Individuelle und möblierte Büros zur Miete in Belair - Imobiliário

1 000 €

Individuelles und möbliertes Büro zur Miete in Belair

Engel & Völkers Luxemburg bietet Ihnen dieses mit Qualitätsmöbeln ausgestattete Büro im Erdgeschoss eines Gebäudes in 370, route de Longwy in Belair-Luxemburg:
-ein Büro von ±16m².

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein geräumiger Konferenzraum, eine Toilette, eine voll ausgestattete Küche für Ihre Mittagspause und ein Lagerraum sowie eine Terrasse hinter dem Gebäude.
In der Miete sind alle Nebenkosten enthalten: Heizung, Wasser, Strom, Internet, Alarmanlage, Reinigung.

Außerdem ist es möglich, Parkplätze hinter dem Gebäude zu mieten.

Das Büro ist sofort verfügbar für Vermietungen zu 6, 12 oder 18 Monaten.

Miete/Büro: 1000 Euro/Monat
Nebenkosten: inklusive
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer

Die Büros befinden sich im Herzen der Stadt Luxemburg in Belair. Vor dem Gebäude finden Sie eine Bushaltestelle (Bus Nr. 6 & Nr. 7), mit der Sie in 10 Minuten das Stadtzentrum erreichen.
Die Autobahn E25 (Ausfahrt 5) ist eine Minute Autofahrt vom Büro entfernt.
Im Allgemeinen bietet das Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bars, Tankstellen, Supermärkten, Konservatorium, Merl-Belair-Park, Arztpraxis.
Entfernungen bis zu :
- Autobahn A6: ± 1,7 km
- Stadt Luxemburg : ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5 km
- Internationaler Flughafen Findel : ± 10km
- Cloche d’Or: ± 3km
- Bahnhof Luxemburg : ± 2km
Individual and furnished office for rent in Belair

Engel & Völkers Luxembourg offers this equipped office with quality furniture on the ground floor of a building located at 370, route de Longwy in Belair-Luxembourg:
-an office of ±16sqm.

The common areas include a spacious conference room, a toilet, a fully equipped kitchen for your lunch break and a storage room as well as a terrace behind the building.
The rent includes all charges: heating, water, electricity, internet, alarm system, cleaning.

Furthermore, it is possible to rent outside parking spaces behind the building.

The office is available immediately for a rent of 6, 12 or 18 months.

Rent/office: 1000euros / month
Charges: included
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT

The offices are located in the heart of the city of Luxembourg in Belair. In front of the building you will find a bus stop (bus no. 6 & no. 7) which will take you to the City Centre in 10 minutes.
The motorway E25 (exit 5) is one minute drive from the office.
In general, the area offers excellent infrastructure with shops, restaurants and bars, gas stations, supermarkets, conservatory, Merl Belair Park, medical practice.
Distances to :
- Motorway A6: ± 1,7 km
- City of Luxembourg : ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5 km
- International Airport Findel : ± 10km
- Cloche d'Or: ± 3km
- Luxembourg railway station : ± 2km
Ref: W-02J8LD
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Interior :

Cozinha abertaNão

Sanitário :

Exterior :

Outros :

Estacionamento abertoSim
CaveSim

Detalhes :

LocalidadeLuxembourg
PaísLuxemburgo

Propriedades disponíveis

5 140 €

Imobiliário 3 quartos - Luxembourg

Luxembourg
185.00m²

Superfície: +/- 185.00 m²
Terraça: Sim

Engel & Völkers bietet Ihnen diese exklusive unmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ±185m² sowie einer Dachterrasse von ±1,33 ar und zwei Balkonen von ±15m². Die Terrasse verfügt über einen Abstellraum für Gartenmöbel. Die Wohnung ist ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer von ±72m² (Wohn-, Esszimmer, Büro)
- Separate Toilette mit Abstellraum
- Küche mit Balkon ausgestattet mit Backofen, 4 Kochplatten, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler
- Separater Abstell-/Essraum
- Hauptschlafzimmer mit Nachtdiele, großes Bad mit Badewanne für zwei Personen, 2 Waschbecken, verschiedene Einbauschränke
- Sauna
- Ankkleidezimmer
- Zwei Schlafzimmer, Nachtdiele mit Einbauschrank, Duschbad mit WC
- Zwei Balkone (einer auf der Nordseite und einer auf der Südseite) mit einer Gesamtfläche von ±15m².
- Weinkeller mit Regalen
Die Dienstleistungen sind von hoher Qualität z.B. ein Concierge-Service, eine Deckenhöhe von 3 Metern und hochwertige Materialien.
Miete mit Keller inklusive: 5140Euro/Monat
Miete für 2 Stellplätze in der Garage: 360Euro/Monat
Nebenkosten: 500Euro/Monat
Agenturgebühr: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.
Vertrag: min. 3 Jahre ohne diplomatische Klausel

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Limpertsberg,
welches eines der beliebtesten und exklusivsten Stadtviertel
Luxemburgs ist.
Dies liegt einerseits an seiner Nähe zum Stadtzentrums und
dem Kirchberg, sowie an der Vielzahl von schönen Häuser
und Fassaden aus dem frühen 20. Jahrhundert, die
weitgehend in sehr gutem Zustand sind, und somit aus
Limpertsberg eine der attraktivsten Wohngegenden
Luxemburgs machen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Infrastruktur des Viertels:
zwei Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäcker, Restaurants
und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen,
Freizeit- und Sportzentren, uvm.
Außerdem gibt es eine Vielzahl von Kindergärten,
Tagesstätten, Grundschulen und Gymnasien. Auf dem
Glacisfeld findet jeden dritten Sonntag im Monat der
“Glacismaart” statt, und von Ende August und bis Mitte
September zieht die “Schueberfouer” fast 2 Millionen
Besucher an.
Auch in Punkto öffentlicher Transport ist Limpertsberg mit
mehreren Buslinien und diversen Fahrradverleihstationen gut
aufgestellt.
Außerdem ist diese Gegend direkt mit dem neuen
Straßenbahnnetz verbunden.
Entfernungen zu:
- Stadtzentrum: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- Autobahn A4: ±3,4km
- Park Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Neue Tramstation: ±1,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ±10,7km
Engel & Völkers offers you this beautiful unfurnished flat with a net living area of ±185sqm with a rooftop garden of ±1.33 ares with garden furniture room and balconies of ±15sqm. The flat is composed as followed:
- Entrance hall with wardrobe cupboard, living room of ±72sqm (living room, dining room, office)
- Separate WC with storage room
- Kitchen with balcony & fully equipped with oven, 4 hotplates, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher
- Separate storage/dining room
- Master bedroom with night hall, large bathroom with bathtub for two persons, 2 sinks, many cupboards
- Sauna
- Dressing room
- Two bedrooms, night hall with cupboard, shower room with WC
- Two balconies (one on the north side and one on the south side) with a total surface of ±15sqm
- Wine cellar with shelves.
High quality services such as a concierge service, 3 meters high ceilings and high quality materials.
Rent with cellar included: 5140euros/month
Rent for 2 parking spaces in the garage: 360euros/month
Charges: 500euros/month
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT
Contract: min. 3 years without diplomatic clause

This property is located in Limpertsberg, one of
Luxembourg's most popular and exclusive neighborhoods.
This is partly due to its proximity to the town center and the
Kirchberg, which is the financial district and home to many
EU institutions.
Another reason surely is the variety of beautiful houses and
facades from the early 20th century, which are largely in very
good condition, making Limpertsberg one of the most
attractive residential areas of Luxembourg.
A further important point is the infrastructure of the district:
two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and
bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices,
leisure and sport centers, and much more. There is also a
variety of child care facilities, day-care centers, primary
schools and high schools.
On the Glacis, every third Sunday of the month the
"Glacismaart" (market) takes place and the last week of
August until mid-September the "Schueberfouer"
(amusement park) which attracts nearly 2 million visitors. In
terms of public transport, Limpertsberg is well-organized
with several bus lines and various bicycle hire stations.
In addition, this area is connected to the new tramway
network.
Distances to:
- City Center: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- A4 Motorway: ±3.4km
- Park Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Tramway: ±1,5km
- International Findel airport: ±10,7km
Ref: W-02LXTC
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Contato
Telefone

Engel&Volkers Luxembourg, Real Estate Brokerage

Haus mit 5 Schlafzimmern und großem Garten

2 485 000 €

Casa 5 quartos - Bertrange

Bertrange
290.00m²

Superfície: +/- 290.00 m²

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, sorgfältig renovierte Doppelhaushälfte zu präsentieren. In Bertrange an einer Sackgasse gelegen, bietet das 6 ares 40 centiares große Grundstück einen großen und perfekt gepflegten Garten mit einer angenehmen Süd-Ost-Ausrichtung.

Dieses 5-Schlafzimmer-Haus hat eine Gesamtfläche von ±290 m² bei einer Wohnfläche von ±230 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Fitnessraum, 2 Abstellräume und eine große Garage verteilt. Eine erste Terrasse befindet sich ebenfalls auf dieser ersten Ebene.

In der ersten Etage befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Blick in den Garten. Außerdem haben Sie Zugang zu 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 Ankleidezimmern.

Die Holztreppe führt Sie in den ersten Stock unter dem Dach, wo Sie 2 Schlafzimmer, von denen eines einen schönen Büroraum beherbergen kann, und ein Duschbad vorfinden.

Die neusten Renovierungen (Fassaden- und Dachisolierung; Dachbodenrenovierung; Heizkessel; Eingangs-, Garagen- und Innentüren; Küche, Fußböden usw.) und der große Garten machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie.

Das Haus befindet sich in einer exklusiven Gegend von Bertrange, in einer Sackgasse, so dass Sie in Ruhe den großen Garten genießen können.

Bertrange ist eine der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gemeinden, aufgrund der Nähe zur Stadt Luxemburg und der hervorragenden Infrastruktur. Bertrange ist um ein besonders reizvolles Zentrum mit Schulen, Kindergärten, Sport-, Kultur- und Kunstzentren gebaut.
Darüber hinaus finden Sie hier Restaurants und Cafés, 2 große Einkaufszentren (La Belle Étoile und City Concorde), alle Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung an Luxemburg-Stadt dank der öffentlichen Verkehrsmittel und der Straßeninfrastruktur.

Entfernungen:

Grundschule von Bertrange: ±1,1 km
Europäische Schule: ±3,2 km
Einkaufszentrum City Concorde: ±1,7 km
Einkaufszentrum La Belle Etoile: ±2,4 km
Cloche d'Or: ±10 km
Engel & Völkers is pleased to present this beautiful, carefully renovated semi-detached house. Located in Bertrange along a dead-end street, the 6.40 acres plot offers a large and perfectly maintained garden with a pleasant south-east exposure.

This 5-bedroom house has a total surface area of ±290 m² for a living area of ±230 m².
The ground floor consists of an entrance hall with 2 bedrooms, a shower room, a fitness room, 2 storage rooms and a large garage. A terrace is also located on this first level.

The first floor opens onto a large living-dining room with open kitchen giving access to a second terrace overlooking the garden. You will also have access to 1 bedroom, 1 bathroom with shower and bathtub and 2 dressing rooms.

The wooden staircase will lead you to the first floor under the roof where you will find 2 bedrooms, one of which can accommodate a nice office space, and a shower room.

The recent renovations (insulated facade and roof; attic renovation; boiler; entrance, garage and interior doors; kitchen, floors, etc.) as well as its large garden make this house an exceptional property.

The house is located in an exclusive area of Bertrange, along a dead-end street, ensuring peace and quiet when enjoying a pleasant moment in the large garden.

Bertrange is one of the most prestigious and sought-after communities, due to its proximity to Luxembourg City and its excellent infrastructure. Bertrange is built around a particularly charming centre with schools, nurseries, sports, cultural and artistic centres.
In addition, you will find restaurants and cafés, 2 large shopping centres (La Belle Étoile and City Concorde), all amenities and an excellent connection to Luxembourg City thanks to public transport and road infrastructure.

Distances:

Primary school Bertrange: ±1,1 km
European School: ±3,2 km
City Concorde shopping centre: ±1,7 km
Shopping centre La Belle Etoile: ±2,4 km
Cloche d'Or: ±10 km
Ref: W-02MUBQ
Personne de contact: email: esther.kuehnbaum@engelvoelkers.com, portable: +352 01721766365, nom: KÜHNBAUM, prenom: Esther

Contato
Telefone

2 550 000 €

Casa 4 quartos - Wiltz

Wiltz
892.00m²

Superfície: +/- 892.00 m²
Superfície do terreno: 4480.00 m²

Herrliche Ardennen-Villa bei Wiltz

Engel & Völkers bietet diese herrliche, 1992 erbaute Villa auf einem Grundstück von 44,83 Ar mit atemberaubender Aussicht auf den Höhen der Ardennen im malerischen Dorf Eschweiler-Wiltz zum Verkauf an.
Die Immobilie ist besonders gut ausgestattet mit großzügigen Volumina mit hohen Decken und einer Gesamtfläche von 892 m² und der Wahl der Materialien; Marmor und Massivparkett, Bibliothek und Einbauschränke aus massivem Kirschholz.
Eine große Eingangshalle mit Garderobe und WC (50m²) verteilt auf das Erdgeschoss Räume, die aus einem Büro (21,12m²), einem Fernsehraum (32,90m²), der Küche (32,47m²) sowie schönen Empfängen bestehen, die aus einem Esszimmer (36,77m²), einem Salon (44,38m²) - Bibliothek (29,02m²), die durch einen Kamin getrennt sind, sowie einer Veranda (27,83m²) bestehen. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer (22m², 27m², 28m², 33m²), jedes mit eigenem Bad (7m², 14m², 20m², 22m²) und zwei davon mit einem privaten Ankleidezimmer (6m²), das von einem Nachtsaal (15,52m²) bedient wird.
Das Dachgeschoss ist mit etwas mehr als 104 m² als Hobby- und Fitnessraum ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage (144,34m²) für 6 bis 8 Autos, zwei Kellerräume (16m², 32m²), eine Waschküche (29,75m²), der ölbeheizte Heizraum (24,81m²), der Weinkeller (27,50m²), der Holzlagerraum (4,54m²), ein Duschraum (5,56m²) und eine Halle (25,85m²).
Das Haus liegt auf einem herrlich bewaldeten Grundstück und ist als Park mit einem großen Teich angelegt. Umgeben von großen Terrassen, die mit großen Markisen ausgestattet sind, findet man an einem schönen sonnigen Tag zu jeder Zeit den idealen Platz zum Aufenthalt im Freien.

Das in den luxemburgischen Ardennen gelegene Dorf Eschweiler mit seinen 374 Einwohnern ist Teil der Stadt Wiltz.

Sie können die schöne Landschaft mit ihren bewaldeten Hügeln und ruhigen Tälern am Rande des Naturparks der Haute-Sûre genießen. Oder Sie begegnen bei einem Spaziergang durch Wiltz der Geschichte, mit dem Schloss der ehemaligen Grafen von Wiltz und den Steinkreuzen, die von der Zeit der Pest und der feudalen Gerechtigkeit zeugen.

Die Infrastruktur von Wiltz ist mit dem Gymnasium, dem Krankenhaus (angegliedert an Ettelbruck), dem Bahnhof mit Bahnverbindung nach Luxemburg, der wahrscheinlich besten Brauerei des Landes, zahlreichen Restaurants, Einkaufszentren usw. mehr als vollständig. Ein umfangreicher Regierungsplan für die Entwicklung der Infrastruktur soll diese Ardennenstadt für neue Investoren und Wirtschaftsakteure immer attraktiver machen.

Entfernungen:
Restaurant An der Gaessen - ±550m
Minigolf - ±600m
Metzgerei Beim Bourg - ±400m
Bushaltestelle - ±270m
Station Wiltz - ±6,8km
Krankenhaus Wiltz - ±7km
Ettelbruck - ±40km
Luxemburg-Stadt - ±70km
Flughafen - ±70km
Superb Ardennes villa near Wiltz

Engel & Völkers offers you for sale this magnificent villa built in 1992 on a plot of 44,83 ares with a breathtaking view situated on the heights of the Ardennes in the picturesque village of Eschweiler-Wiltz.
The property is particularly well designed with generous volumes with high ceilings and a total surface of 892m² and the choice of materials; marble and solid parquet flooring, library and built-in wardrobes in solid cherry wood.

A vast entrance hall with wardrobe and WC (50m²) distributes on the ground floor rooms composed of an office (21,12m²), a television lounge (32,90m²), the kitchen (32,47m²) as well as beautiful receptions composed of a dining room (36,77m²), a lounge (44,38m²) - library (29,02m²) separated by a fireplace, as well as a veranda (27,83m²). On the 1st floor are 4 bedrooms (22m², 27m², 28m², 33m²), each with its own private bathroom (7m², 14m², 20m², 22m²) and two of them with a private dressing room (6m²) served by a night hall (15,52m²).

The attic is fitted out as a hobby and fitness room with a little more than 104m². In the basement there is a garage (144,34m²) easily for 6 to 8 cars, two cellars (16m², 32m²), a laundry room (29,75m²), the oil-fired boiler room (24,81m²), the wine cellar (27,50m²), the wood storage room (4,54m²), a shower room (5,56m²) and a hall (15,52m²).

The house is located on a superb wooded plot of land and landscaped like a park with a large pond. Surrounded by large terraces equipped with large awnings we find the ideal place to stay outside at every moment of a beautiful sunny day.

Located in the Luxembourg Ardennes, the village of Eschweiler with its 374 inhabitants is part of the City of Wiltz.

You can enjoy the beautiful landscape with its wooded hills and quiet valleys bordering the Natural Park of the Haute-Sûre. Or while walking through Wiltz, you will encounter history, with the castle of the former counts of Wiltz and the stone crosses that bear witness to the times of the plague and feudal justice.

The infrastructure of Wiltz is more than complete with its high school, its hospital (affiliated to Ettelbruck), its railway station with a rail connection to Luxembourg, probably the best brewery in the country, many restaurants, shopping centers, etc. A vast government plan for the development of the infrastructure is designed to make this Ardennes city more and more attractive to new investors and economic actors.

Distances:
Restaurant An der Gaessen - ±550m
Mini-Golf - ±600m
Butchery Beim Bourg - ±400m
Bus stop - ±270m
Wiltz train station - ±6,8km
Wiltz Hospital - ±7km
Ettelbruck - ±40km
Luxembourg-City - ±70km
Airport - ±70km
Ref: W-02JVMZ
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

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