Engel&Volkers Luxembourg, Real Estate Brokerage

Immobilier  - Luxembourg

• Luxembourg
• 332.00m²

• Surface: +/- 332.00 m²

Geschäftslokal auf 332m² im Stadtzentrum

Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 332m², das sich in der Passage des Centre Neuberg im Stadtzentrum von Luxemburg befindet.

Das Lokal besteht aus 3 Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind:

- Erdgeschoss mit Eingang und Schaufenstern: 96m².
- 1. Stock mit Glasfläche zum Atrium: 120m².
- Untergeschoss: 116m²

Das Innere des Geschäfts befindet sich im Rohzustand, sodass es nach Bedarf eingerichtet werden kann.

Das Lokal eignet sich für alle Arten von Geschäften außer Horeca, Banken und Immobilienbüros.

Monatliche Miete: 6694 Euro
Nebenkosten: 950 Euro
Die Maklergebühren werden vom Eigentümer übernommen.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Galerie des Centre-Neuberg befindet sich im Stadtzentrum von Luxemburg.
Sie verbindet die Hauptgeschäftsstrasse Grand-Rue und der Place du Théâtre wo sich ein grosser öffentlicher Parkplatz befindet.

Ihre Lage garantiert eine prestigeträchtige Adresse mit viel Passantenverkehr und guter Sichtbarkeit.

Entfernungen:
- Parking Théâtre: 30m
- Place d'Armes: 120m
- Place Guillaume: 180m

Référence agence: W-02NTVW
Ref: W-02NTVW
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Immobilier 2 chambres - Luxembourg

• Luxembourg
• 78.00m²

• 2 
• 1 

• Surface: +/- 78.00 m²
• Terrasse: Oui

Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Großer Terrasse und Garten – Luxemburg-Weimershof

Diese ±78m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche ohne direkte Einblicke und die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Annehmlichkeiten des Kirchbergs. Eine große Terrasse von ±35m² sowie ein privater Garten von ±71m² erweitern den Wohnraum harmonisch nach Westen.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche empfängt Sie direkt beim Eintreten und bietet durch große Fensterflächen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Häcker-Küche ist mit Geräten von Siemens und Miele sowie einem BORA-Kochfeld ausgestattet.

Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer von ±10,5m² und ±13,8m², von denen eines über einen Einbauschrank und Zugang zur Terrasse verfügt. Hinzu kommen ein modernes Duschbad, ein separates WC, ein privater Kellerraum von ±8,3m² sowie ein mechanischer Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Ausstattung ist hochwertig: Fliesen in den Wohnräumen, Parkett in den Schlafzimmern, Einbauspots, Alarmanlage, Alu-Fenster und Glasfaseranschluss.

Die kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum. Sie bietet eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse AB) dank Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanelen, Dreifachverglasung mit Aluminiumrahmen und kontrollierter Wohnraumlüftung (VMC). Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: ±491€.

In der ruhigen Rue des Muguets in Luxemburg-Weimershof gelegen, bietet diese Wohnung ein erstklassiges Wohnumfeld in direkter Nähe zum Geschäftsviertel Kirchberg. Der private Garten grenzt an einen begrünten Korridor mit altem Baumbestand und bietet somit Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre.

Die Umgebung bietet schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen (Mudam, Philharmonie, Luxexpo), Sportzentren (La Coque), internationale Schulen und ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz (Bus, Tram).

Ungefähre Entfernungen:
– Bushaltestelle: ±100m
– Tram-Haltestelle „Bibliothèque Nationale“: ±600m
– Autobahn A1: ±2,2km
– Einkaufszentrum Auchan: ±1km
– Flughafen Luxemburg: ±5,9km
– Krankenhaus Kirchberg: ±1,4km
– Restaurants und Cafés: < ±1km

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes und komfortables Zuhause in Stadtnähe suchen.
Ref: 86169745B
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Immobilier  - Gostingen

• Gostingen
• 900.00m²

• Surface: +/- 900.00 m²
• Surface du terrain: 900.00 m²

9a00ca großes Baugrundstück in Gostingen

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses schöne Baugrundstück in Gostingen. Es setzt sich aus 2 Parzellen zusammen: 7a85ca (1681/5135) und 1a15ca (1681/5136).

Das bereits erschlossene Grundstück eignen sich für den Bau eines großen Einfamilienhauses mit Garten. Die Strassenfront beträgt 20,00m.

Laut PAG der Gemeinde Flaxweiler liegen die Grundstücke in der Zone de faible densité, PAP-Zone HAB-1 II, und ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses.

Das Grundstück wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft.

Preis:
N°40 mit einer Fläche von 9a00ca: 732.000€.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Baugrundstück befinden sich in der Buurgstraße in Gostingen, das zur Gemeinde Flaxweiler gehört. Sie profitieren nicht nur von einer schönen Lage und einem freien Blick auf die Natur, sondern auch von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stadt Luxemburg schnell zu erreichen.

Entfernungen:
Flughafen Findel: ±12km
Kirchberg: ±16km
Moselufer: ±4,5 km
Grevenmacher: ±10km
Autobahnzufahrt A1: ±7km

Référence agence: W-02N374
Ref: W-02N374
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Immobilier 2 chambres - Luxembourg

• Luxembourg
• 91.00m²

• 2 
• 1 

• Surface: +/- 91.00 m²
• Terrasse: Oui

Schöne 2-SZ Wohnung in den "Jardins de Luxembourg"

SIE WOLLEN MEHR SEHEN? Für mehr Informationen und Bilder der Immobilie, besuchen Sie unsere offizielle Engel & Völkers Webseite!

Engel & Völkers bietet Ihnen diese exklusive 2 Schlafzimmer Wohnung in der modernen "Résidence Green Park", welche Teil des exklusiven Wohnprojekts "Les Jardins de Luxembourg" in Luxemburg-Merl ist.

Diese attraktive Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung bietet eine Katasterfläche von 91,3m² sowie eine überdachte Terrasse von ±12,2m². Hinzu kommt ein großer Keller von ±10m² sowie ein Innenparkplatz mit Stromanschluss.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage, Garderobe und Gäste-WC.
- Wohnzimmer von ±40,25 m², ausgestattet mit einem Essbereich, einer Sitzecke und einer hochwertigen (voll ausgestatteten) Küche mit zentraler Kochinsel, Siemens-Geräten und Weinkühlschrank. Das Ganze öffnet sich auf eine nach Süd/West ausgerichtete Terrasse.
- 2 Schlafzimmer (±14,6m²; ±12m²), eines davon mit Doppelbett und Kleiderschrank, das andere mit Schlafsofa und Kleiderschrank.
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
- 1 Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner.

Das Gebäude der Energieeffizienzklasse ABA wurde 2018 fertiggestellt und verfügt über einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche und einen großen Fahrradabstellraum.

Ausstattung und Ausführungen: Fußbodenheizung, individuelle Zwei-Wege-Belüftung, Dreifachverglasung mit Alu-Rahmen, großformatige Fliesen 120x60cm, Parkett in den Schlafzimmern, elektrische Lamellen Jalousien, gepanzerte Eingangstür, LED-Beleuchtung, hochwertige Küche und Möbel, usw.

Die Wohnung wird mit einem laufenden Mietvertrag verkauft (Miete 2.650€ ohne Nebenkosten). Besichtigungen nur mit Nachweis der Zahlungsfähigkeit.

Die Wohnung befindet sich in der exklusiven "Résidence Green Park" (Energiepass ABA), die sich im neuen Wohnviertel "Les jardins de Luxembourg" in Luxemburg - Merl befindet und ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Unmittelbar vor der Tür finden Sie einen schön angelegten öffentlichen Park, den Supermarkt "Cactus", das Restaurant "Brasserie des jardins" sowie den Joseph-Thorn-Platz mit einem K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und verschiedenen anderen Geschäften und Dienstleistern.

Die Stadtteile Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, ein Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sportzentren und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Entfernungen zu :
- Supermarkt Cactus: 150 m
- Internationale Schule (ISL): 400 m
- Konservatorium: 500 m
- Autobahn A4: 0,7 km
- Merl Park: 1 km
- Stadtzentrum: 1,9 km
- Kirchberg: 3,5 km
- Cloche D'Or : 3,5 km
Ref: 83482894
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Maison 6 chambres - Berbourg

• Berbourg
• 236.00m²

• 6 
• 1 

• Surface: +/- 236.00 m²
• Terrasse: Oui

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus anbieten zu können, das im 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 2a32ca erbaut und zwischen 2005 und 2018 teilweise renoviert wurde.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±236m², wovon ±160m² bewohnbar sind, und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der linken Seite in eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer. Ein weiterer Raum hinter der Küche, in dem sich eine Toilette befindet, bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten oder die Küche zu verlegen. Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse vervollständigt.

Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer: das Erste hat eine Fläche von ±13m², mit einem Ankleidezimmer von ±11m². Die 3 weiteren Schlafzimmer bieten eine Fläche von ±11m², ±10,3m² und ±9,5m². Außerdem befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC auf derselben Etage.

Unterm Dach befindet sich der zweite Stock, wo das Duschbad noch fertiggestellt werden muss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit ±14,6m² und ±10,9m².
2 Parkplätze befinden sich vor der Haustür.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, die 2014 eingesetzt wurden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Massivparkett ausgelegt.
Die Pflastersteine vor dem Haus wurden 2013 verlegt.
Im Jahr 2015 wurde das Dach renoviert und Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden im 2. Stock eingebaut. Die Kellertreppe wurde ebenfalls nach innen verlegt und die Statik wurde verstärkt. Die Pelletheizung und die 6 Solarpaneele wurden im selben Jahr installiert.
Im Jahr 2016 wurden die Elektroinstallationen erneuert, der Dachboden ausgebaut, die Waschküche renoviert und einige Türen ausgetauscht.
Im Jahr 2018 wurde der Garten instand gesetzt, wobei die Terrasse noch fertiggestellt werden muss.


Berbourg ist ein kleines Dorf im Osten von Luxemburg, das zur Gemeinde Manternach gehört und unweit von Grevenmacher nahe der Mosel liegt.

Im Ort gibt es verschiedene Geschäfte und Betriebe, wie z.B. eine Mosterei, ein Feinkostgeschäft, eine Brennerei, landwirtschaftliche Betriebe, eine Pilzzucht, ein Schuhgeschäft, eine Tischlerei und Schreinerei, eine Zimmerei und Dachdeckerei, eine Kunstschmiede, Elektroinstallateure und Cafés.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, auf denen man schöne Stunden in der Natur verbringen kann.

Entfernungen:

Öffentliche Verkehrsmittel: ± 210 m
(Bushaltestelle "Kiirch", Linien 272, 274)
Bahnhof Luxemburg: ± 30km
Flughafen Findel: ± 21km
Autobahn A1: ± 7,8km
Luxemburg Kirchberg: ± 28km
Schule, Kita: 660m
Einkaufszentrum Copal Grevenmacher: ± 10km
Trier (Deutschland): ± 24km

Référence agence: W-02V52E
Ref: W-02V52E
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers

Maison 6 chambres - Remich

• Remich
• 477.00m²

• 6 
• 3 
• 1 

• Surface: +/- 477.00 m²
• Surface du terrain: 1087.00 m²
• Terrasse: Oui

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890 mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Remich entfernt, zu präsentieren.

Das Haus befindet sich auf einem 10a 87ca großen Grundstück und wurde seit 2009 umfangreich renoviert und umgebaut. Die fünf Ebenen bieten eine Wohnfläche von ±477m² und eine Gesamtfläche von ±668m².

Hier findet man alles, was man von einem repräsentativen Wohnsitz aus dem späten 19 Jahrhundert erwarten würde: restaurierte Stuckarbeiten, originale Parkett- und Fliesenböden, Kachelkamine, hohe Decken, schmiedeeiserne Balkone und eine monumentale Innentreppe. All dies wurde durch eine sehr erfolgreiche und qualitativ hochwertige Restaurierung hervorgehoben. Bemerkenswert ist, dass das Haus aufgrund seiner Breite und Höhe so konzipiert wurde, dass fast alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, die direkt auf die Mosel blicken.

Im Gartengeschoss befinden sich eine große, moderne Küche und ein Esszimmer sowie die technischen Anlagen. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Empfangshalle 5 Wohnräume, die zwischen 14m² und 32m² groß sind und je nach Wunsch als Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Büro usw. frei gestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock schließlich befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein beeindruckender Wintergarten, der sich dank der großen beweglichen Glaswände (fast) in eine Rooftop-Terrasse verwandeln lässt. Der Gewölbekeller im Untergeschoss wurde zu einem großen Verkostungsraum umgebaut.

Der Außenbereich der Immobilie wird durch einen angelegten Garten und einen Zufahrtsweg mit großem elektrischen Tor vervollständigt, der von der Doppelgarage zu den Außenstellplätzen führt. Terrassen und Balkone sind über die verschiedenen Etagen verteilt und bieten einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.


Das ideal an der Mosel auf der Esplanade von Remich gelegene Herrenhaus hat eine privilegierte Lage und eine erstaunliche Aussicht. Das Haus hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes Zugang zu den benachbarten Straßen.

Die Gemeinde Remich bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Schulen und Ärzten und bietet umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Luxemburg ist mit dem Auto in 25 Minuten und mit mehreren Buslinien leicht zu erreichen.

Entfernungen:
Bushaltestelle Remich Busbahnhof: ± 250 m.
Supermarkt Cactus: ± 1,2 km
Grundschule: ± 600 m
Internationale Schule Mondorf-les-bains: ± 9,3 km
Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,6 km
Flughafen Luxemburg: ± 21,6 km

Référence agence: W-02NB5R
Ref: W-02NB5R
Personne de contact: email: luxembourg@engelvoelkers.com, portable: +352 28 26 17 27, nom: LUXEMBOURG, prenom: Engel & Völkers