Luxuriöse Wohnung im Stadtzentrum - Imobiliário 1 quarto

Imobiliário  - Luxembourg

• Luxembourg

• Terraça: Sim

Individuelles und möbliertes Büro zur Miete in Belair

Engel & Völkers Luxemburg bietet Ihnen dieses mit Qualitätsmöbeln ausgestattete Büro im Erdgeschoss eines Gebäudes in 370, route de Longwy in Belair-Luxemburg:
-ein Büro von ±16m².

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein geräumiger Konferenzraum, eine Toilette, eine voll ausgestattete Küche für Ihre Mittagspause und ein Lagerraum sowie eine Terrasse hinter dem Gebäude.
In der Miete sind alle Nebenkosten enthalten: Heizung, Wasser, Strom, Internet, Alarmanlage, Reinigung.

Außerdem ist es möglich, Parkplätze hinter dem Gebäude zu mieten.

Das Büro ist sofort verfügbar für Vermietungen zu 6, 12 oder 18 Monaten.

Miete/Büro: 1000 Euro/Monat
Nebenkosten: inklusive
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer

Die Büros befinden sich im Herzen der Stadt Luxemburg in Belair. Vor dem Gebäude finden Sie eine Bushaltestelle (Bus Nr. 6 & Nr. 7), mit der Sie in 10 Minuten das Stadtzentrum erreichen.
Die Autobahn E25 (Ausfahrt 5) ist eine Minute Autofahrt vom Büro entfernt.
Im Allgemeinen bietet das Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bars, Tankstellen, Supermärkten, Konservatorium, Merl-Belair-Park, Arztpraxis.
Entfernungen bis zu :
- Autobahn A6: ± 1,7 km
- Stadt Luxemburg : ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5 km
- Internationaler Flughafen Findel : ± 10km
- Cloche d’Or: ± 3km
- Bahnhof Luxemburg : ± 2km
Individual and furnished office for rent in Belair

Engel & Völkers Luxembourg offers this equipped office with quality furniture on the ground floor of a building located at 370, route de Longwy in Belair-Luxembourg:
-an office of ±16sqm.

The common areas include a spacious conference room, a toilet, a fully equipped kitchen for your lunch break and a storage room as well as a terrace behind the building.
The rent includes all charges: heating, water, electricity, internet, alarm system, cleaning.

Furthermore, it is possible to rent outside parking spaces behind the building.

The office is available immediately for a rent of 6, 12 or 18 months.

Rent/office: 1000euros / month
Charges: included
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT

The offices are located in the heart of the city of Luxembourg in Belair. In front of the building you will find a bus stop (bus no. 6 & no. 7) which will take you to the City Centre in 10 minutes.
The motorway E25 (exit 5) is one minute drive from the office.
In general, the area offers excellent infrastructure with shops, restaurants and bars, gas stations, supermarkets, conservatory, Merl Belair Park, medical practice.
Distances to :
- Motorway A6: ± 1,7 km
- City of Luxembourg : ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5 km
- International Airport Findel : ± 10km
- Cloche d'Or: ± 3km
- Luxembourg railway station : ± 2km
Ref: W-02J8LD
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Imobiliário 2 quartos - Bissen

• Bissen
• 106.00m²

• 2 

• Superfície: +/- 106.00 m²
• Terraça: Sim

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das neue Wohnprojekt KINA mit seiner zeitgenössischen, nüchternen und funktionalen Architektur, im oberen Teil des Dorfes Bissen anbieten zu können. Die Residenz KINA besteht aus 12 Wohneinheiten und bietet qualitativ hochwertige, helle und angenehme Wohnräume, die alle den Prinzipien des nachhaltigen Bauens entsprechen.

Die Wohnung 01-02 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche von ±106m² sowie eine Terrasse von ±39m². Sie besteht aus dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Waschküche.

Im Verkaufspreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Kellerraum.

Vorteile der Wohnanlage: Langlebige und ökologische Konstruktion mit Poroton-Lehmziegeln, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, Bodenbeläge und Innenausstattung anpassbar, Bäder von hohem Niveau, alle mit Möbeln und bodenebener Dusche ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, einen Aufzug, einen Kinderwagen- und einen Fahrradraum.

Verkaufspreis inkl. Stellplätzen und Keller:
802.399,04 € inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz)
852.407,04 € inkl. Mehrwertsteuer 17% (für Investoren)

Die Wohnanlage KINA ist gelegen in 30, Chemin de Bousberg der Ortschaft Bissen, einem hübschen Dorf im Herzen des Großherzogtums und unweit von Mersch entfernt.

In der Nähe befinden sich die Grundschule, der Kindergarten und Kindertagesstätte, ein Sportkomplex und eine Bushaltestelle. Die direkte Anbindung an die Autobahn A7 (Nordstrasse) beträgt 2 Autominuten.

In Mersch gibt es mehrere Einkaufszentren, einen Bahnhof und Gymnasien.

Entfernungen:
- Bissen - Mersch: ±6,4 km
- Mersch - Luxemburg: ±15 Min. (Zug)
- Bissen - Diekirch: ± 19 km
- Bissen - Luxemburg: ± 30 km
- Bissen - Kirchberg: ± 26 km
Engel & Völkers is pleased to offer you the new residential project KINA with its contemporary, sober and functional architecture, in the upper part of the village of Bissen. The KINA Project consists of 12 residential units and offers high quality, bright and pleasant living spaces, all of which comply with the principles of sustainable construction.

The apartment 01-02 is located on the ground floor and has a floor space of ±106sqm + a terrace of ±39sqm. It consists of an entrance area with guest toilet, a living/dining room with open kitchen and access to the terrace, 2 bedrooms, a shower room and a laundry room.

The selling price includes 2 underground parking spaces and a private cellar room.

Advantages of KINA: Durable and ecological construction with Poroton adobe bricks, triple glazing, underfloor heating, mechanical ventilation, flooring and interior design adaptable, bathrooms of high standard, all with furniture and floor-level shower. The building has a communal garden, lift, pram and bicycle room.

Selling price including parking spaces and cellar:
802.399,04 € incl. VAT 3% (for main residence)
852.407,04 € incl. value added tax 17% (for investors)

The KINA residence is located at 30, Chemin de Bousberg in the village of Bissen, a pretty village in the heart of the Grand Duchy and very close to Mersch.

Nearby are the primary school, the kindergarten and day nursery, a sports complex and a bus stop. The drive to the motorway A7 (Nordstrooss) is approx. 2 minutes.


In Mersch there are several shopping centers, a train station and high schools.

Distances:
- Bissen - Mersch: ±6.4 km
- Mersch - Luxembourg: ±15 min (train)
- Bissen - Diekirch: ± 19 km
- Bissen - Luxembourg: ± 30 km
- Bissen - Kirchberg: ± 26 km
Ref: 4655360
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Casa 10 quartos - Scheidgen

• Scheidgen
• 284.00m²

• 10 

• Superfície: +/- 284.00 m²
• Superfície do terreno: 5840.00 m²

Viel Platz für Ihre freie Entfaltung inmitten herrlicher Natur - Tradition & Moderne in einem Objekt: Engel & Völkers bietet ihnen diese vielseitig nutzbare Landhaus-Kombination an, gelegen in idyllisch-ländlicher Dorfrandlage in Scheidgen. Das gesamte Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern - einem Altbau von 1920 (komplett renoviert 2016) und einem Neubau von 2018 - auf einem gut 58 ar großen Grundstück, das bis an den Waldrand reicht. Der weitläufige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet viel Platz für Ihre Hobbies und kann individuell frei gestaltet werden.
- Mit einer Wohnfläche von ± 284m² (10 Zimmer, 3 Bäder, WC, 2 Küchen) und einer zusätzlichen Nutzfläche von ± 128m² sowie 3 Garagen, einer großen Terrasse mit Grillstation/ Außenküche und einer Multifunktionshalle (z.B. Werkstatt, Lager) ist das Objekt ideal für Familien mit Kindern und Tieren, für Selbständige/ Freiberufler (Leben & Arbeiten unter einem Dach) oder als Mehrgenerationenhaus.
- Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Holzofen, Küche mit Essbereich, Bad/ WC, großes Ess- und Wohnzimmer mit zweiter Küche sowie Zugang zu Terrasse, Garten und den Garagen.
- 1. Obergeschoss: geräumige Elternsuite mit Bad und Dressing und einem zusätzlichen Raum (Fitness, Büro etc.) sowie Dachterrasse mit Gartenblick im Neubau. Im Altbau auf gleicher Ebene befinden sich weitere 4 Räume, 1 Bad sowie 1 WC und eine Balkon-Terrasse. - Dachgeschoss: ein zusätzliches Zimmer. Das Haus ist mit Ölheizung und einem zusätzlichen Kaminofen (Holz) ausgestattet. Weitere Ausbau- und Erweiterungsoptionen sind vorhanden.

Das Anwesen liegt im Dorf Scheidgen (513 Einwohner) zwischen Junglinster und Echternach im Osten Luxemburgs an der deutschen Grenze. Scheidgen (Gemeinde Consdorf) ist für seine herausragende Lage im Müllerthal (‘Kleine Luxemburger Schweiz’) mit seinen Fluss- und Felslandschaften bekannt und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art.

- Echternach (6 km) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Friseuren, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Restaurants, Tankstellen, dem Naherholungsgebiet 'Echternacher See' und dem Kulturzentrum 'Trifolion'.
- Junglinster (15 km) bietet ebenfalls eine exzellente Infrastruktur u.a. mit dem Shopping-Center "Laangwiss" sowie attraktive Freizeitaktivitäten (z.B. Schwimmbad, Tennis und Golf).

Entfernungen:
- Bus stop: ±160 m | - Schnellstraße E29: ±1,8 km
- Autoroute A1: ±20 km | - Gare CFL: ±13 km
- Kirchberg: ±26 km | - Flughafen Findel: ±26 km
- Lycée Classique d'Echternach: ±9 km
- Lënster Lycée International School: ±15 km
- Maison Relais u. Grundschule Consdorf: ±2 km
- Ärzte Allgemeinmedizin: ±2 km
- Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL): ±30 km
- Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ±25 km
- ECHTERNACH (Cactus, REWE, Delhaize): ±6 km
- JUNGLINSTER (ALDI, Delhaize, ‘Laangwiss’): ±15 km
- Restaurants und Hotels: ±150 m - 6 km
Lots of space for your free development in the midst of beautiful nature - tradition & modernity in one property: Engel & Völkers offers you this versatile country house combination, located in the idyllic rural outskirts of Scheidgen. The entire property consists of two interconnected houses - an old building from 1920 (completely renovated in 2016) and a new building from 2018 - on a plot of 58 acres that extends to the edge of the forest. The spacious garden is oriented to the south-west, offers plenty of space for your hobbies and can be individually designed.

With a living space of ± 284m² (10 rooms, 3 bathrooms, toilet, 2 kitchens) and an additional usable area of ​​± 128m² as well as 3 garages, a large terrace with grill station / outdoor kitchen and a multifunctional hall (e.g. workshop, warehouse), the property is ideal for Families with children and animals, for self-employed / freelancers (living and working under one roof) or as a multigenerational house.
- Ground floor: large entrance hall with wood stove, kitchen with dining area, bathroom / toilet, large dining and living room with second kitchen and access to the terrace, garden and the garages.
- 1st floor: spacious master suite with bathroom and dressing and an additional room (fitness, office, etc.) as well as roof terrace with garden view in the new building. In the old building on the same level there are 4 more rooms, 1 bathroom and 1 toilet and a balcony-terrace. - Top floor: an additional room. The house is equipped with oil heating and an additional fireplace (wood). Multiple further expansion options are available.

The property is located in the village of Scheidgen (513 inhabitants) between Junglinster and Echternach in the east of Luxembourg on the German border. Scheidgen (municipality of Consdorf) is known for its outstanding location in the Mullerthal (Luxembourg's Little Switzerland ’) with its river and rocky landscapes and is an ideal starting point for hikes, bike tours and sports and leisure activities of all kinds.

- Echternach (6 km) has an excellent infrastructure with supermarkets, bakeries, butchers, hairdressers, pharmacies, medical practices, schools, restaurants, petrol stations, the recreation area 'Echternacher See' and the cultural center 'Trifolion'.
- Junglinster (15 km) also offers an excellent infrastructure, including the "Laangwiss" shopping center, as well as countless leisure activities (e.g. swimming pool, tennis and golf). Luxembourg-Kirchberg can be easily reached in just 28 minutes.

Distances:
- Bus stop: ± 160 m | - Expressway E29: ± 1.8 km
- Autoroute A1: ± 20 km | - Gare CFL: ± 13 km
- Kirchberg: ± 26 km | - Findel Airport: ± 26 km
- Lycée Classique d'Echternach: ± 9 km
- Lënster Lycée International School: ± 15 km
- Maison Relais and Consdorf primary school: ± 2 km
- General practitioners: ± 2 km
- Hospital Center of Luxembourg (CHL): ± 30 km
- Hospital Robert Schuman Kirchberg: ± 25 km
- ECHTERNACH (Cactus, REWE, Delhaize): ± 6 km
- JUNGLINSTER (ALDI, Delhaize, ‘Laangwiss’): ± 15 km
- Restaurants and hotels: ± 150 m - 6 km
Ref: W-02LBAJ
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers