492 000 €
Imobiliário 2 quartos
- Ettelbruck
***SOUS COMPROMIS***
INHABITUEL IMMOBILIER vous présente un appartement soigné en plein cœur d’Ettelbruck.
Idéalement situé, à 2 minutes de la gare routière & ferroviaire et à 50 mètres de sa charmante zone piétonne. On y trouve une ribambelle de boutiques et magasins de tous genres pour combler les besoins et les envies de chacun. Une belle sélection de cafés, bars et restaurants, ainsi que de jolies terrasses pour se prélasser.
Cet appartement au 2e étage d’une résidence soignée, offre des prestations sur 75 m2.
Avec 2 chambres de +/- 13,50 m2 et 13,10 m2, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 pièce à vivre et une cuisine équipée de +/- 30 m2, l’appartement présente de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur des futurs acquéreurs.
Le futur acquéreur disposera également d’un garage/box fermé de +/- 14 m2, d’une cave de 7,75 m2 et d’un balcon de 3,5 m2.
LA COMMUNE D'ETTELBRUCK:
Située au centre du Grand-Duché, Ettelbruck est une commune attractive à bien des égards. Sport, culture, emploi, mobilité,… La ville offre à ses résidents des ressources dans de multiples domaines.
Une position stratégique
Le réaménagement de la gare d’Ettelbruck constitue l’un des projets-phares de la commune.
L’ensemble de la gare ferroviaire – la seconde du pays en termes de voyageurs – et ses abords sont repensés afin de mêler harmonieusement mobilité douce, voiture, bus et train, en assurant la meilleure complémentarité entre ces différents modes de transport. A terme, un bâtiment P&R, avec 430 emplacements de parking, sera relié à la gare CFL et à la gare de bus.
L’ouverture de l’autoroute du Nord, en septembre 2015, a permis de faciliter les déplacements de et vers Ettelbruck et de renforcer son attractivité, aux yeux des travailleurs et des visiteurs d’un jour, adeptes de shopping.
Des équipements au top
Ville importante du nord du pays, Ettelbruck dispose d’infrastructures de qualité. Chaque jour, crèches, foyers de jour et maison-relais prennent en charge de nombreux enfants de la commune. Elle attire également plus de 3.000 élèves dans les quatre lycées, le Centre de Formation Professionnel Continue (CNFPC) ou bien encore le Centre d’Education Différenciée implantés dans la ville. Quelque 800 élèves rejoignent quant à eux les bancs de l’école fondamentale.
D’un point de vue culturel aussi, Ettelbruck a de quoi séduire.
Le Conservatoire de Musique du Nord, créé avec la
commune de Diekirch, dispense des cours de musique et
d’instruments, de danse, d’arts de la parole et de chant à
1.453 élèves de la région.
INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers.
Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation.
Inhabituellement vôtre.
L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER
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Ref: 4588909
Personne de contact: email: toni.gomes@inhabituel.lu, portable: +352 621 220 220, nom: GOMES, prenom: Toni
