Bureau - Ehlerange - Locais Comerciais 

Locais Comerciais  - Ehlerange

• Ehlerange
• 26.36m²

• Superfície: +/- 26.36 m²

Ref: 5532951
Description: ONUD SA vous présente ce bureau privatif et fonctionnel de 26,36 m2, avec accès badge 24H/24 et 7jours/7.
Interphone, climatisation, fibre optique, plancher technique et boite aux lettres privatives.
WC communs à chaque étages.

Facilités de parking autour de l'immeuble

Situation idéale en zone industrielle avec accès direct aux autoroutes.

Loyer : 810€ HT charges incluses (chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et poubelles)

Suivant disponibilité

Outros Bens 6 quartos - AUDUN-LE-ROMAN

• AUDUN-LE-ROMAN
• 168.00m²

• 6 

• Superfície: +/- 168.00 m²

Ref: AUD-FIL
Description: ONUD SA vous présente un immeuble de rapport des années 1925, 168m2 au sol, 142m2 habitables, au centre de la ville, à proximité des toutes commodités.

Ce beau bâtiment, mur isolés de l'intérieur, en coin de rue, se constitue ainsi :

-Une entrée vers le couloir commun pour les étages et les caves
- Une entrée pour le local commercial

*Rdc ( 1er lot) , commerce lumineux de 40m2:
Belles vitrines de coin, rénové, actuellement loué à Groupama en local commercial , wc séparé, 1 grande pièce bureau de 28m2, une 2ieme de 12m2 sur l'arrière avec placards intégrés

* 1er étage ( 2ème lot) de 36m2: Appartement 1 chambre, salle de douche, 2 pièces avec kitchenette de 28m2, Actuellement loué à Groupama

* 2ème et 3ème étage (3ème lot) : Duplex de 74m2 ( 36 + 38m2 en grenier aménagé) , constitué d'une salle de douche avec wc, 2 grandes pièces, + grenier aménagé et isolé pour 2 à 3 chambres possible

Les sous-sol sur béton sont sains et possèdent 2 caves séparées pour les 2 appartements avec buanderie privée ( 1er et 2ème étage) ainsi que les compteurs séparés.

-Les fenêtres récentes du bâtiment sont en PVC double vitrage
-Le toit et charpente sont en très bon état
- Le Chauffage est électrique ( Gaz à proximité )

Les compteurs eau + électricité sont séparés ( 3 lots)

Rentabilité minimale : 8% brute:
- Location RDC + 1er: 1 000€ ( ancien locataire) hors charges
- Duplex : 750€
soit 21000€ annuel .

Les photos du 2eme étage ne sont pas publiées du à l'absence du locataire.

Grand parking communal gratuit à 5m du bâtiment, parking facile sur rue.

Taxe foncière: en attente

Vendu par Mme Fronton Christiane, titulaire de la carte professionnelle
CPI Paris: 75012020000045661

Prix frais d'agence inclus.

Outros Bens 10 quartos - Dudelange

• Dudelange

• 10 

Ref: STO-DUD
Description: *****AVIS AUX INVESTISSEURS****
IMMEUBLE DE RAPPORT A DUDELANGE

DESCRIPTION EN ENGLISH TOO

ONUD SA vous présente cet immeuble qui contient 10 chambres en colocation + 2 garages + 2 emplacements de parking:

SOUS-SOL:
Une salle de fitness (avec fenêtre)
Locl velos,
Buanderie (2 machines à laver et 2 séchoirs) avec fenêtre

RDC:
Un grand hall d'entrée,
Deux chambres, deux sejours communs,
Une salle de douche et WC,

1ER ETAGE
3 chambres de 16 à 20m2 (2 ch.parquet au sol)
Une salle de douche et WC,
Une cuisine entièrement équipée (deux fours, 10 feux)
Un balcon,
Une terrasse de 35m2

2EME ETAGE:
3 chambres,
Une grande armoire de rangement,
deux salles de douches,
deux WC,

3EME ETAGE:
Deux chambres
deux balcons,
Une pièce avec kitchenette.
Une salle de douche et WC.
Deux garages neufs et deux emplacements

Revenu locatif total mensuel:
En 2020 des 10 chambres en colocations+2 garages et 2 emplacements : total de 8240 Euros sans charges.

Les charges:
1202 euros (assurance, électricité, chauffage. entretien de l'immeuble, femme de charge.....)

L'immeuble est située très proche de la gare de Dudelange,
Bus a 200 mètres
Proche de toutes les commodités- commerces,...

EN ENGLISH

***** NOTICE TO INVESTORS ****
RESIDENTIAL BUILDING IN DUDELANGE

ONUD SA presents this building which contains 10 shared rooms + 2 garages + 2 parking spaces:

BASEMENT:
A fitness room (with window)
Room for bikes,
Laundry room (2 washing machines and 2 dryers) with window.

Ground floor:
A large entrance hall,
Two bedrooms, two shared rest rooms with sofa, table and 4chaires,
A shower room and WC,

1ST FLOOR
3 bedrooms from 16 to 20m2 (2 bedrooms with parquet floor)
A shower room and WC,
A fully equipped kitchen (two ovens, 10 burners)
A balcony,
A terrace of 32m2

2ND FLOOR:
3 rooms,
A large storage cabinet,
Two showers, two toilets and bathroom sink.

3RD FLOOR:
Two rooms both with balcony,
Separate Small kitchenette with cup boards .
A shower room and WC.

Two new garages and two pitches.
On the back side of the building, two parking places.

TOTAL MONTHLY INCOME IN 2020:
10 shared rooms + 2 garages and 2 pitches: 8,240 Euros without charges.
Charges:
1202 euros (insurance, electricity, heating. Building maintenance, housekeeper )

The building is located very close to Dudelange rail way station,
Bus at 200 meters
Close to all amenities - shops, .....
For more informations or for the vewing of the building,
please contact Amelia +352 691 v162 470