Vermietung - Garage Luxembourg (Limpertsberg) - Imobiliário 

Imobiliário 2 quartos - Luxembourg

• Luxembourg
• 92.00m²

• 2 

• Superfície: +/- 92.00 m²

Investment - Vermietete 2-SZ Wohnung in Belair

Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne, gut geschnittene 2-Schlafzimmer Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 85 m² (92,12 m² Katasterfläche) im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten in Belair.

Über die Diele im Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC können das ca. 25,6 m² Wohn-Esszimmer sowie die separate Küche mit Zugang zur Loggia erreicht werden. Über einen Flur gelangt man zu dem ca. 14 m² großen Elternschlafzimmer, dem zweiten ca. 11 m² großen Schlafzimmer sowie dem Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Im Bad besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.

Die PVC-Fenster sind doppelverglast und verfügen über manuelle PVC-Rollläden.

Die zwei Schlafzimmer sind mit Buche-Fertigparkett ausgestattet. Alle anderen Räume verfügen über Fliesenboden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Eine Garage in Form einer geschlossenen Box ist im Preis inbegriffen. Ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist seit August 2017 für 1.450 € + 200 € Nebenkosten vermietet. Die monatlichen Nebenkosten für den Eigentümer belaufen sich auf 290 € (Abrechnung 2020).

Die Wohnung ist zentral gelegen in der Rue de l’Ouest in Belair, in der Nähe zum CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.

Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien (Athénée, ISL u.s.w.) sind ebenfalls unweit zu finden.

In Belair befindet sich auch ein Schwimmbad, das am Wochenende für die Öffentlichkeit geöffnet ist, der Tennisverein „Arquebusiers" sowie mehrere Spielplätze, z.B. in der Rue Charlemagne und im Park Merl.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.

Entfernungen:
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ca. 750 m
- Bushaltestelle “Belair, Rue de l’Ouest” ca. 100 m & “Belair, Aubépines”: ca. 350 m
- Grundschule „Belair-Kayser“ - 2, rue Aloyse Kayser: ca. 1,1 km
- Campus “Geesseknäppchen”: ca. 2,4 km
- Park Merl: ca. 1,7 km
- Kirchberg: ca. 2,8 km
- Autobahn A4: ca. 2 km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ca. 4,1 km
- Flughafen Findel: ca. 12,1 km
Investment – Rented 2-bedroom flat in Belair

Engel & Völkers offers for sale this beautiful, well laid-out 2-bedroom flat with a net living space of approx. 85 sqm (92,12 sqm cadastral area) on the 2nd floor of an apartment building, built in 1996 with 24 residential units in Belair.

Via the hallway in the entrance area with a storage room and the guest toilet, the approx. 25,6 sqm living-dining room as well as the separate kitchen with access to the loggia can be reached. A corridor leads to the master bedroom of ± 14 sqm, the second bedroom of ± 11 sqm and the bathroom with washbasin, toilet, shower and bathtub. In the bathroom there is the possibility to connect a washing machine.

The PVC windows are double-glazed and have manual PVC roller shutters.

The two bedrooms have prefabricated beech parquet flooring. All other rooms have tiled floors.

The apartment building has a lift. A garage in the form of a closed box is included in the price. A private cellar room and a common laundry room round off this offer.

The flat has been rented since August 2017 for € 1,450 + € 200 service charges. The monthly service charges for the owner amount to € 290 (settlement in 2020).

The flat is centrally located on Rue de l'Ouest in Belair, close to the CHL – “Centre Hospitalier de Luxembourg”.

The area offers an excellent infrastructure: bakery, butcher, hairdressers, pharmacy, medical practices, supermarkets, restaurants, etc.

Kindergarten, primary school and numerous day-care centres are within easy reach. Various high schools (Athénée, ISL, etc.) are also nearby.

Belair also has a swimming pool open to the public on weekends, the "Arquebusiers" tennis club and several playgrounds, e.g. in the rue Charlemagne and in the Merl Park.

The property has very good access to public transport and to the road network with motorway access.

Distances:
- CHL – « Centre Hospitalier de Luxembourg »: ± 750 m
- Bus stop "Belair, Rue de l'Ouest" ± 100 m & "Belair, Aubépines": ± 350 m
- Primary school "Belair-Kayser" - 2, rue Aloyse Kayser: ± 1.1 km
- Campus "Geesseknäppchen": ± 2.4 km
- Merl park: ± 1,7 km
- Kirchberg: ± 2.8 km
- A4 motorway: ± 2 km
- Luxembourg Central Railway Station: ± 4.1 km
- Findel airport: ± 12.1 km
Ref: W-02M04P
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Casa 5 quartos - Bech-Kleinmacher

• Bech-Kleinmacher
• 320.00m²

• 5 

• Superfície: +/- 320.00 m²
• Superfície do terreno: 1579.00 m²
• Terraça: Sim

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle 5-Zimmer-Haus mit Garage in einer ruhigen Straße an. Der sehr große, eingezäunte und gut gepflegte Garten ist ein Muss für dieses schöne Haus.
Das Haus ist auf drei Seiten frei und hat eine Gesamtfläche von 320m² + Terrasse und Garten auf einem Grundstück von 15,79 ares.
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Stauraum
- Garage für 3 Autos
- Waschküche
- Zugang zum Garten
- 1 Duschraum
- 1 Schlafzimmer, das in ein Büro umgewandelt werden kann (freier Beruf)
1. Stock:
- Separate ausgestattete Küche (±15,3m²)
- Helles Doppelwohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Getrennte Toilette
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
2. Schlafzimmer
- ein zweites sehr helles Wohnzimmer
- 2 große Schlafzimmer - Badezimmer mit WC
- Duschraum mit WC
- Getrennte Toilette
Das Haus ist sofort verfügbar.
Miete: 4300 Euro/Monat
Mietgarantie: 3 Monatsmieten
Vermittlungsgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Das Dorf Schengen liebt im 3 Länderdreieck mit Deutschland und Frankreich und wurde durch den Vertrag über die Abschaffung der Grenzkontrollen an den europäischen Grenzen bekannt, besser bekannt als Schengener Abkommen.

Die Gemeinde Schengen hat mehr als 4000 Einwohner und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur: das brandneue Einkaufszentrum "Borders", das gerade seine Pforten geöffnet hat, viele andere Geschäfte und Restaurants, eine Grundschule und das Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum. Es gibt ein Museum über Europa, Schloss Schengen und die außergewöhnliche Flora der Luxemburger Mosel, die vor allem durch die Weinberge charakterisiert ist.

Entfernungen zu:

Autobahn A 13: 500m
Mondorf-les-Bains: 9km
Luxemburg Stadt: 24km
Engel & Völkers offers you this bright 5 bedroom house with garage located in a quiet street. The very large fenced and well maintained garden is a must for this beautiful house.
The house is free on three sides and has a total surface of 320sqm + terrace and garden on a plot of 15.79 ares.
Ground floor:
- Entrance hall with storage space
- garage for 3 cars
- laundry room
- access to the garden
- 1 shower room
- 1 bedroom which can be transformed into an office (liberal profession)
1st floor :
- Separate equipped kitchen (±15,3sqm)
- Bright double living room with access to the terrace
- Separate toilet
- 2 bedrooms
- Bathroom with WC
2nd floor:
- a second very bright living room
- 2 large bedrooms - Bathroom with WC
- Shower room with WC
- Separate toilet
The house is available immediately.
Rent: 4300 euros/month
Rental guarantee: 3 months rent
Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT

The Schengen village situated at the border with Germany and France became famous by the Schengen Treaty on the abolition of border controls at the European borders, known as the “Schengen area”.

The municipality of Schengen has more than 4000 inhabitants and offers an excellent infrastructure to its inhabitants: the brand new "Borders" shopping center that has just opened its doors, many other shops and restaurants, a primary school and the Trans-border High School. There is a museum on Europe, the Schengen Castle and an extraordinary nature wit09h its special flora of the Luxembourgish Moselle valley which is characterized mainly by the vineyards.

Distances to:

Motorway A13: 500m
Mondorf-les-Bains: 9km
Luxembourg City: 24km
Ref: W-02MPR8
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Imobiliário  - Luxembourg

• Luxembourg

• Terraça: Sim

Individuelles und möbliertes Büro zur Miete in Belair

Engel & Völkers Luxemburg bietet Ihnen dieses mit Qualitätsmöbeln ausgestattete Büro im Erdgeschoss eines Gebäudes in 370, route de Longwy in Belair-Luxemburg:
-ein Büro von ±16m².

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein geräumiger Konferenzraum, eine Toilette, eine voll ausgestattete Küche für Ihre Mittagspause und ein Lagerraum sowie eine Terrasse hinter dem Gebäude.
In der Miete sind alle Nebenkosten enthalten: Heizung, Wasser, Strom, Internet, Alarmanlage, Reinigung.

Außerdem ist es möglich, Parkplätze hinter dem Gebäude zu mieten.

Das Büro ist sofort verfügbar für Vermietungen zu 6, 12 oder 18 Monaten.

Miete/Büro: 1000 Euro/Monat
Nebenkosten: inklusive
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer

Die Büros befinden sich im Herzen der Stadt Luxemburg in Belair. Vor dem Gebäude finden Sie eine Bushaltestelle (Bus Nr. 6 & Nr. 7), mit der Sie in 10 Minuten das Stadtzentrum erreichen.
Die Autobahn E25 (Ausfahrt 5) ist eine Minute Autofahrt vom Büro entfernt.
Im Allgemeinen bietet das Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bars, Tankstellen, Supermärkten, Konservatorium, Merl-Belair-Park, Arztpraxis.
Entfernungen bis zu :
- Autobahn A6: ± 1,7 km
- Stadt Luxemburg : ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5 km
- Internationaler Flughafen Findel : ± 10km
- Cloche d’Or: ± 3km
- Bahnhof Luxemburg : ± 2km
Individual and furnished office for rent in Belair

Engel & Völkers Luxembourg offers this equipped office with quality furniture on the ground floor of a building located at 370, route de Longwy in Belair-Luxembourg:
-an office of ±16sqm.

The common areas include a spacious conference room, a toilet, a fully equipped kitchen for your lunch break and a storage room as well as a terrace behind the building.
The rent includes all charges: heating, water, electricity, internet, alarm system, cleaning.

Furthermore, it is possible to rent outside parking spaces behind the building.

The office is available immediately for a rent of 6, 12 or 18 months.

Rent/office: 1000euros / month
Charges: included
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT

The offices are located in the heart of the city of Luxembourg in Belair. In front of the building you will find a bus stop (bus no. 6 & no. 7) which will take you to the City Centre in 10 minutes.
The motorway E25 (exit 5) is one minute drive from the office.
In general, the area offers excellent infrastructure with shops, restaurants and bars, gas stations, supermarkets, conservatory, Merl Belair Park, medical practice.
Distances to :
- Motorway A6: ± 1,7 km
- City of Luxembourg : ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5 km
- International Airport Findel : ± 10km
- Cloche d'Or: ± 3km
- Luxembourg railway station : ± 2km
Ref: W-02J8LD
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers