabeck. In all decisions, care was taken to preserve the historical elements of the building as much as possible, which reflects now the unique charm of this commercial space.

The premises are spread over two levels and are composed as follows:
-Ground floor: a commercial space with a shop window facing Grande-Rue, two separate toilets and another room equipped with a water supply for a kitchenette.
-On the first floor; a commercial space with a shop window facing Grande-Rue, a separate toilet and a small room which can be used as an office, warehouse or other.

In addition, the commercial space has access to the basement, where there are two other cellars, a room for your trash and the technical rooms.

The property can be used for any kind of activity.

Rent: 13.000 Euros/month
(as the owner is not subject to tax, the premises are not subject to VAT)
Agency fees: 15% of the first full annual rent + VAT
Rental contract: 3-6-9 years
Availability: immediately available

The property we offer is located in the heart of the City Centre in the busiest shopping street.
Many nationalities live and work in Luxembourg, and this dynamic and cosmopolitan atmosphere is also reflected in the shopping facilities. In Grande-Rue you will find a surprisingly wide and attractive range of products, including both renowned international brands and small eccentric shops.
Moreover, thanks to the numerous parking facilities in the area, there are many parking options (Theatre car park, Knuedler car park, Royal Hamilius car park, etc.).

Distances:
- Boulevard Royal: ±400m
- Motorway A4: ±3,0km
- Kirchberg: ±3.0km
- Cloche d'Or: ±6.0km
- Gare - main station: ±3,0km
- Glacis: ±1.0km
Ref: W-02JKUH
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers