Exklusive möblierte Wohnung mit 2 S-Z - Imobiliário 2 quartos

Engel & Völkers bietet Ihnen im 1.Stockwerk eines luxuriösen Mehrfamilienhauses diese wunderschöne und vollständig möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 92 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Ein Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC.
- Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 32 m² mit Zugang zu einer Loggia von etwa 5 m².
- Eine vollständig ausgestattet Küche.
- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und WC.
- Ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und WC.
Die Dienstleistungen sind hochwertig: Concierge-Service, Deckenhöhe von drei Metern, luxuriöse Ausführungen, Ventilationssystem und Alarmanlage.
Die Wohnung ist verfügbar ab 01.07.2021

Miete mit Parkplatz und Keller inklusive: 2840Euro/Monat
Nebenkosten: 200Euros/Monat
Vertrag: min. 1 Jahr ohne diplomatische Klausel
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Limpertsberg, welches eines der beliebtesten und exklusivsten Stadtviertel Luxemburgs ist.
Dies liegt einerseits an seiner Nähe zum Stadtzentrums und dem Kirchberg, sowie an der Vielzahl von schönen Häuser und Fassaden aus dem frühen 20. Jahrhundert, die weitgehend in sehr gutem Zustand sind, und somit aus Limpertsberg eine der attraktivsten Wohngegenden Luxemburgs machen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Infrastruktur des Viertels: zwei Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäcker, Restaurants und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen, Freizeit- und Sportzentren, uvm. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Tagesstätten, Grundschulen und Gymnasien.
Auf dem Glacisfeld findet jeden dritten Sonntag im Monat der “Glacismaart” statt, und während der Sommermonate August und September zieht die “Schueberfouer” fast 2 Millionen Besucher an.
Auch in Punkto öffentlicher Transport ist Limpertsberg mit mehreren Buslinien, der Tramstation und diversen Fahrradverleihstationen gut aufgestellt, welches diesen Stadtteil noch attraktiver macht.

EN
Luxury full furnished flat with 2 bedrooms

Engel & Völkers offers you this magnificent apartment completely furnished with ± 92 sqm on the first floor in a luxury co-ownership which consists of:
- An entrance hall welcomes you with its wardrobe and one separated WC.
- A big lounge/dining room with ± 32 sqm giving access to a loggia of ± 5 sqm.
- A fully-equipped kitchen
- One Master bedroom with bathroom and toilet.
- Another bedroom with shower room and toilet.
The services are high-end as the concierge service, a celling height of about 3 meters, quality materials, a system of ventilation and alarm.
The flat is available from 01.07.2021

Rent with parking and cellar included: 2840euros/month
Charges: 200euros/month
Contract: min. 1 year without diplomatic clause
Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT

This is partly due to its proximity to the town center and the Kirchberg, which is the financial district and houses many institutions form the EU. Another reason surely is the variety of beautiful houses and facades from the early 20th century, which are largely in very good condition, making Limpertsberg one of the most attractive residential areas of Luxembourg.
A further important point is the infrastructure of the district: two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices, leisure and sport centers, and much more. There are also a variety of kindergartens, day-care centers, primary schools and high schools.
On the Glacis, every third Sunday of the month the "Glacismaart" takes place and during the summer months August and September the "Schueberfouer" about 2 million visitors.
In terms of public transport, Limpertsberg is well organized with several bus lines, the tram station and various bicycle hire stations.
Engel & Völkers offers you this magnificent apartment completely furnished with ± 92 sqm on the first floor in a luxury co-ownership which consists of:
- An entrance hall welcomes you with its wardrobe and one separated WC.
- A big lounge/dining room with ± 32 sqm giving access to a loggia of ± 5 sqm.
- A fully-equipped kitchen
- One Master bedroom with bathroom and toilet.
- Another bedroom with shower room and toilet.
The services are high-end as the concierge service, a celling height of about 3 meters, quality materials, a system of ventilation and alarm.
The flat is available from 01.07.2021

Rent with parking and cellar included: 2840euros/month
Charges: 200euros/month
Contract: min. 1 year without diplomatic clause
Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT

This is partly due to its proximity to the town center and the Kirchberg, which is the financial district and houses many institutions form the EU. Another reason surely is the variety of beautiful houses and facades from the early 20th century, which are largely in very good condition, making Limpertsberg one of the most attractive residential areas of Luxembourg.
A further important point is the infrastructure of the district: two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices, leisure and sport centers, and much more. There are also a variety of kindergartens, day-care centers, primary schools and high schools.
On the Glacis, every third Sunday of the month the "Glacismaart" takes place and during the summer months August and September the "Schueberfouer" about 2 million visitors.
In terms of public transport, Limpertsberg is well organized with several bus lines, the tram station and various bicycle hire stations.
Ref: W-02M61I
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers