RE/MAX Premium

Local commercial 1 chambre - Luxembourg-Hamm

• Luxembourg-Hamm
• 55.00m²

• 1 

• Surface: +/- 55.00 m²
• Terrasse: 35.00m²

Ref: 202 HAMM BUREAU
Description: ELHORRY +352 691 807 888
vous propose ce bureau situé 202 Rue de Hamm

Le bureau est classé ATELIER au cadastre.

Il est composé comme suit :

Hall d'entrée
Pièce principale avec cuisine ouverte
et grande terrasse plein sud de 35m2

1 Bureau
1 Salle de douche

Vous disposez aussi :

1 Emplacement de parking intérieur
1 Cave

Infos et Visites :
ELHORRY +352 691 807 888

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Maison 3 chambres - Gilsdorf

• Gilsdorf
• 170.00m²

• 3 
• 1 
• 1 

• Surface: +/- 170.00 m²
• Terrasse: Oui

Ref: 1991
Description: Pour une visite, veuillez contacter Steve BAUSTERT au +352 621 791 618.

REMAX Premium spécialiste de l'immobilier vous propose une maison individuelle dans les hauteurs de Gilsdorf avec une belle vue dégagée sur la vallée.

Dernière maison plain-pied située dans une rue cul de sac.
Maison entourée de verdure au calme total, implantée sur un terrain de 9,21 ares.

La maison se compose comme suit :
Hall d'entrée : 6,7m²
Wc : 1,2m²
Séjour lumineux en "L" avec cheminée et un accès à une première terrasse de 8m² et jardin : 40,6m² + 13,8m²
Cuisine avec accès deuxième terrasse et jardin : 13,8m²
Terrasse : 12m²
Chambre 1 : 9,23m² + armoire encastré
Chambre 2 avec balcon de 6,8m² : 12m² + armoire encastré
Chambre 3 : 11m² + armoire encastré
Salle de bain, douche et wc : 6,7m²

Au sous-sol :
Cave : 8,35m²
Buanderie et chaudière : 11,8m²
Atelier bricolage habitable : 21,90m²
Bureau : 10,90m²
Débarras : 6m²
Salle de douche et wc : 5,16m²
Garage et réservoir fioul : 26,1m²

Situation idéale pour profession libérale au sous-sol.

2 emplacements devant le garage.
2 emplacements devant le jardin.

Grand jardin autour de la maison avec abri de jardin et accès direct de la rue.

Caractéristiques Techniques :
Chaudière au mazout avec radiateurs.
Châssis de portes et fenêtres en bois avec double vitrage.
Toiture en fibrociment eternit.

Maison libre de suite.

Partenariat ouvert avec tous les agents immobiliers pour la vente de cette maison.

Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

Appartement 3 chambres - Angelsberg

• Angelsberg
• 110.00m²

• 3 

• Surface: +/- 110.00 m²

Ref: 1983
Description: *** Sous compromis ****
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au +352 621 618
Libre de suite!!
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente ce très joli duplex en vente à Angelsberg commune de Fischbach prés de Mersch et de Larochette.

Cette belle résidence date de 2009 et contient un total de 18 unités sur 4 étages. Le duplex dispose d'une surface habitable de +/- 110 m2 avec 3 chambres à coucher, deux salles de douches, WC séparé, nouvelle cuisine de 2021, salon, salle à manger, balcon, cave et deux parkings. La cuisine est dans un état neuf. La peinture du duplex est de 2021
Ce duplex se trouve au quatrième étage et se compose comme suit :
En entrant vous trouverez la grande salle à manger, le salon et un joli balcon qui vient compléter cette pièce (l'escalier pour accéder au premier étage se trouve aussi dans cette pièce). En sortant du salon on y retrouve un petit hall avec accès dans la belle cuisine séparée et complétement équipée avec une grandeur d'environ 9 m2.
Vous trouverez sur cet étage encore 2 chambres à coucher, une salle de douche et un WC séparé.

Au premier étage, vous y trouverez : Une salle de douche et une grande chambre parentale.

Pas de travaux à prévoir pour ce duplex, il est dans un excellent état !!
Ce bien dispose deux emplacements de voitures (1 à l'extérieur et 1 à l`intérieur). Une buanderie commune avec l'installation nécessaire pour la machine à laver et le sèche-linge et une cave privative de 5m2.
Il existe aussi une pièce commune pour les vélos et un grand jardin commun avec une place barbecue que vous pourriez utiliser pour faire des grillades.
Les charges se lèvent à 392 euros par mois.
Il existe la possibilité de reprendre les meubles du salon

La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur.
Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis.

Maison 4 chambres - Untereisenbach

• Untereisenbach
• 225.00m²

• 4 
• 3 
• 1 

• Surface: +/- 225.00 m²
• Terrasse: Oui

Ref: 1984
Description: Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Olli TOIVELA au 691 591 254.
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette splendide maison à Eisenbach dans la commune de Parc Hosingen.
Bienvenue à cette magnifique maison de haut standing à vendre à Eisenbach !
Nichée dans les hauteurs pittoresques du village, cette demeure de 225 mètres carrés offre une expérience de vie luxueuse et paisible.
Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le charme extérieur de cette propriété, située sur un terrain spacieux de 9,71 ares. Vous serez accueilli par un jardin bien entretenu et une vue imprenable sur les environs verdoyants.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement de ses intérieurs, la maison comprend trois chambres à coucher généreuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bains pour un confort optimal et une intimité préservée.
Chaque pièce bénéficie d'armoires encastrées sur mesure réalisées par la "Menuiserie Dohm", garantissant élégance et fonctionnalité.
Le cSur de cette maison est sans aucun doute son vaste séjour, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en famille qui donne sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés et les amateurs de la gastronomie qui souhaitent concocter de délicieux repas et elle est dotée d'une traversée pratique menant directement à la véranda, parfaite pour servir facilement les plats.
Pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile, un bureau dédié est également disponible, offrant un environnement tranquille et inspirant pour votre productivité.
Une caractéristique unique de cette maison est sa véranda située à l'arrière, où vous pourrez vous réchauffer auprès de la cheminée et profiter de la tranquillité.
À l'avant, le balcon offre des vues spectaculaires et constitue l'endroit idéal pour se détendre et admirer le paysage.
La maison bénéficie d'un garage intégré ainsi que d'un vaste parking privatif capable d'accueillir plusieurs véhicules. De plus, il existe la possibilité d'ajouter un carport, offrant encore plus d'options pour le stationnement et le rangement.
La maison est également équipée d'un système d'alarme moderne, assurant une sécurité accrue pour les habitants et leurs biens.
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Cette charmante maison située à Eisenbach est idéale pour les familles cherchant un environnement éducatif de premier plan pour leurs enfants, à proximité, l'École du Parc Hosingen offre un cadre d'apprentissage exceptionnel, reconnu pour son approche pédagogique innovante et son engagement envers le développement intégral des élèves. L'établissement bénéficie d'installations modernes et d'un programme éducatif enrichissant, promouvant à la fois l'excellence académique et le bien-être des enfants.

En résumé, cette maison à Eisenbach est une oasis de luxe et de confort, offrant une combinaison parfaite entre élégance intemporelle et commodités modernes, ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique.

*** Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, aucun frais d'agence n'est appliqué à l'acquéreur. ***

Local commercial  - Luxembourg-Grund

• Luxembourg-Grund
• 94.00m²

• Surface: +/- 94.00 m²
• Terrasse: Oui

Ref: 1982
Description: RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier, vous propose ce magnifique local commercial, en plein cSur de la ville.
Pour plus d'info, veuillez appeler Ahmed Albarak au 691109517
Opportunité rare au cSur de la Ville-Haute de Luxembourg, à deux pas de la Place d'Armes et de la Grand-Rue : je vous propose ce local commercial aménagé en restaurant, réparti sur trois niveaux + dépôt, situé dans la galerie commerçante du Centre Commercial Brasseur.

Surface totale : +/- 94 m² (répartie sur 3 étages) + 1 dépôt de +/- 24 m²

Ce local se compose actuellement de plusieurs espaces d'accueil clients, d'un comptoir de service, d'un espace cuisine / préparation, et de places assises aussi bien à l'intérieur qu'en terrasse couverte au sein de la galerie.

Atouts majeurs :

Emplacement ultra central dans l'une des zones les plus passantes du pays
3 entrées indépendantes (Grand-Rue, et rue des Capucins)
Terrasse protégée dans la galerie
Visibilité vitrine optimale
Équipement et aménagement en place, idéal pour bubble tea, snacking, take-away
Local exploité jusqu'à récemment, en bon état général et prêt à l'emploi
Prix de vente : 595.000 euros TTC
Ce prix inclut les aménagements, équipements et ressources liés à l'exploitation actuelle.

Ce bien convient parfaitement à un repreneur souhaitant simplement s'implanter immédiatement en centre-ville, ou à un investisseur cherchant un local bien situé et facile à relouer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.

Appartement 2 chambres - Waldbillig

• Waldbillig
• 90.00m²

• 2 
• 1 
• 2 

• Surface: +/- 90.00 m²

Ref: 1980
Description: Découvrez ce charmant appartement que RE/MAX Premium vous présente, soigneusement entretenu à Waldbillig, une véritable perle rare sur le marché résidentiel du Grand-Duché de Luxembourg.
Pour une visite , veuillez appeler Steve BAUSTERT au 621791618

Idéalement situé rue de Laach, ce bien en vente offre une surface habitable généreuse de 90 m², parfaite pour les familles ou les couples en quête de confort et de tranquillité.

L appartement se compose de deux chambres à coucher confortables et d une salle de bain. La disposition des pièces met en valeur une cuisine fonctionnelle, , ainsi qu une agréable terrasse propice à la détente.

À l extérieur, vous bénéficierez d un jardin semi commun, parfait pour vos loisirs, ainsi que de deux places de parking privées, assurant un stationnement facile et sécurisé. Le tout dans un environnement paisible, avec un arrêt de bus à proximité pour simplifier vos déplacements quotidiens.

Le bien fait partie dune petite copropriété de seulement deux unités, garantissant calme et intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique réservez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire !
les frais d'agence sont à la charge du propriétaire

Autres biens 18 chambres - Waldbillig

• Waldbillig
• 900.00m²

• 18 
• 9 
• 2 

• Surface: +/- 900.00 m²

Ref: 1978
Description: Pour organiser une visite, veuillez appeler Nuno Freitas au 661231318
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente un immeuble de rapport avec 18 chambres loués + un café restaurant au centre de Waldbillig.

Possibilité d'enregistrer jusqu'à 24 personnes dans la commune.


Fond de commerce du restaurant doit être inclus dans la vente avec une valeur de 100.000€. Cette somme (100.000€) est déjà inclus dans le prix affiché de l'annonce.

Immeuble en bon état général.

Rendement locatif de 7,2%.

L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée avec café restaurant : 82,39m²
Wc Hommes et Wc Dames : 12,73m²
Cuisine : 14,29m²
Plonge : 5,08m²
Bureau : 7,97m²
Espace ouvert idéal pour fêtes : 55,59m²
Plusieurs espaces de rangement : 19,05m² + 19,45m² + 18,33m² + 20,61m² + 23,04m²
Garage pour deux voitures : 27,28m²
5 emplacements voiture devant l'immeuble.

Au premier étage :
4 chambres avec salle de bain et toilette partagés : 16,38m², 12,41m², 11,91m², 11,85m².
Cuisine partagé : 14,80m²
Deuxième pièce pour complémenter la cuisine : 10,77m²
5 chambres avec salle de bain privative : 16,57m², 15,01m², 13,32m², 14,68m², 24,91m²
Studio de avec 1 chambre et salle de bain : 34,28m² (séjour) + 12,41m² (chambre), + 3,83m² (Sdb)

Au deuxième étage :
5 chambres avec salle de bain en commun : 17,29m², 15,77m², 15,20m², 15,69m², 40,40m²
Salle de bain : 6,11m²

Au deuxième étage avec entrée indépendante :
Living/Cuisine : 70,50m²
Salle de bain commune : 13,49m²
3 chambres : 14,22m², 13,31m², 20,73m²
Cuisine ouverte en commun.

Caractéristiques Techniques :
Toiture en ardoise (partie avant) 2012
Eternit (partie arrière)
Chaudière au mazout avec radiateurs 2010
Châssis des fenêtres en bois avec double vitrage

Waldbillig se trouve à peine à 6Km des promenades de Mullerthal.
Golf and Country de Christnach à 1 minute.
Mersch à 20 minutes.
Kirchberg et Aeroport à 30 minutes.

Disponibilité à convenir.
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur

Partenariat ouvert à tous les agents immobiliers pour vendre cet immeuble.

Maison 3 chambres - Vianden

• Vianden
• 138.00m²

• 3 

• Surface: +/- 138.00 m²

Ref: 1976
Description: *** Un bien mixte idéal pour investisseurs - une rentabilité pouvant atteindre 6 % ! ***

Immeuble de rapport à vendre à Vianden  Opportunité d'investissement rentable !

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au +352 661 820 506.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Vianden, vous propose cet Immeuble de rapport à vendre à Vianden

Découvrez cette maison de rapport idéalement située au cSur du Nord du Grand-Duché de Luxembourg. Avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel aux étages supérieurs, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel et une rentabilité pouvant atteindre 6 % !
*** Un bien mixte idéal pour investisseurs ***
Rez-de-chaussée  Surface commerciale polyvalente :
Un local commercial parfait pour une activité de snack, friture, bureau ou autre commerce, avec :
" Un espace commercial lumineux,
" Une cuisine,
" Une plonge,
" Un WC séparé,
" Matériel de restauration inclus dans le prix.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel.
1er & 2ème étages  Logement spacieux déjà loué :
" 3 chambres ou 2 chambres + bureau,
" Salon/Séjour,
" Cuisine équipée,
" 1 salle de douche,
" 2 WC séparés.
Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats !
Ce bien représente une opportunité rare pour générer des revenus locatifs attractifs en combinant la location d'un commerce et d'un logement.
Emplacement stratégique :
Situé sur la rue de la Gare, une zone passante et dynamique, offrant une excellente visibilité pour un commerce.
Proximité des transports en commun, commerces et écoles, garantissant une forte demande locative.
Ne manquez pas cette affaire idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur.

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis.

Locaux commerciaux  - Trier

• Trier
• 1266.00m²

• Surface: +/- 1266.00 m²

Ref: 1974
Description: Zur Verfügung steht eine großzügige, vollständig ausgestattete
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Baris Nas 661239910 ; +4917656093918
Veranstaltungsfläche im Westen Triers, die bisher als mehrteilige Eventlocation mit gastronomischem Betrieb genutzt wurde. Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.266m² aufgeteilt in mehrere Bereiche, darunter drei große Veranstaltungsräume, separate Technik-, Lager- und Sanitärbereiche sowie Backstage-Infrastruktur.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung im Bereich Gastronomie, Eventmanagement oder kulturelle Veranstaltungen und bietet eine sofortige Umsetzungsmöglichkeit mit bestehender Ausstattung.

Raumaufteilung & Kapazitäten
BEREICH 1 Urbanes Setting (vormals: HipHop)

Zwei Thekenbereiche

Sechs Lounge-Nischen

Technikzone für DJ- oder Bühnensteuerung

Ca. 500 Personen Kapazität

BEREICH 2 Minimal & Elektronisch (vormals: Techno)

Zentrale Rundtheke

Vier Sitz-/Loungegruppen

DJ-Technik

Kapazität: ca. 250 Personen

BEREICH 3 Rustikales Ambiente (vormals: Schlager/Après Ski)

Zwei Theken

Technikfläche für Musik-/Bühnenanwendung

Ca. 250 Personen Gesamtkapazität

Ausstattung & Besonderheiten
Separate Bühne für Aufführungen oder DJ-Performances

Backstage-Bereich mit Dusche und WC

Vielfältige Lounges/VIP-Zonen

Bestehende technische Infrastruktur (Ton, Licht, DJ)

Gastronomie-Zertifikate & Genehmigungen vorhanden

Personalstruktur und Know-how optional übertragbar

Optional: Social-Media-Kanäle & bestehende Kontakte aus Eventbranche
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Trier-West:

Direkt an der neuen Umgehungsstraße

Nur 50m zur Bahnstation Trier West

Neue Bushaltestelle direkt neben dem Objekt

250+ Stellplätze auf eigenem Grundstück

Die Nähe zur Grenze nach Luxemburg, Belgien und Frankreich macht den Standort auch für internationale Betreiber attraktiv.

Sanitäranlagen
Damenbereich: 10 WC-Kabinen

Herrenbereich: 3 WC-Kabinen + 13 Pissoirs

Zusätzlich: separater WC-Raum + Dusche im Backstage
Die angebotene Diskothek verfügt über eine behördlich genehmigte Versammlungsstätten-Erlaubnis für bis zu 1.000 Personen gemäß den geltenden Vorschriften. Diese seltene Genehmigung bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb als Club, Hochzeiten, Veranstaltungsstätte oder multifunktionales Eventzentrum.
Die Immobilie erfüllt sämtliche sicherheits- und brandschutztechnischen Anforderungen und ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb oder eine flexible Neugestaltung.
Die Maklerprovision beträgt 125 % und wird jeweils zu 62,5 % vom Vermieter und 62,5 % vom Mieter getragen.

Maison 5 chambres - Pétange

• Pétange
• 270.00m²

• 5 
• 2 
• 4 

• Surface: +/- 270.00 m²
• Terrasse: 44.00m²

Ref: CM SPOO x
Description: ELHORRY +352 691 807 888
vous propose cette maison d'exception
de plus de 270m2 habitable implantée sur un terrain de 8 ares.

Quelques détails :

9 Rue C-M Spoo L-4780 Pétange

Construction de 1950
Construction de l'annexe en 1990
& Rénovations jusqu'en 2020

Terrain de 8 ares
Surface Habitable : 270m2
Surface rez de jardin : 140m2

Vous trouverez en rez de jardin :

Garage 4 Voitures ( 12m de profondeur sur 6m de large )
avec prise recharge électrique 11kwh

Buanderie de 26m2
Salle de repassage de 14m2
Salle Chaufferie de 20m2
Toilette séparée

Accès extérieur avec Terrasse de 17m2

Au rez de chaussée :

Hall d'entrée de 16m2
Double Salle à Manger de 37m2
Cuisine séparée de 11m2

Salon avec cheminée de 52m2
avec hauteur sous plafond spectaculaire

Toilette séparée

Terrasse de 44m2 ( dont 24m2 couvert )

Au 1er étage :

Hall de 11m2
Mezzanine de 32m2
Bureau / Salle TV de 9m2
2 Chambres de 16m2 et 17m2
1 Salle de douche

Au 2ème étage :

Hall
2 Chambres de 16m2 chacune
1 Salle de douche
Accès grenier ...

& un grand grenier à aménager à découvrir ...

Infos & Visites :
ELHORRY +352 691 807 888

...