Local commercial 1 chambre - Luxembourg-Centre

• Luxembourg-Centre
• 916.00m²

• 1 

• Surface: +/- 916.00 m²

Ref: 1789
Description: Vous rêvez de devenir le propriétaire d'un restaurant à succès à Luxembourg ? Vous avez le sens du service et la passion de la cuisine ? Alors, ne laissez pas passer cette opportunité en or ! REMAX, votre partenaire de confiance en immobilier, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant exceptionnel, situé à Rollingergrund, Luxembourg. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement énorme. Voici ce que vous offre ce restaurant : - Une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de tout le matériel nécessaire pour réaliser des plats savoureux et variés. - Une salle principale lumineuse et spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 280 personnes dans une ambiance chaleureuse et conviviale. - Une salle secondaire cosy et élégante, parfaite pour organiser des événements privés ou des repas en tête-à-tête. - Une terrasse extérieure agréable et ensoleillée, qui vous permettra de profiter du beau temps et d'attirer davantage de clients. - Un contrat brasserie avantageux, qui vous donnera accès à des produits de qualité et à des conditions préférentielles. Le bail est de 3,6,9 ans, avec un loyer mensuel de 4 600 € et des charges mensuelles de 200 €. C'est un prix très raisonnable pour un tel emplacement et une telle superficie (450 m² au total). N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce restaurant et vous projeter dans votre futur projet. C'est une occasion unique de reprendre un établissement renommé et de le faire prospérer selon votre vision. Faites vite, car ce restaurant ne restera pas longtemps sur le marché
Pour de plus amples renseignements, veuillez appeler votre agent Ahmed Al Barak au 691109517

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre rêve !

Commission à la charge des vendeurs.

Local commercial  - DUDELANGE

• DUDELANGE
• 410.00m²

• Surface: +/- 410.00 m²

Libertas Real Estate a le plaisir de vous présenter ce restaurant à vendre sur la commune de Dudelange.

Le Commerce dispose d'une capacité de 110 places assises à l'intérieur ainsi qu'une terrasse d'environ 20 places. Le restaurant possède également un hall, une grande cuisine, une kitchenette, des sanitaires, une cave, un grenier et est entièrement meublé et équipé. Les équipements récents comprennent des stores extérieurs, des stores intérieurs, un double vitrage, un éclairage, la climatisation, un câblage électrique, une connexion Internet LAN/WIFI, un vestiaire et une alarme anti-incendie.

Excellent bilan (consultation sur demande)

Le Commerce est situé dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville, de la zone piétonne, des transports en commun, des autoroutes et des commerces. Le stationnement public est disponible dans les environs ainsi qu'un emplacement extérieur pour les livraisons.

Le fonds de commerce est compris dans le prix de vente, ce qui offre une opportunité unique pour les entrepreneurs passionnés de la restauration.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités et est disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette propriété est en exclusivité chez Libertas Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Local commercial  - WILTZ

• WILTZ
• 450.00m²

• Surface: +/- 450.00 m²

Les possibilités d'aménagement de ce magnifique immeuble sont vastes, offrant la possibilité d'accueillir diverses activités telles qu'un institut de beauté, une banque, une entreprise, un cabinet de kinésithérapie, ou tout autre commerce. Chaque espace est soigneusement conçu et les surfaces sont toutes attrayantes, mettant en valeur les aménagements réfléchis, sans oublier la belle pièce voutée qui ajoute une touche d'élégance.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble remarquable, autrefois occupé par la Banque IING, offre 20 espaces de bureaux entièrement aménagés et meublés. Il dispose également de blocs sanitaires séparés pour hommes et femmes, une superficie totale de 450m², une pièce serveur, une salle de cuisine, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle d'attente ou à d'autres fins.

Sa localisation est parfaite, à proximité des principaux axes routiers, du centre hospitalier de Wiltz, ainsi que d'autres infrastructures essentielles telles que des crèches, des écoles et des centres commerciaux.

Cet immeuble s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant une accessibilité optimale. De plus, la commission d'agence est prise en charge par le propriétaire.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter :
info@racinessolutions.lu

Vous pouvez également nous joindre via :
Messenger, Linkedin, e-mail, Whatsapp,
Téléphone au +352 691 282 284
E-mail : info@racinessolutions.lu

Local commercial 2 chambres - Weiswampach

• Weiswampach
• 76.68m²

• 2 
• 1 

• Surface: +/- 76.68 m²

Ref: MLS 280071082-72
Description: Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Catherine SOK au 661 691 306.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente ce bien commercial en vente à Weiswampach.

Cet agréable et lumineux bureau se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach.
Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie également d'une affectation de résidence.

Avec des finitions soignées, ce confortable bureau bénéficie d'un open space avec cuisine équipée de 34,04m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 pièces (chambre ou bureau). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien.

Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7.

Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

Local commercial  - Luxembourg-Merl

• Luxembourg-Merl
• 92.00m²

• 1 

• Surface: +/- 92.00 m²

Ref: 1004202
Description:
IMMO-FUTURE est ravi de vous présenter une occasion unique pour votre entreprise : un bureau élégant et contemporain dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Merl, disponible immédiatement pour dynamiser votre activité.

Ce bureau, niché au premier étage d'une résidence de luxe érigée en 2014, offre 92 m² d'espace de travail conçu pour l'efficacité. Faisant partie d'un complexe de 12 unités exclusives, il constitue un environnement parfait pour la croissance et le succès de votre entreprise.

Situé dans un emplacement stratégique, cet espace est à deux pas de toutes les commodités essentielles au dynamisme professionnel : établissements scolaires, crèches, supermarchés, le paisible parc de Merl, et les principaux axes de circulation. Avec le centre-ville à seulement 1,6 km, la gare à 1,9 km, et l'aéroport à 11 km, l'accès est simplifié pour vous et vos partenaires.

L'aménagement intérieur est pensé pour promouvoir une atmosphère de travail stimulante et confortable : un hall d'accueil accueillant, quatre bureaux lumineux garantissant confort et intimité, dont un doté d'une terrasse privée idéale pour des moments de détente ou des réunions informelles. Une salle de réunion est également à disposition pour vos discussions stratégiques. Un espace polyvalent alliant une cuisine moderne et un coin technique répond à toutes vos exigences opérationnelles, pour une gestion fluide du quotidien. Un WC séparé vient parfaire cet ensemble, assurant le bien-être de chacun.

Un parking additionnel est proposé à 40 000 euros, constituant une solution commode pour le stationnement de vos véhicules ou ceux de vos visiteurs.

Pour explorer comment cet espace peut contribuer à l'évolution de votre entreprise, découvrez notre visite virtuelle ici :

https://my.matterport.com/show/?m=iEcUZbCcmVR

Nous vous invitons à nous contacter sans délai au 26 44 50 50 ou par email à sales@immo-future.lu. Visitez notre site web www.immo-future.lu pour découvrir nos autres propositions exclusives.

Local commercial 6 chambres - Diekirch

• Diekirch
• 220.00m²

• 6 

• Surface: +/- 220.00 m²
• Terrasse: Oui

Ref: 1696
Description: *** Avis aux restaurateurs et investisseurs ***

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 661 820 506.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose à la vente ce FDC actuellement exploitée en bar pur avec la possibilité de proposer de la petite restauration d'accompagnement,

Très bien situé, cet endroit convivial charme sa clientèle par son cadre et son emplacement stratégique dans la ville de Diekirch, à quelques pas du lycée classique de Diekirch, du Conservatoire National de Véhicules Historiques, de la zone piétonne et de toutes les commodités.

L'offre comprend :
- 1 cuisine professionnelle semi-équipée, plaques chauffantes, hotte aspirante, évier professionnel – une télévision – une caisse enregistreuse, un distributeur de boissons et 6 contrats de baux de 4 chambres (dont 2 simples et 2 doubles) et 2 studios entièrement équipés ;
Le bâtiment est réparti sur 3 niveaux : au RDC, le Bar- Café avec une entrée donnant sur une rue fréquentée, la cuisine semi-équipée, les WC et une chambre, puis à l'étage une chambre double, une chambre simple et un Studio et enfin le 2ème étage qui comprend, une chambre double, une chambre single et un studio, tous sont loués et le rendement locatif atteint les 6%.
Le fonds de commerce est idéal pour une personne ou un couple qui souhaite débuter son affaire, le bailleur est la brasserie.
Pour les preneurs, une rentrée d'argent mensuelle est garantie, les loyers perçus des chambres et des 2 studios, couvrent largement les frais de l'exploitation du Bar-Café, sachant que le café dispose d'une clientèle fidélisée.

Honoraire d'agence :
3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA.
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

Local commercial 5 chambres - Differdange

• Differdange
• 140.00m²

• 5 

• Surface: +/- 140.00 m²

Ref: 15194
Description: Accord Immobilière vous propose un local commercial à la vente à Differdange.

Actuellement s'y trouve un café de 140m² avec cuisine équipée.
Cinq chambres en location font parti du café.

L'espace vous permettra d'y faire un café avec petite restauration.

N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Info@accord-immo.lu
Tel: 26 58 01 75 - 1

Local commercial  - Alzingen

• Alzingen
• 45.38m²

• Surface: +/- 45.38 m²

Ref: 15145
Description: Accord Immobilière vous propose en VEFA, plusieurs appartements de 0 a 3 chambres ainsi qu'une bureau, situé au 17, rue Nicolas Wester L-5836 Alzingen.

Alzingen est une section de la commune d'Hesperange située dans le canton de Luxembourg

Une cave ainsi qu'un emplacement intérieur sont attitrés a chaque appartement.
Le bureau aura également une cave ainsi qu'un emplacement extérieur.

Les appartements auront une finition haut de gamme avec des matériaux de qualité.

Vous aurez l'opportunité de choisir vos finitions intérieures tout le long de la construction.

Construite avec des matériaux d‘excellente qualité, la résidence sera conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées.

La classe énergétique « A-B » est garant de charges faibles liées à la consommation d'énergie..

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

*Volets roulants électriques
*Fenêtres triple vitrage Schüco
*Portes palières du type Blindée
*Vidéo parlophone.
*Bon de 5000€ pour une cuisine chez notre fournisseur
*Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce

Le promoteur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs (communs) des résidences (carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés

Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 58 01 75-1 ou à info@accord-immo.lu

(*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration »

Ne perdez pas de temps et contactez-nous.

Local commercial  - Rodange

• Rodange
• 46.10m²

• 1 

• Surface: +/- 46.10 m²

Ref: 14704
Description: Accord Immobilière vous propose un bureau en plein centre de Rodange

Ce bureau d'une surface de +/- 46,10 m², se compose, d'un hall d'entrée, WC et de deux bureaux

Points forts;
Proche des accès routiers et autoroutiers, écoles, lycée et complexes sportifs
Commerces à proximité (Boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, cafés stations service…)
Gare à 100 m

N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.
Info@accord-immo.lu
Tel: 26 58 01 75 - 1

Local commercial  - Manternach

• Manternach
• 113.47m²

• Surface: +/- 113.47 m²

Ref: 15108
Description: Accord Immobilière vous propose ce local commercial à Manternach.

Ce local commercial de 113.47m² sera idéal pour votre profession.

Grands espaces vous permettront plusieurs options d'intérieur.

N'hésitez pas à nous contacter afin de fixer un rdv.

Bien à vous,

Local commercial  - Manternach

• Manternach
• 113.47m²

• 2 

• Surface: +/- 113.47 m²

Ref: 14907
Description: En plein centre de la ville de Manternach.

Au rez-de-chaussée se trouve:

LOT 008 = Commerce 113,47m²
LOT 001 = Cave 33.97m²

N'hésitez pas à nous contacter