Möblierte 1 SZ-Wohnung - Imobiliário 1 quarto

Imobiliário 1 quarto - Luxembourg

• Luxembourg
• 52.00m²

• 1 

• Superfície: +/- 52.00 m²
• Terraça: Sim

Engel & Völkers bietet diese hochwertige Wohnung, welche im Jahr 2021 komplett renoviert wurde und sich im Stadtzentrum in der Grand-Rue befindet.
Die Wohnung von ±52m² befindet sich im vierten und letzten Stockwerk und setzt wie folgt zusammen:
- Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, offen zur voll ausgestatteten Küche
- Eine separate Toilette
- Ein Schlafzimmer
- Ein Duschbad.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, klimatisiert und profitiert von einer hochwertigen Ausstattungen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Sie haben Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse (geteilt mit einer anderen Wohnung).

Miete mit Keller inklusive: 2600Euro/Monat
Nebenkosten: 150Euro/Monat
Bankgarantie: 3 Monatsmieten
Mietdauer: min. 1 Jahr
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen des Stadtzentrums.
Wählen Sie aus einem breiten Angebot an Geschäften vor Ihrer Wohnung und nutzen Sie die Nähe mehrerer sehr guter Restaurants und Bars.
Bitte beachten Sie, dass alle Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsverbindungen zu den wichtigsten Zielen (z.B. Kirchberg, Limpertberg, Gasperich...) in der Nähe der Wohnung liegen. Außerdem erreichen Sie den Stadtpark in nur +/-5 Gehminuten.


Entfernungen:
- Boulevard Royal: ±400m
- Autobahn A4: ±3,0km
- Kirchberg: ±3,0km
- Cloche d’Or: ±6,0km
- Gare - Hauptbahnhof: ±3,0km
- Glacis: ±1,0km
Engel & Völkers offers this high quality flat for rent. The apartment has been completely renovated in 2021 and is located in the city centre in the Grand-Rue.
The flat of ±52sqm, located on the fourth and last floor and is composed as follows:
- A bright living room open onto a fully equipped kitchen
- A separate toilet
- A bedroom
- A shower room.

The flat is available immediately, air-conditioned and benefits from high quality finishes.
The building has an elevator and you have access to a common rooftop terrace (shared with one flat).

Rent with cellar included: 2600euros/month
Charges: 150euros/month
Bank guarantee: 3 months rent
Lease contract: min. 1 year
Agency fees: 1 month rent + 17% VAT

The apartment we offer is located in a historical building in the heart of the city centre.
Choose from a wide range of shops in front of your flat and take advantage of the proximity of several very good restaurants and bars.
Please note that all amenities and public transport connections to the most important destinations (e.g. Kirchberg, Limpertberg, Gasperich...) are close to the flat. Furthermore you can reach the city park in only +/-5 minutes on foot.

Distances:
- Boulevard Royal: ±400m
- Motorway A4: ±3,0km
- Kirchberg: ±3.0km
- Cloche d'Or: ±6.0km
- Gare - main station: ±3,0km
- Glacis: ±1.0km
Ref: W-02M1VC
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Imobiliário  - Luxembourg

• Luxembourg

Engel & Völkers offers you one parking spot for rent located
at 6, rue Charles Darwin in Gasperich.
-One-year renewable lease
-Rent for the parking: 200 euros/month
-Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT

The Gasperich district is ideally located south of
Luxembourg City. Both a residential and commercial district,
Gasperich is particularly sought after for its dynamism and
quality of life, within a rapidly expanding metropolis. The
new business district of La Cloche d'Or with the new
shopping centre (Auchan) is also very close. In addition, the
property is close to all amenities, shops, schools, public
transport, major roads in Luxembourg, with
quick access to the business districts of Kirchberg.
Distances:
-Motorway A3, A4, A1: ±0.5km
-Train station: ±1.5km
-Kirchberg: ± 7.4km
-Findel International Airport: ±10.5km
-City Center: ±4km
Engel & Völkers offers you one parking spot for rent located
at 6, rue Charles Darwin in Gasperich.
-One-year renewable lease
-Rent for the parking: 200 euros/month
-Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT

The Gasperich district is ideally located south of
Luxembourg City. Both a residential and commercial district,
Gasperich is particularly sought after for its dynamism and
quality of life, within a rapidly expanding metropolis. The
new business district of La Cloche d'Or with the new
shopping centre (Auchan) is also very close. In addition, the
property is close to all amenities, shops, schools, public
transport, major roads in Luxembourg, with
quick access to the business districts of Kirchberg.
Distances:
-Motorway A3, A4, A1: ±0.5km
-Train station: ±1.5km
-Kirchberg: ± 7.4km
-Findel International Airport: ±10.5km
-City Center: ±4km
Ref: W-02KFV8
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Casa 4 quartos - Rameldange

• Rameldange
• 434.00m²

• 4 

• Superfície: +/- 434.00 m²
• Superfície do terreno: 1540.00 m²

Wunderschön gelegen auf einem großen Grundstück (15a 40ca) im ruhigen Rameldange, umgeben von Natur, ist diese exklusive Villa ideal für eine Familie. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist sehr schön angelegt, hat eine große Terrasse und einen beheizten Swimmingpool mit Poolüberdachung und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Panoramablick.
Die lichtdurchflutete Villa, 2010 komplett um- und ausgebaut, bietet eine Gesamtfläche von ±529qm, davon ±434qm Wohnfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobe, eine große Garage für 2 Autos, eine separate Garage für 1 weiteres Auto, den Heizungsraum/Waschküche, klimatisierten Weinkeller, sowie eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Essküche und einem Duschbad.

Auf der Gartenebene befinden sich die Halle mit Garderobe und Gäste-WC, das ±67,5m² große Wohnzimmer, das ±58,5m² große Esszimmer mit einem 14-Personen-Esstisch (4,50m x 1,10m) und offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Abstellraum und 2 Büros.

Das Obergeschoss bietet die Elternsuite mit Ankleideraum, Bad und Sauna, sowie 2 Kinderzimmer mit je einer eigenen Ankleide und eigenem Duschbad. Ein ±32,9m² großer Fitnessraum kann ohne Weiteres in 2 weitere Schlafzimmer unterteilt werden. Das Elternschlafzimmer und der Fitnessraum bieten Zugang zu einer ±28,6m² großen Terrasse, die zu Sonnenbädern einlädt und einen wundervollen Blick auf den Garten und den Wald bietet.

Das Objekt in fantastischer Lage in Rameldange, einem Ortsteil der sehr beliebten Gemeinde Niederanven, ist verkehrsgünstig gelegen durch die Nähe zum Autobahnnetz, zur Hauptstadt und den europäischen Institutionen auf Kirchberg, sowie zum Flughafen.
Von hier erreichen Sie einfach alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheke, Restaurants, Arztpraxen u.s.w., sowie dem Shopping-Center „Les Arcades“ mit Supermarkt, Friseursalons und diversen Geschäften.
Die Gemeinde bietet des Weiteren die Grundschule „Am Sand“, Musikschule und eine Kindertagesstätte, Kinderkrippen und das Jugendhaus Niederanven. Niederanven bietet diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Tennisclub Senningerberg und die „Syrdall Schwemm“.
Durch die Lage nahe der Natur kann man fußläufig sehr schöne Spaziergänge unternehmen. Der Fahrradweg direkt hinter dem Haus in Richtung Stadt Luxemburg und nach Echternach, sowie an die Mosel lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Das Schulbussystem (Grundschule „Am Sand“ in Niederanven und Europaschule auf Kirchberg - 2 Haltestellen in 200m, Lënster Lycée - Haltestelle hinter dem Haus), sowie das öffentliche Busverkehrsnetz (2 Haltestellen hinter dem Haus) sind sehr gut ausgebaut. Ebenfalls verfügt die Gemeinde Niederanven über den personalisierten „Charly Shuttle“-Service, der allen Bewohnern der Gemeinde Niederanven zur Verfügung steht.
Entfernungen: Kirchberg: ±6,5 km / Autobahn A1: ±3,2 km / Flughafen Findel: ±4,3 km / Shopping-Center „Les Arcades“ in Niederanven: ±2,7 km / Grundschule “Am Sand”: ±1,9 km / Bahnhof in Munsbach: ±5,6 km
Beautifully located on a large plot (15a 40ca) in tranquil Rameldange sits this splendid villa, ideal for a family and surrounded by nature. The secluded, south-west oriented garden is beautifully landscaped, has a large terrace and a heated swimming pool with a telescopic pool enclosure, and offers peace, privacy and magnificent panoramic views.

The light-flooded villa, completely converted and extended in 2010, offers a total area of ±529sqm, of which ±434sqm is living space.

The ground floor consists of an entrance hall with wardrobe, a large garage for 2 cars, a separate garage for 1 extra car, the heating/laundry room, an air-conditioned wine cellar, as well as a separate flat with a bedroom, living room with dining area and kitchen, as well as a shower room.

On the garden level there is the hall with wardrobe and a guest toilet, the ±67,5sqm living room, a ±58,5sqm dining room with a 14-person table (4,50 m x 1,10m) and open kitchen, equipped with high quality electrical appliances, a storage room and 2 studies.

The upper floor offers the parental suite with a dressing room, a private bathroom and a sauna, and 2 children's bedrooms each with a private dressing room and a shower room. A ±32.9sqm fitness room can easily be divided into 2 further bedrooms. The master bedroom and gym have access to a ±28.6sqm terrace, that invites for sun-baths and offers great views of the garden and woods.

The property is situated in a fantastic location in Rameldange, a locality of the sought-after commune of Niederanven. It is conveniently situated due to the proximity to the motorway network, the capital and the European institutions on Kirchberg, as well as to the airport.

From there you have very easy access to all local amenities and facilities such as bakeries, pharmacy, restaurants, medical practices etc, as well as the shopping center “Les Arcades” with supermarket, hairdressers and various shops.
Niederanven also provides the primary school "Am Sand", a music school and a children’s day care center, nurseries and the “Jugendhaus Niederanven”.
The commune of Niederanven also offers a wide range of activities. For instance, the Tennis Club Senningerberg and the “Syrdall Schwemm” which offers numerous water activities, various saunas and Beauty & Spa.
Due to its location close to nature you can take beautiful walks. The cycle path directly behind the house takes you towards the city of Luxembourg and to Echternach, as well as to the Moselle, which invites you to long bike rides.
The school bus system (Primary school “Am Sand” in Niederanven and European School on Kirchberg - 2 stops within 200m, Lënster Lycée – bus stop behind the house) and the public bus network (2 stops behind the house) are very well developed.
The property has excellent transport links.
Distances to:
Kirchberg: ±6.5 km / Motorway A1: ±3.2 km / Findel Airport: ±4.3 km / Shopping center "Les Arcades" in Niederanven: ±2.7 km / Primary school "Am Sand": ±1.9 km / Train station in Munsbach: ±5.6 km
Ref: W-02FAR7
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers