Immo & Conseil SA

Créée en 2002, par Marc Bemtgen, Immo&Conseil peut se prévaloir d’une longue expérience sur le marché immobilier luxembourgeois. La société s’est spécialisée au fil des ans dans la promotion immobilière pour résidences et maisons unifamiliales et essaye de livrer un véritable achat clé en main. Parallèlement, Immo&Conseil poursuit son activité historique de vente et de location de terrains, de bureaux, d’appartements, de résidences ou de maisons déjà construites. Se considérant comme un véritable intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur d’une part et le propriétaire et le locataire d’autre part, nous nous attachons à vous aider à trouver le bien qui vous correspond et à louer ou à vendre votre bien au prix le plus juste, dans les meilleurs délais. Aujourd’hui, la reprise de Immo&Conseil est assurée par la nouvelle génération, la fille ainée de Marc, Claudine Bemtgen et son mari Christian Schwartz. Jeune et dynamique, ils respectent la philosophie et le professionnalisme même de l’entreprise. Quels que soient vos besoins, l’entreprise familiale vous assure un service personnel et de grande qualité. L’entretient d’une relation de proximité avec nos clients, nous est important, tout en restant discret, flexible et à leur écoute.

62 avenue de la Libération
3850 Schifflange
Luxembourg

Site web

Résultats: 11 annonce(s)
787 514 €

Immobilier  - Bergem

  • Bergem

Außergewöhnliches Grundstück mit freiem Blick – Genehmigtes Doppelhaus-Projekt 🌿

+ 202.800 € für Architekten-,Ingenieurhonorare, Geometer, Topografie usw., Kosten für Baugenehmigungen, bestehende Bauarbeiten, Anschlüsse, Energiekonzept, Energiepass usw.


📍 Zum Verkauf: seltenes Grundstück mit 700 m², ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, in grüner Umgebung, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, mit völlig freiem Ausblick.

💎 Dieses einzigartige Baugrundstück ermöglicht den Bau eines Doppelhauses mit ca. 350 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.
✔️ Genehmigte Baupläne
✔️ Kellergeschoss bereits aus hochwertigem, wasserfestem Weißbeton errichtet, inklusive umfangreicher Drainage – spart Zeit und Geld für einen schnellen Baustart!

(Ilcolux sa)

✅ Vorbereitungen für Anschlüsse bereits getroffen:

Strom

Telekommunikation

Abwasser
⚠️ Ausnahme: Wasseranschluss noch zu realisieren

✅ Haupteigenschaften:

Fläche: 700 m²

Sackgassenlage: absolute Ruhe, volle Privatsphäre

Nur wenige Schritte vom Wald entfernt – naturnahes Wohnen

Unverbaubarer Ausblick

Optimale Ausrichtung

Beliebte Wohnlage im Grünen

Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichem Verkehr

Ideal für ein Familienprojekt oder eine hochwertige Investition

📌 Eine seltene Gelegenheit – Lage, Zustand und Projektfortschritt machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität.

📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, Pläne oder eine Besichtigung vor Ort.
Ref: 86160893
Personne de contact: email: claudine@immo-conseil.lu, nom: BEMTGEN, prenom: Claudine

1 120 000 €

Immobilier 2 chambres - Bettembourg

  • Bettembourg
  • 130.00m²
  • Surface: +/- 130.00 m²
  • Surface du terrain: 428.00 m²
  • Terrasse: Oui

🏡 Immo&Conseil freut sich, Ihnen exklusiv diese prachtvolle 130 m² große Wohnung vorzustellen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Bettembourg entfernt.

💎 Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einem Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade aus dem Jahr 1855 und wird Sie mit seinem einzigartigen Charme und seiner hochwertigen Ausstattung begeistern.

🔑 Die Wohnung verfügt über einen privaten ebenerdigen Eingang mit direktem Zugang zum privaten Garten; in unmittelbarer Nähe zu den Garagen und dem Keller – ein echtes Wohngefühl wie in einem Haus! 🏡🌳

🛋️ Objektbeschreibung:
- Privater Eingangsbereich
- Separates WC und Abstellraum im Eingangsbereich
- Offene Küche mit Essbereich 🍽️
- Gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin 🔥, Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten 🌿
- Großes Schlafzimmer (20 m²) mit Zugang zur Terrasse, leicht in zwei gleich große Zimmer teilbar
- Elternsuite mit integriertem Ankleidezimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Infrarotkabine, begehbarer Dusche und WC

🛠️ Technische Merkmale:
- Fußbodenheizung
- Küche mit Siemens-Geräten ausgestattet
- Hochwertiger drehbarer Kaminofen (Feuerloft) 🔥
- Maßgefertigter Holz-Kleiderschrank und Bibliothek (Schëfflenger Schrainer)
- Hochwertiger halbmassiver Parkettboden (Alfred Haller)
- Natur-Schieferboden im Flur
- Wände im Wohnzimmer mit Kalkputz und sichtbaren Natursteinen
- Innentüren aus Massivholz (Schëfflenger Schrainer)
- Holzfenster – Holz/Aluminium
- Terrasse aus Verbundmaterial
- Integriertes Alarmsystem 🔐

🚗 Zwei Innenparkplätze, ein Gartenschuppen und ein Keller runden dieses seltene Angebot auf dem Markt ab.

📍 Eine privilegierte Wohnlage, die Geschichte, Komfort und Moderne vereint – in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: 26 51 22 90 📞

Immo&Conseil – Ihr vertrauensvoller Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

NB: Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für etwaige Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ref: 86126849
Personne de contact: email: kevin@immo-conseil.lu, nom: CENNERAZZO, prenom: Kevin

11 400 €

Immobilier  - Luxembourg

  • Luxembourg
  • 302.00m²
  • Surface: +/- 302.00 m²
  • Terrasse: Oui

Die Agentur Immo&Conseil freut sich, Ihnen diese außergewöhnlichen Büroräume zur Miete anbieten zu können, die sich in einer privilegierten Lage in Luxemburg-Neudorf, in unmittelbarer Nähe zum Kirchberg und zum Flughafen Findel, befinden.

Diese Büros befinden sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (ehemalige, sanierte Brasserie de Neudorf) und vereinen auf ideale Weise architektonisches Erbe, moderne Ausstattung und hochwertige Leistungen.

✨ Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: ± 302 m²
- Kapazität: ca. 40 Arbeitsplätze
- Vollständig klimatisiert und maßgeschneidert möbliert von einem Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien und optimaler Raumaufteilung

🏢 Raumaufteilung:
- Eleganter und heller Empfangsbereich mit Rezeption und Wartezimmer
- Offener Besprechungsraum direkt am Eingang
- Großzügiger Open Space
- 9 abgeschlossene Büros (1 bis 4 Arbeitsplätze) mit gesichertem Zugang per Badge
- Druckraum
- Sanitärbereich für Damen und Herren
- Großer, ausgestatteter Konferenzraum (TV mit integrierter Kamera)
- Entspannungsbereich mit ausgestatteter Küche und TV
- Kaffeebereich / Wartezone mit Zugang zu einer großen privaten Außenfläche von ca. 80 m² – ideal zum Entspannen oder für ein Mittagessen im Freien
- Privater Kellerraum von 20 m²

🚗 Zugang & Parkmöglichkeiten:
Bequeme Anbindung mit Auto, Bus, Tram oder Fahrrad

Parkplätze gegen Aufpreis:
- Innenstellplätze in der Residenz verfügbar
- Außenstellplätze direkt gegenüber

💼 Mietkonditionen:
- Monatliche Miete: 11.400 € zzgl. MwSt.
- Monatliche Nebenkosten: 838 € zzgl. MwSt.
- Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. MwSt. (je zur Hälfte vom Mieter und Vermieter getragen)

Verfügbarkeit: sofort

Kaution und Mietdauer nach Vereinbarung

Diese seltene Immobilie auf dem Markt bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Büros in einem professionellen, modernen und sofort nutzbaren Umfeld im Herzen eines dynamischen Stadtteils von Luxemburg zu etablieren.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren: Tel: +352 26 51 22 90

Immo&Conseil – Ihr vertrauenswürdiger Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

Hinweis: Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für etwaige Tippfehler. Vielen
Ref: 86145868
Personne de contact: email: kevin@immo-conseil.lu, nom: CENNERAZZO, prenom: Kevin

700 000 €

Immobilier  - Mamer

  • Mamer
  • 73.00m²
  • Surface: +/- 73.00 m²
  • Terrasse: Oui

Die Agentur Immo&Conseil bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine 73 m² große Gewerbefläche oder ein Büro mit einer angenehmen, begrünten Terrasse 🌳 in idealer Lage in Mamer.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer neueren Residenz und verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine optimale Sichtbarkeit dank ihrer Lage an einer Hauptverkehrsachse, in unmittelbarer Nähe des Kulturzentrums Kinneksbond und der Grundschule von Mamer.

🏡 Hauptmerkmale:
- Fläche: 73 m² + Terrasse
- 2 Außenstellplätze verfügbar zum Kauf (25.000 €/Stellplatz) oder zur Miete (180 €/Monat)
- Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, derzeit vermietet mit einem 2-Jahres-Mietvertrag (ideal für Investoren)
- Geeignet für zahlreiche berufliche Tätigkeiten, ausgenommen HoReCa-Bereich
- Von den meisten Miteigentumskosten befreit

✨ Ausstattung in hoher Qualität:
- Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Holz/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Helle, rutschfeste Fliesen (Terrasse)
- Als Eigentümer der Immobilie sind wir offen für Gespräche, um eine passende Lösung für Ihr Projekt zu finden.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel: +352 26 51 22 90

Immo&Conseil – Ihr vertrauensvoller Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

Hinweis: Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ref: 84828351
Personne de contact: email: kevin@immo-conseil.lu, nom: CENNERAZZO, prenom: Kevin

769 000 €

Maison 3 chambres - Esch-sur-Alzette

  • Esch-sur-Alzette
  • 184.68m²
  • Surface: +/- 184.68 m²

Immo&Conseil freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, dreiseitig freistehende Haus auf einem 3a09 Grundstück präsentieren zu dürfen. Es liegt ideal in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Lallange.
Dieses Viertel ist besonders begehrt wegen seiner friedlichen und sicheren Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Parks und Annehmlichkeiten bietet es den perfekten Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.

🏡 Hauptmerkmale:
• 3 geräumige Etagen und ein kompletter Keller
• Unglaubliches Potenzial, das mit der richtigen Renovierung genutzt werden kann 🛠️
• Perfekt für eine Familie oder für jedes Anpassungsprojekt nach Ihren Wünschen! 🎨

🔑 Details des Hauses:
• Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer, das zum Esszimmer hin offen ist, und eine praktische separate Küche.
• 1. Stock: 2 große Schlafzimmer, ein Büro und ein teilweise renoviertes Duschbad.
• 2. Stock: Völlig renoviert, bietet es ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Bereichen, die als Ankleidezimmer und Badezimmer genutzt werden könnten 🛁.
• Keller: Garage für 1 Auto 🚗, Waschküche, Keller und Heizraum mit Zugang zum Garten 🌳.

✨ Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Familiennest zu schaffen, das Ihren Wünschen entspricht! ✨

🔍 Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Der Preis ist Verhandlungsbasis !

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: 26 51 22 90 📞

Immo&Conseil, Ihr vertrauenswürdiger Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

Hinweis: Liebe Kunden, wir übernehmen keine Verantwortung für typografische Fehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ref: 85372796
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à discuter

Maison 4 chambres - Garnich

  • Garnich
  • 205.79m²
  • Surface: +/- 205.79 m²
  • Surface du terrain: 361.00 m²

🏡 Zu verkaufen - Modernes Haus in Dahlem (Luxemburg).
📐 Wohnfläche: 205,83 m² | 🌳 Grundstück: 361 m² | ♻️ Energieeffizienzklasse: A / B / A

Die Agentur Immo&Conseil bietet Ihnen dieses wunderschöne moderne Haus zum Verkauf an, das in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Dahlem liegt. Mit einer Wohnfläche von 205,83 m² vereint diese Immobilie großzügige Volumen, Modernität und Funktionalität. Ideal für eine Familie 👨‍👩‍👧‍👦 auf der Suche nach Komfort und Ruhe.

🏠 Zusammensetzung :
🔹 Erdgeschoss

Eingangshalle mit separatem WC 🚻.

Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche 🍽️

Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten 🌿 - perfekt für Ihre Entspannungsmomente ☀️

🔹 Erster Stock

Nachthalle 🌙.

Mastersuite mit Ankleidezimmer 👗.

Duschraum mit begehbarer Dusche 🚿 und WC

Drei weitere schöne Schlafzimmer 🛏️

Separates WC 🚻 und separates Badezimmer 🛁.

✅ Zusätzliche Pluspunkte:
🚗 Große geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge (nebeneinander) + 2 Außenstellplätze.

🪟 Fensterfronten mit Dreifachverglasung: hervorragende Wärme- & Schalldämmung.

💨 Doppelstromlüftung, elektrische Rollläden ⚡ und Glasfaser verlegt 🌐.

♿ PMR-Zugang für eine erleichterte Zugänglichkeit.

🌄 Freier Blick und friedliche Umgebung

📌 Praktische Informationen:
📅 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (max. 2 Jahre)

♻️ Energieeffizienzklasse: A - B - A

💼 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Nutzen Sie unsere über 23-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche!
📝 Wir bieten Ihnen schriftliche, realistische und detaillierte Schätzungen sowie eine umfassende und persönliche Betreuung.

📞 Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 51 22 90.
🙏 Das Immo&Conseil-Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und dankt Ihnen für Ihr Vertrauen.

ℹ️ Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für typografische Fehler übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ref: 84173872
Personne de contact: email: claudine@immo-conseil.lu, nom: BEMTGEN, prenom: Claudine