Home-In SARL

Immobilier  - Bettembourg

• Bettembourg
• 9900.00m²

• Surface: +/- 9900.00 m²

Dieses Lagerhaus der neuesten Generation befindet sich in der Z.A.E. Wolser in Bettemburg, an der Kreuzung der Autobahnachsen A3 und A13. Es profitiert von einer außergewöhnlichen strategischen Position in unmittelbarer Nähe zu Frankreich, Deutschland und Belgien. Es fügt sich perfekt in ein multimodales Logistikumfeld ein: direkter Zugang zum Eisenbahnterminal CFL Multimodal (1,5 km entfernt), Nähe zum Hafen von Thionville-Illange und zum Flughafen Luxemburg-Findel.


Wichtigste Merkmale

Lagerfläche: 9.578 m².
Zwischengeschoss: 769 m² (optional für 4037,25 Euro / Monat).
Bürofläche: 322 m².
Lichte Höhe: ± 12,15 m
Bodenbelastbarkeit: 5 Tonnen/m².
Laderampen: 9 Laderampen + 1 Tor auf Bodenhöhe.
Parkplatz für 11 Autos: inbegriffen
Parkplatz für 10 LKWs: 146,00 Euro / Platz / Monat (nicht inbegriffen).
Ladegeräte für Elektrofahrzeuge: zwei Plätze


Nachhaltige und innovative Logistik

Der Standort ist BREEAM-zertifiziert und vereint Energieeffizienz und Nutzungskomfort.
Intelligente LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
Verstärkte Isolierung und vollständig isoliertes Dach
Sonnenkollektoren, Wärmepumpen und Fernwärme
ESFR-Feuerlöschsystem
Wiedergewinnung von Regenwasser
Geförderte Biodiversität (Bienenstöcke, lokale Vegetation, Dachbegrünung)


Komfort & Funktionen

Helle Open-Space-Büros, Besprechungsräume, Wellnessbereich.
Speisesaal, Teeküche, Sanitäranlagen und Umkleideräume
Getrennte Verkehrsführung für Fahrzeuge, Fußgänger und LKWs
Parkplatz / Wartebereich für LKWs und Fahrradunterstände


Optimale Multimodalität

Dank seiner Lage im Eurohub Süd ist der MG Park Bettemburg ein internationaler Logistik-Hub, der mit den großen europäischen Industriezentren verbunden ist. Direkter Zugang zu Straßen-, Luft- und Schienennetzen.

Dieser Standort ist ideal für Unternehmen, die ein modernes, nachhaltiges Lager suchen, das perfekt an die großen europäischen Logistikachsen angebunden ist.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu
Ref: MG Park Bet
Personne de contact: email: gm@home-in.lu, portable: +352 691 414 123, nom: MARTIN, prenom: Gauthier

Immobilier 1 chambre - Larochette

• Larochette
• 76.90m²

• 1 
• 1 

• Surface: +/- 76.90 m²

Home-IN Real Estate offers for sale a charming, tastefully renovated apartment (2025) in the picturesque town of Larochette.

- Apartment details :
This apartment is located on the 1st floor, and consists of 1 bedroom, 1 shower room and a separate toilet with a living room and a modern fully equipped kitchen.

The apartment also has a private cellar of 5.28m2, as well as a private garden of roughly 12 m2 at the rear of the building, inviting you to relax in the sun (south-west facing) in a tranquil setting, or to plant your own vegetables and spices.

The sale price includes cellar and garden.

The building comprises just 2 apartments, creating a more intimate, family atmosphere. The residence also offers the following shared facilities: a bicycle/stroller room, a laundry room and a communal terrace.

- Nearby amenities:
Numerous public parking spaces are located in front of the building, as well as a large public parking lot 80m behind the row of houses.
Thanks to its central location on Place Bleech, all amenities are within walking distance (bakery, butcher's shop, mini-market, elementary school, nursery, bus stop, several cafés and restaurants with lovely terraces, hairdressers, doctors, physiotherapists, analysis laboratory, church, town hall...).

The apartment's location offers the advantages of living in the center of a small town with all its shops and amenities close at hand, while at the same time being integrated into the greenery of the Müllerthal hills, allowing you to explore the castle, go for long walks (30km of footpaths), do trails (112km through a magnificent undulating region of fields and forests in the heart of unspoilt nature) or cycle through the magnificent hills and valleys of Luxembourg's "Little Switzerland".

Several bus routes: 21U, 232, 233, 234, 250 and 262, connect Larochette with Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg and Echternach.
By car, it takes 10 minutes to reach the towns of Junglinster, Mersch or Diekirch, and 25 minutes to Luxembourg-Kirchberg.


For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us either by telephone on 661 23 26 28 or by e-mail on info@home-in.lu.
Ref: Larochette appt +1 (N15)
Personne de contact: email: lm@home-in.lu, portable: +352 661 232 628, nom: MAJERUS, prenom: Laurent

Immobilier  - Capellen

• Capellen
• 251.80m²

• Surface: +/- 251.80 m²

Im West Side Village von Capellen gelegen, befindet sich hier eine bezugsfertige Bürofläche in direkter Nähe zur Autobahn A6. Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden, die als "BREEAM Excellent" eingestuft sind, und bietet außerdem verschiedene Dienstleistungen in der Nähe, wie z. B. eine Kindertagesstätte, Food Trucks, Duschen, eine Arztpraxis, einen Supermarkt etc.
Öffentliche Parkplätze in der Nähe und ein ausgezeichnetes Verhältnis zur Miete.
Sofort verfügbar.
Ref: E3.02
Personne de contact: email: gm@home-in.lu, portable: +352 691 414 123, nom: MARTIN, prenom: Gauthier

Immobilier  - Capellen

• Capellen
• 257.50m²

• Surface: +/- 257.50 m²

Im West Side Village von Capellen gelegen, befindet sich hier eine schlüsselfertige Bürofläche in der Nähe der Autobahn A6. Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden mit der Klassifizierung „BREEAM Excellent“ und bietet auch verschiedene Dienstleistungen in der Nähe wie eine Kinderkrippe, Imbisswagen, Duschen, eine Arztpraxis, einen Supermarkt usw.
Sofort verfügbar.
Ref: D2.4
Personne de contact: email: gm@home-in.lu, portable: +352 691 414 123, nom: MARTIN, prenom: Gauthier

Immobilier  - Capellen

• Capellen
• 406.17m²

• Surface: +/- 406.17 m²

Im West Side Village von Capellen gelegen, befindet sich hier eine schlüsselfertige Bürofläche in der Nähe der Autobahn A6. Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden mit der Klassifizierung „BREEAM Excellent“ und bietet auch verschiedene Dienstleistungen in der Nähe wie eine Kinderkrippe, Imbisswagen, Duschen, eine Arztpraxis, einen Supermarkt usw.
Sofort verfügbar.
Ref: D1.4
Personne de contact: email: gm@home-in.lu, portable: +352 691 414 123, nom: MARTIN, prenom: Gauthier

Immobilier  - Capellen

• Capellen
• 515.40m²

• Surface: +/- 515.40 m²

Im West Side Village von Capellen gelegen, befindet sich hier eine schlüsselfertige Bürofläche in der Nähe der Autobahn A6. Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden mit der Klassifizierung „BREEAM Excellent“ und bietet auch verschiedene Dienstleistungen in der Nähe wie eine Kinderkrippe, Imbisswagen, Duschen, eine Arztpraxis, einen Supermarkt usw.
Sofort verfügbar.
Ref: F0.01
Personne de contact: email: gm@home-in.lu, portable: +352 691 414 123, nom: MARTIN, prenom: Gauthier

Immobilier  - Luxembourg

• Luxembourg
• 36.00m²

• 1 

• Surface: +/- 36.00 m²

A1.3 - studio - 36sqm.

A UNIQUE CONCEPT created by IKO and Thomas&Piron.

Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that brings together this beautiful architectural ensemble.

The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currently under full transformation in order to enhance mobility, quality of urban life and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues.

The housing units are spread over 5 levels, with the commercial premises located on the ground floor.
This building offers:
- 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments.
- 4 commercial units.
- 26 parking spaces in the basement.

The selling prices of the apartments include a cellar and are announced with 3% mixed VAT included, subject to acceptance by the Registration, Domains and VAT administration.

All the documentation, plans, photos, videos and technical specifications may be sent upon request.
Possibility of making slight modifications on the plans of the apartments, subject to the technically feasibility and progress of the construction timeline.

Measurement and sizes are given for informational purposes only.

For more information, contact us on +352 26 64 91 73 or info@home-in.lu
Ref: Apt 1.3 studio
Personne de contact: email: gm@home-in.lu, portable: +352 691 414 123, nom: MARTIN, prenom: Gauthier

Immobilier 2 chambres - Luxembourg

• Luxembourg
• 74.70m²

• 2 
• 1 

• Surface: +/- 74.70 m²
• Terrasse: Oui

** Residenz Fort Wedell - Investieren Sie in einen sicheren Wert im Herzen der Stadterneuerung **

Die Residenz "Fort Wedell" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs in einem dynamischen Viertel, das sich im Umbruch befindet. Sie stellt eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Dieses neue Projekt profitiert von einer Premium-Lage, einer tadellosen Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rentable Vermögensanlage.


Vorteile für Investoren :

- Ultrazentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für berufstätige Mieter, Studenten oder Freiberufler.
- Aufstrebender Stadtteil: Derzeit wird die Stadt aufgewertet, was mittel- bis langfristig eine Wertsteigerung garantiert.
- Starke Mietnachfrage: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr geringe Leerstandsquote.
- Energielabel A+: geringere Nebenkosten für die Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten.
- Festpreise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Erwerbsbudgets.
- Große Auswahl an Immobilien, um Ihr Portfolio zu diversifizieren: vom Studio bis zum Penthouse


Verfügbares Angebot - insgesamt 19 Einheiten :

- 5 Studios (perfekt für kurz- oder mittelfristige Vermietungen).
- 12 Apartments (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften)
- 2 Premium-Penthäuser (hoher Vermögenswert, Premium-Publikum)

Flächen: von 32 bis 87 m².
Preise inkl. MwSt. (3 % MwSt.): von 399.000 € bis 837.000 € - OHNE INDEXATION


Zusammensetzung der Residenz :

- Zwei Untergeschosse mit Technikräumen, Fahrrädern, Mülltonnen, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellern.
- ERDGESCHOSS:
- 1 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Veranda.
- 1 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- 1. bis 5. Stock:
- Über Treppenabsatz, 2 2-Zimmer-Wohnungen + 1 Studio, alle mit Außenbereichen.
- 6. Stock:
- 2 außergewöhnliche Penthouses mit 3 m hohen Decken, Loggien und großen Terrassen.


Parkplätze:

- Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € zzgl. MwSt. (begrenztes Angebot).

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Warum hier und besonders in dieser Wohnanlage investieren?

- Solide Mietrendite in einem Wachstumsmarkt
- Aussicht auf langfristigen Wertzuwachs
- Seltenes Produkt auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Erleichterte Mietverwaltung dank der konstanten Nachfrage in diesem Sektor

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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu
Ref: RDC - App 1
Personne de contact: email: gm@home-in.lu, portable: +352 691 414 123, nom: MARTIN, prenom: Gauthier

Immobilier 2 chambres - Luxembourg

• Luxembourg
• 68.20m²

• 2 
• 1 

• Surface: +/- 68.20 m²

** Residenz Fort Wedell - Investieren Sie in einen sicheren Wert im Herzen der Stadterneuerung **

Die Residenz "Fort Wedell" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs in einem dynamischen Viertel, das sich im Umbruch befindet. Sie stellt eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Dieses neue Projekt profitiert von einer Premium-Lage, einer tadellosen Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rentable Vermögensanlage.


Vorteile für Investoren :

- Ultrazentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für berufstätige Mieter, Studenten oder Freiberufler.
- Aufstrebender Stadtteil: Derzeit wird die Stadt aufgewertet, was mittel- bis langfristig eine Wertsteigerung garantiert.
- Starke Mietnachfrage: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr geringe Leerstandsquote.
- Energielabel A+: geringere Nebenkosten für die Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten.
- Festpreise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Erwerbsbudgets.
- Große Auswahl an Immobilien, um Ihr Portfolio zu diversifizieren: vom Studio bis zum Penthouse


Verfügbares Angebot - insgesamt 19 Einheiten :

- 5 Studios (perfekt für kurz- oder mittelfristige Vermietungen).
- 12 Apartments (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften)
- 2 Premium-Penthäuser (hoher Vermögenswert, Premium-Publikum)

Flächen: von 32 bis 87 m².
Preise inkl. MwSt. (3 % MwSt.): von 399.000 € bis 837.000 € - OHNE INDEXATION


Zusammensetzung der Residenz :

- Zwei Untergeschosse mit Technikräumen, Fahrrädern, Mülltonnen, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellern.
- ERDGESCHOSS:
- 1 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Veranda.
- 1 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- 1. bis 5. Stock:
- Über Treppenabsatz, 2 2-Zimmer-Wohnungen + 1 Studio, alle mit Außenbereichen.
- 6. Stock:
- 2 außergewöhnliche Penthouses mit 3 m hohen Decken, Loggien und großen Terrassen.


Parkplätze:

- Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € zzgl. MwSt. (begrenztes Angebot).

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Warum hier und besonders in dieser Wohnanlage investieren?

- Solide Mietrendite in einem Wachstumsmarkt
- Aussicht auf langfristigen Wertzuwachs
- Seltenes Produkt auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Erleichterte Mietverwaltung dank der konstanten Nachfrage in diesem Sektor

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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu
Ref: 4ème - App 10
Personne de contact: email: gm@home-in.lu, portable: +352 691 414 123, nom: MARTIN, prenom: Gauthier

Immobilier 2 chambres - Luxembourg

• Luxembourg
• 81.20m²

• 2 
• 1 

• Surface: +/- 81.20 m²

** Residenz Fort Wedell - Investieren Sie in einen sicheren Wert im Herzen der Stadterneuerung **

Die Residenz "Fort Wedell" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs in einem dynamischen Viertel, das sich im Umbruch befindet. Sie stellt eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Dieses neue Projekt profitiert von einer Premium-Lage, einer tadellosen Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rentable Vermögensanlage.


Vorteile für Investoren :

- Ultrazentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für berufstätige Mieter, Studenten oder Freiberufler.
- Aufstrebender Stadtteil: Derzeit wird die Stadt aufgewertet, was mittel- bis langfristig eine Wertsteigerung garantiert.
- Starke Mietnachfrage: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr geringe Leerstandsquote.
- Energielabel A+: geringere Nebenkosten für die Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten.
- Festpreise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Erwerbsbudgets.
- Große Auswahl an Immobilien, um Ihr Portfolio zu diversifizieren: vom Studio bis zum Penthouse


Verfügbares Angebot - insgesamt 19 Einheiten :

- 5 Studios (perfekt für kurz- oder mittelfristige Vermietungen).
- 12 Apartments (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften)
- 2 Premium-Penthäuser (hoher Vermögenswert, Premium-Publikum)

Flächen: von 32 bis 87 m².
Preise inkl. MwSt. (3 % MwSt.): von 399.000 € bis 837.000 € - OHNE INDEXATION


Zusammensetzung der Residenz :

- Zwei Untergeschosse mit Technikräumen, Fahrrädern, Mülltonnen, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellern.
- ERDGESCHOSS:
- 1 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Veranda.
- 1 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- 1. bis 5. Stock:
- Über Treppenabsatz, 2 2-Zimmer-Wohnungen + 1 Studio, alle mit Außenbereichen.
- 6. Stock:
- 2 außergewöhnliche Penthouses mit 3 m hohen Decken, Loggien und großen Terrassen.


Parkplätze:

- Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € zzgl. MwSt. (begrenztes Angebot).

---

Warum hier und besonders in dieser Wohnanlage investieren?

- Solide Mietrendite in einem Wachstumsmarkt
- Aussicht auf langfristigen Wertzuwachs
- Seltenes Produkt auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Erleichterte Mietverwaltung dank der konstanten Nachfrage in diesem Sektor

---

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu
Ref: 1er - App 3
Personne de contact: email: gm@home-in.lu, portable: +352 691 414 123, nom: MARTIN, prenom: Gauthier