Agence Immobilière Marc Hoffstetter

Maison 6 chambres - Belval

• Belval
• 136.65m²

• 6 
• 6 

• Surface: +/- 136.65 m²

À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – BELVAL UNIVERSITÉ

📍 Résidence GALILEO – Belval

En face de l'Université et au cœur du quartier le plus dynamique du sud du Luxembourg, découvrez une opportunité rare d’investissement pour la colocation étudiante.

Composition de l’unité :

6 chambres privatives, entièrement meublés et équipés, chacun avec lit, bureau, rangements, réfrigérateur et salle de douche avec WC
1 grande pièce de vie commune : cuisine équipée moderne, salon convivial, salle à manger
Au sous-sol : buanderie commune et local à vélos

🔑 Points forts de l’investissement :

Emplacement stratégique face à l’Université du Luxembourg
Forte demande locative constante
Rendement locatif intéressant

Produit idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en sécurisant son placement dans un secteur en pleine croissance.

📄 Dossier locatif complet et rendement disponibles sur demande.


Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, veuillez contacter le bureau immobilier Marc Hoffstetter au +352691180880 ou par e-mail à l'adresse info@hoffstetter.lu

_________________________________________________________

Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ?
Contactez-nous au 27 99 55 08 pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien.
Ref: 86170740
Personne de contact: email: marc@hoffstetter.lu, portable: +352 00352691180880, nom: HOFFSTETTER, prenom: Marc

Maison 3 chambres - Volmerange-les-Mines

• Volmerange-les-Mines
• 190.50m²

• 3 
• 2 

• Surface: +/- 190.50 m²
• Terrasse: Oui

+++ A VENDRE +++ Maison avec Piscine VOLMERANGE-LES-MINES +++

Belle maison familiale individuelle de 190m² au calme absolu, implantée sur un terrain de 6,18 ares aux prestations luxueuses et aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée:

-Hall d'entrée
-WC invité
-Cuisine moderne entièrement équipée ouverte donnant sur salle à manger
-un vaste salon traversant très lumineux accompagné d'une cheminée

A l'étage:

-Un dégagement
-Une salle de bain "douche, WC, meuble double vasque"
-Une grande chambre à coucher
-Une suite parentale grand confort, avec une salle de bain privative et un dressing.

Au dernier niveau:

-Une chambre spacieuse avec beaucoup de rangements

En complément:

-Une cave avec partie chaufferie
-Deux terrasses
-Piscine
-Chalet en bois avec un sauna
-Terrain de pétanque
-Volets motorisés pour les baies vitrées
-Menuiseries double vitrage
-Isolation par l'extérieur

Vous serez séduit par ses prestations et sa localisation.

Prix: 630 000 Euros Honoraires à la charge des vendeurs.

Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, veuillez contacter le bureau immobilier Hoffstetter au +352691163792 ou par e-mail à l'adresse emilien@hoffstetter.lu.

Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ?
Contactez-nous au +352 27 99 55 08 pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien.

Hoffstetter Real Estate – 6, boulevard de Verdun, L-2670 Luxembourg-Belair, Luxembourg– Carte pro délivrée par la CCI de Paris – Ne reçoit aucun fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref: 86127101
Personne de contact: email: emilien@hoffstetter.lu, portable: +33 6 02 17 74 70, nom: JOUARY, prenom: Emilien

Immobilier 6 chambres - Belval

• Belval
• 136.65m²

• 6 
• 6 

• Surface: +/- 136.65 m²

À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – BELVAL UNIVERSITÉ

📍 Résidence GALILEO – Belval

En face de l'Université et au cœur du quartier le plus dynamique du sud du Luxembourg, découvrez une opportunité rare d’investissement pour la colocation étudiante.

Composition de l’unité :

6 chambres privatives, entièrement meublés et équipés, chacun avec lit, bureau, rangements, réfrigérateur et salle de douche avec WC
1 grande pièce de vie commune : cuisine équipée moderne, salon convivial, salle à manger
Au sous-sol : buanderie commune et local à vélos

🔑 Points forts de l’investissement :

Emplacement stratégique face à l’Université du Luxembourg
Forte demande locative constante
Rendement locatif intéressant

Produit idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en sécurisant son placement dans un secteur en pleine croissance.

📄 Dossier locatif complet et rendement disponibles sur demande.


Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, veuillez contacter le bureau immobilier Marc Hoffstetter au +352691180880 ou par e-mail à l'adresse info@hoffstetter.lu

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Ref: 5014335
Personne de contact: email: marc@hoffstetter.lu, portable: +352 00352691180880, nom: HOFFSTETTER, prenom: Marc

Immobilier  - Howald

• Howald
• 548.00m²

• Surface: +/- 548.00 m²
• Surface du terrain: 548.00 m²

+++ A VENDRE +++

Terrain Exceptionnel à Howald Plateau avec Vue sur la Forêt!

Vous recherchez un terrain exceptionnel pour réaliser votre projet de rêve ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain à vendre, situé à Howald Plateau, à deux pas de la Cloche d'Or, offrant une vue imprenable sur la forêt.

Caractéristiques du terrain :

Emplacement de choix : Niché dans un quartier résidentiel très prisé de Howald Plateau, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vue sur la forêt : Profitez d'une vue sur la forêt de Howald (avec accès direct), offrant un environnement naturel préservé.
Potentiel de construction : Avec une superficie généreuse, ce terrain permet la construction d'une maison jumelée ou bifamiliale (un appartement et un duplex)
Proximité de la Cloche d'Or : Bénéficiez de la proximité avec le quartier dynamique de la Cloche d'Or, offrant une multitude de commerces, de restaurants et de commodités.
Que vous ayez le projet de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans une opportunité de développement immobilier, ce terrain offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier choix.

Attention les images servent à montrer une possibilité de construction. Le prix de vente est uniquement pour le terrain.

Superficie du terrain : 5,48 ares
Prix :1.200.000 EUR

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant au +352691180880 ou par e-mail à l'adresse info@hoffstetter.lu pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain extraordinaire.


Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ?
Contactez-nous au 27 99 55 08 pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien.
Ref: 85841199A
Personne de contact: email: marc@hoffstetter.lu, portable: +352 00352691180880, nom: HOFFSTETTER, prenom: Marc

Immobilier 1 chambre - Belval

• Belval
• 53.00m²

• 1 
• 1 

• Surface: +/- 53.00 m²

++++ A VENDRE ++++

+++ MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE +++

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Belval, offrant une vue imprenable et une tranquillité inégalée. Cet espace se compose comme suit :

- Un hall d'entrée accueillant qui mène à toutes les pièces de l'appartement.
- Un WC invité
- Une salle de douche
- Un spacieux salon avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et donnant sur la loggia
- Un débarras pour un rangement supplémentaire.
-Une chambre à coucher lumineuse donnant accès à une loggia privée.
-Une loggia offrant une vue dégagée à couper le souffle, parfaite pour se détendre et profiter de l'extérieur.

En sous-sol, vous trouverez également :

- Une cave
- Un emplacement intérieur

Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, veuillez contacter le bureau immobilier Marc Hoffstetter au +352691180880 ou par e-mail à l'adresse info@hoffstetter.lu.

Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ?
Contactez-nous au 27 99 55 08 pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien.
Ref: 85855861F
Personne de contact: email: marc@hoffstetter.lu, portable: +352 00352691180880, nom: HOFFSTETTER, prenom: Marc

Maison 4 chambres - Berchem

• Berchem
• 164.11m²

• 4 
• 2 
• 1 

• Surface: +/- 164.11 m²

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++

Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare.
Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village.
Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison)
- Buanderie/Cave/Local Technique
- Débarras
- Accès jardin

Au premier étage:
- Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin
- un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine
- un WC invité
- une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2

Au deuxième étage:
- deux belles chambres donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse
- une salle d'eau
- un WC individuel
- une chambre parentale

Cette maison d'une superficie de 199,55m2 totale sera érigée sur une parcelle de 2,92ares et profitera d'une surface habitable de 137,37 m2.
Le prix 3% TVA s'élève à 1.189.497 EUR, sous réserve d'acceptation de l'administration de l'Enregistrement. Le prix TTC 17% est de 1.239.497 EUR.

Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au +352 691180880 ou par email: info@hoffstetter.lu

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* Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse.
Ref: 85256287C
Personne de contact: email: marc@hoffstetter.lu, portable: +352 00352691180880, nom: HOFFSTETTER, prenom: Marc

Maison 3 chambres - Berchem

• Berchem
• 190.60m²

• 3 
• 2 
• 1 

• Surface: +/- 190.60 m²

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++

Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare.
Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village.
Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison)
- Buanderie/Cave/Local Technique
- Débarras
- Accès jardin

Au premier étage:
- Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin
- un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine
- un WC invité
- une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2

Au deuxième étage:
- une belle chambre de 21m2 donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse
- une salle d'eau avec WC
- une chambre à coucher

Cette maison d'une superficie de 190.60 m2 totale sera érigée sur une parcelle de 2,86ares et profitera d'une surface habitable de 128,42 m2.
Le prix de vente 3% TVA s'élève à 1.139.039 EUR. Le prix TTC 17% est de 1.189.039 EUR.

Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au +352 27995508 ou par email: info@hoffstetter.lu

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* Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse.
Ref: 85255823E
Personne de contact: email: marc@hoffstetter.lu, portable: +352 00352691180880, nom: HOFFSTETTER, prenom: Marc

Maison 5 chambres - Leudelange

• Leudelange
• 202.65m²

• 5 
• 2 
• 1 

• Surface: +/- 202.65 m²
• Terrasse: Oui

+++ Leudelange, Le clos du Parc +++

Découvrez un ensemble rare de 4 maisons jumelées, idéalement nichées en deuxième ligne, à l’abri de l’agitation, offrant calme et intimité.

Chaque parcelle, d’une superficie comprise entre 3,71 et 4,42 ares, accueille une maison lumineuse d’environ 202m² habitables, pensée pour le confort moderne :


Au rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- spacieux salon avec cuisine ouverte de 46,56m2 donnant sur terrasse et jardin verdoyant
- un WC invité
- un garage (et un carport devant la maison)

A l'étage:
- deux chambes à coucher de 15m2 et 17m2
- une chambre en suite avec dressing et salle de bains
- rangement/buanderie
- WC individuel
- salle de bains

Au deuxième étage:
- suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et WC
- une grande chambre donnant sur terrasse


Volumes généreux et agencement optimal! Toutes les maisons sont entièrement personnalisables selon les souhaits du client!
Classe énergétique AA

Un cadre de vie privilégié, signé JMK et Costantini, entre nature, tranquillité et proximité des commodités.

Pour obtenir plus de renseignements, veuillez contacter le Mr. Hoffstetter au +352 691180880 ou par email: info@hoffstetter.lu

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Contactez-nous au 27 99 55 08 pour bénéficier d'un service professionnel. Nous estimons gratuitement votre bien.
Ref: 86074841A
Personne de contact: email: marc@hoffstetter.lu, portable: +352 00352691180880, nom: HOFFSTETTER, prenom: Marc

Immobilier 2 chambres - Luxembourg

• Luxembourg
• 120.64m²

• 2 
• 1 

• Surface: +/- 120.64 m²

+++ A VENDRE Luxembourg-Gasperich+++

Charmant appartement idéalement situé à Luxembourg-Gasperich, au premier étage d'un immeuble achevé en 2006 se composant comme suit:

- hall d'entrée
- grand living avec cuisine ouverte
- grande terrasse
- deux chambres à coucher (possibilité d'en faire 3 chambres)
- un WC invité
- une salle de douche avec branchements pour machine à laver

Au sous-sol:
- une cave
- un emplacement de parking (parklift)

Pour visiter ce bien ou pour obtenir plus de renseignements, veuillez contacter le Mr. Hoffstetter au +352 691180880 ou par email: info@hoffstetter.lu

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Contactez-nous au 27 99 55 08 pour bénéficier d'un service professionnel. Nous estimons gratuitement votre bien.
Ref: 86058701A
Personne de contact: email: marc@hoffstetter.lu, portable: +352 00352691180880, nom: HOFFSTETTER, prenom: Marc

Maison 4 chambres - Berchem

• Berchem
• 193.54m²

• 4 
• 2 
• 1 

• Surface: +/- 193.54 m²

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++

Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare.
Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village.
Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison)
- Buanderie/Cave/Local Technique
- Débarras
- Accès jardin

Au premier étage:
- Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin
- un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine
- un WC invité
- une grande chambre avec sa salle d'eau privative

Au deuxième étage:
- deux belles chambres donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse
- une salle d'eau
- un WC individuel
- une chambre parentale

Cette maison d'une superficie de 193,54m2 totale sera érigée sur une parcelle de 3,35ares et profitera d'une surface habitable de 133,66 m2.
Le prix 3% TVA s'élève à 1 239 954 EUR, sous réserve d'acceptation de l'administration de l'Enregistrement. Le prix TTC 17% est de 1 289 954 EUR.

Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au +352 691180880 ou par email: info@hoffstetter.lu

Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ?
Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien.

* Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse.
Ref: 85261944E
Personne de contact: email: marc@hoffstetter.lu, portable: +352 00352691180880, nom: HOFFSTETTER, prenom: Marc