498 000 €
Outros Bens 4 quartos
- MALAVILLERS
- Superfície: +/- 220.00 m²
- Terraça: 100.00m²
Ref: MAL-MGL
Description: A SAISIR ......VENTE DE PARTICULIER!
MAGNIFIQUE FERMETTE jumelée de 1922, située à Malavillers, 1km d'Audun-le-Roman.
Si vous êtes à la recherche de :
- Fermette aux finitions luxueuses,
- Grands espaces lumineux,
- Amoureux du bois massif d'époque ?
Ce bien est tout simplement fait pour vous.
En voici une description simplifiée:
Au rdc, sur 125m2 de surface utile, vous trouverez:
- une cuisine entièrement équipée avec son grand ilot central (et ses 4/5 places assises) ouverte sur le salon, la salle à manger et la partie bureau / bibliothèque.
A noté les prestations magnifiques pour cette partie de vie:
parquet posé en chevron, plinthes moulées, et bibliothèque sur-mesure , le tout en bois massif.
Via un demi-niveau de 2 escaliers, vous accéderez à un petit hall qui dessert:
- un wc séparé et son lave main
- une chambre de 13m2 ouverte sur une salle de douche (bac de 180cm), ceci en accès au jardin par une grande porte-fenêtre.
- une buanderie généreuse , avec sa pièce rangement, donnant accès au garage et ainsi qu'à l'extérieure par une porte vitrée.
A l'étage, en empruntant l'escalier authentique en chêne (entièrement restauré, ainsi que ses dorures), vous accédez au hall de nuit , ceci sur un plancher en chêne massif d'époque dans son entièreté.
- 2 grandes chambres (dont une avec un grand dressing sur-mesure),
- Une salle de bain avec douche, baignoire et wc ,
- Une suite parentale avec dressing sur-mesure et sa salle de douche équipée.
Au 2ieme et dernier étage, également sur un bel escalier d'époque rénové, nous trouvons encore un grand grenier aménageable de 90m2.
Informations complémentaires :
- toutes les portes intérieures sont en chêne massif , avec de très belles poignées en porcelaine et laiton.
- les tablettes de fenêtres sont également en chêne massif, taillés dans la masse (+ forme du tronc visible)
- murs en pierres de taille apparentes, plafond en béton ciré traditionnel pour le plaisir de vos yeux.
Côté garage, via une grande porte motorisée, vous pourrez garer 2 véhicules, et accéder directement au jardin plein Sud sur l'arrière .
Dans le jardin, vue paisible et sans vis-à-vis, une terrasse de 100m2 en bois, un boulodrome et un espace vert.
Au dessus du garage, un second grenier sur dalle béton(murs en pierre de taille apparentes) est également exploitable si vous en avez besoin.
- 3 emplacements privatifs sur l'avant de la maison
Le plus:
Amoureux du vin?
Pas de problème... cette demeure vous offre également une véritable cave à vin en pierre de taille apparente. La température stagne toute l'année à 15⁰C et avec un taux d'humidité de 80%... juste ideale pour la conservation de vos grands crus.
Conclusion:
Rénovation complète de 2018 à 2021, Matériaux de très haute qualité effectuée par des artisans luxembourgeois .
Notons surtout que le charme de cette demeure a été conservée dans son intégralité .
- toiture
- fenêtres
- électricité, plomberie,
- adoucisseur d'eau
- chauffage électrique avec radiateurs (coeur en céramique)
- isolation de tous les murs en 200mm
- isolation des tous les plafonds en 100m,
- Hauteur sous plafond de 2,65m
- porte avec digicode
- volets électriques.....etc , tout a été rénové!
Que reste t-il à faire ? Peut-être un nettoyage façade si vous le désirez?
Mais surtout, apprécier la visite pour y déposer rapidement vos valises..
Premier contact par téléphone:
00352 691 876 450
Prix net, pas de frais d'agence.
